某建设集团工程质量培训教材(装饰)Word

　　建筑工程施工质量培训教材

　　装饰工程**建设集团总工办

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　　一、外檐

　　工程实体部分

　　1.面砖切割量较大。主要原因是施工前期对外檐面砖的排列缺乏总体、细致的排列设计，造成较大的 施工损耗，同时也影响了外檐的观感质量。 建议：在主体施工前即对外檐面砖的排列进行精心 设计，并作出外墙面砖装配图，必要时应与洽商设

　　计单位对外檐的洞口、横竖线脚等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整，从而达到方便施工，降低 成本，提高观感质量的效果。3

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　　2. 外檐面砖勾缝质量不精，堪称“精品”的少。 缝隙的深浅、宽窄、顺直、密实、光滑等各方面 总有不尽人意之处。

　　建议：认真对待面砖勾缝，将这一分项工程为外檐工程质量控制的重点之一，采用专用的统

　　一勾缝工具来施工。

　　下页图4

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　　外墙面砖 强化验收

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　　铝合金门窗安装

　　3.铝合金门窗安装应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》等规范的有关规定。 铝合金门窗的安装必须严格按规范要求施工。① 铝合金、塑钢门窗框于墙体之间采用发泡剂

　　填充后，面层再打密封胶。②密封胶施工现观感质量较低，胶缝宽窄不匀，

　　表面不平整光滑；③有些仅在外侧打胶，内侧未打胶。6

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　　铝合金门窗安装④水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切

　　实避免这两种材料直接接触。⑤铝合金与一般的墙体材料之间的热膨胀系数

　　相差较大，所以必须采用具有良好弹性的密封 胶密封，否则无法避免铝合金与墙体之间开裂，

　　从而影响建筑物的密封性能。

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　　铝合金门窗安装外窗密封胶

　　铝合金窗排水孔2

　　塑钢窗

　　铝窗外口密封胶样板，转 角处平整光滑、宽度均匀

　　铝合金窗排水 畅通形状美观8

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　　散

　　水

　　4. 散水的施工未能得到足够的重视，使散

　　水的功能受到影响。散水与主体之间断缝的嵌缝油膏施工质量较差，竣工时间不长就出

　　现老化、开裂等现象；散水本身的分隔缝设置的位置不对(间距4 - 6 m),散水下的 回填土密实度未达到要求，造成散水断裂； 散水混凝土支模及材料不规范，造成散水混 凝土外观线条不顺直，立面不光滑质量通病。9

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　　精品工程策划与实施

　　散

　　水

　　1.散水坡度应较明显(2—3%)2.散水分格缝应通到散水基层面 2 3.散水距墙边间距20-30mm,分 格缝宽度20mm缝内灌沥青砂浆 4.散水分格缝宽度均匀

　　、楞正，

　　间距不大于6m。沥青砂浆灌缝2 节点大样10

　　饱满平整，无开裂、无污染。

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　　外 檐

　　滴

　　水

　　5.各类滴水槽的做法不够规范，未把滴水线当作一道工序安排施工，应做明确的技术交底。大部

　　分工程的外露明梁的底面未做滴水处理，致使梁底被雨水污染严重，一是影响建筑物的观感，二

　　是影响梁底涂料或面砖的耐久性；窗洞口滴水槽施工粗糙现象较多较，且两端部通到侧墙面使侧

　　墙面受到污染；鹰嘴滴水线的坡度偏小，边缘不够尖锐，致使雨水向内侧倒爬。11

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　　外 檐

　　滴

　　水

　　外墙挑檐滴水槽端头距立面墙2cm12

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　　建筑物沉降观测点6.沉降观测点的制作要精细。沉降观测点在同一建筑物 上出墙面的距离应相等，弯起的高度一致，顶面做成半

　　球形，并做防腐处理防止生锈。

　　7.顶面被砂浆污染影响观测精度。特别是一些外檐装饰为干挂石材、铝板等时，沉降观测点被覆盖，致使沉降 观测无法继续进行。

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　　建筑物沉降观测点墙 墙 墙

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　　二、屋面屋面工程应严格按《屋面工程质量验收规范》

　　GB 50207-2002的规定施工。目前存在的问题是：1.突出屋面的各种管道和各种基础的根部的泛水

　　处理。一是高度不足300mm,有的保温层排气管本身的高度就偏低；二是这些部位的防水材料的上 口未进行有效的固定易开裂，形成了渗漏的隐患； 三是这些部位的防水材料未进行有效的保护，特 别是上人屋面，应采用刚性保护。15

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　　2.屋面卷材防水层下的找平层施工，控制平整度和 坡度，防止出现局部积水的现象。 3 刚性保护层的分格缝距离偏大，造成刚性层开 裂。水泥砂浆保护层分格面积宜为1m2;块体材料 保护层分格面积不于大于100m2 ,缝宽不宜小于20mm; 细石混凝土保护层分格面积不大于36m2 , 4.水落口周围直径500mm范围内的坡度应达到5%的 要求，要控制水落口杯的标高；防水层贴入水落口 杯内不应小于50mm。16

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　　6. 水落口篦子应采用定型的铸铁产品，如自行制 作时应将篦子做成半球形，以防止堵塞。目前较 多工程的水落口篦子制作粗糙，或使用室内地漏 篦子代替，使得水落口被杂物堵塞致使屋面产生 积水。 7. 卷材防水的泛水收头在出屋面的门下口处缺少 有效的固定或密封处理。在此特别提请注意： ①应尽量避免将管道等在泛水高度以下从室内穿 出屋面(上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流管 等)。 ②出屋面的门下口应高出屋面250mm

　　,并应向外开 启。17

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　　8. 卷材防水的泛水收头处目前多采用金属 盖板，但盖板在墙体的阴、阳角部位及盖 板的接头部位应进行密封处理，目前已发 现多个工程在此处出现翘曲、开裂或密封 不严等问题。(金属钉间距900mm) 9. 天沟坡度偏小。有些屋面的天沟较长或 转弯较多，由于天沟坡度偏小使得排水不 畅，同时天沟较长时沟底亦较难做得很平 整，造成了沟内积水。

　　建议：天沟较长或转弯较多时，其纵向坡 度不宜小于3 %(规范规定“不应小于1%”)。18

　　7

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　　屋面防水工程

　　细部做法

　　500mm

　　规范9.0.7条 水落口周围直径500mm 屋面直式水落口 范围内坡度不应小于5%, 水落口杯与基层接触处应留宽 20mm。深20mm凹槽，嵌填密封材。

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　　50207-2002300

　　9.0.9-3、4款

　　3 管道根部四周应增设附加

　　图

　　层，宽度和高度均不应小于 300mm。 4 管道上的防水层收头处应 用金属箍紧固，并用密封材 料封严。

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　　10. 女儿墙内侧墙面抹灰未做分格缝，由

　　于墙面一般均较长，所以出现较多 裂缝。 上人屋面的红缸砖由于施工中易造成污染， 难以 清理。(建议…...)11. 屋面防水检测有两种，检验时间为： 1.屋面防水层淋水试验2小时，无渗漏现象。 2.屋面防水层蓄水试验24小时，无渗漏现象。21

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　　三、室内 1. 踢脚。水泥踢脚上口欠光滑，空鼓量 较大；块材镶贴的踢脚普遍偏厚，个别工程中 达到20mm左右。由于踢脚太厚，上口很难处理 得美观。块材镶贴的踢脚空鼓亦较多。 2. 现浇水磨石地面个别处裂缝，四周圈边及 边角打磨不到位，露出的石子不均匀

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　　石材地面。铺贴后块材之间出现高差后又打磨的现象仍较普遍。如果高差不大(1mm左右)的话最好不 要打磨，如果高差较大的话应该返工，而不能以打

　　磨的方式解决问题。石材变形是比较正常的，在施工中应尽量将四块石材的角部铺贴成同一高度，中

　　间的部分略有高差应是可以谅解的。石材在现场进行切割时应严格控制锯的行走速度，走锯快了将使 石材出现崩茬等现象，影响观感质量。 在此特别提醒：斯米克抛光地砖绝对不能打磨，如 果出现高差应坚决返工。23

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　　装饰分部(地面子分部) 石材地面磨后的结果

　　且勿自磨 室内石材地面出现高低台时，且 勿 手 工 自 磨24

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　　3. 石材墙面。石材墙面空鼓，特别是高档大块、大 面积铺贴的石材，门洞上口的。 墙面石材铺贴出现空鼓

　　是一项质量通病，但对于位 置较高和门洞上口处的石材必须保证其粘结的牢固 性，否则可能发生危及人身安全的危险。 4. 面砖镶贴。卫生间等墙、地面的面砖铺贴。 第一，铺贴前要进行细致的排砖设计； 第二，面砖贴后勾缝处理粗糙，阳角处缝宽不均； 第三，墙、地面上孔洞的套割普遍不够精细，面砖 切割后边缘不齐，圆弧与管道、地漏及卫生器具不 吻合。25

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　　建议：室内面砖在施工前必须进行认真的排砖设计。 第一，如果墙、地面的面砖规格相同时，墙、地砖缝隙应相 对，不错缝； 第二，面砖预排时应尽量避免出现非整块现象，如确实无法 避免时，应将非整块的面砖排在较隐蔽的阴角部位，控制墙 面砖阴角部位的压向； 第三，墙、地面砖出现小于1/2 时应调整； 面砖贴的平整度必须进行严格控制，应从材料关把起， 铺贴前应对材料进行严格筛选，以控制每块砖的几何尺寸和 平整度。面砖的擦缝应密实、干净、顺直，不应出现瞎缝和 空鼓。26

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　　5. 初装修。目前初装修竣工的工程较多，一般说 来房地产开发公司开发的项目无论是写字楼还是住 宅小区，其竣工时多是初装修标准。但初装修并不 等于“粗装修”,所以室内的墙地面仍应达到初装 修的相应标准。比如，标准定为中级抹灰，其质量 就要达到中级抹灰的标准，表面平整，阴阳角线条 顺直挺括，且要工完场清无污染。如果墙地面为水 泥砂浆细拉毛，拉毛的深浅、宽窄要均匀。摸灰层 不应出现空、裂。但是目前很多初装修工程的质量 确实比较“粗”,为后续工程的施工不是创造了条 件，而是制造了困难；水泥砂浆地面颜色不均匀， 起砂且成品保护不好，造成地面损坏。27

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　　表5.2.18项 次 6 7

　　木门窗的安装留缝限制、允许偏差和检验方法留缝限值(mm) 项 目 普通 1-2 1-1.25 高级 1-1.5 1-1.5 检查方法 用塞尺检查

　　门窗扇与上框间留缝 门窗扇与侧框间留缝 无下框时门扇 与地面间留缝 无下框时门扇 与地面间留缝 扇 外门 内门

　　4-75-8

　　5-66-7

　　11

　　无下框时门 与地面间留 4 卫生间 8-12 8-10

　　缝

　　请与规范核对

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　　6. 木门安装及细木油漆方面的问题。如：木门的缝隙偏大；合页安装方向不对，正确的是三段托二

　　段，即三段安装在门框上，两段的安装在门扇上；细木制作中拼缝不严密，木质的定型线条在油漆前 未进行净刨和认真的打磨，油漆的手感较差，腻子 与木作的颜色差异明显，木门上口未刷油漆，在潮 湿环境下的木门下口也未刷油漆，夹板门未打透气 孔等

　　等。这是一些量大面广的问题?,如不能够认 真对待将严重影响工程的总体质量。29

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　　装饰分部(门窗子分部) 木门框安装1.门框外边口距墙的缝宽超过 30mm时应用细石混凝土堵缝。2.门框外边口距墙的缝宽不足 30mm时应用较干硬性水泥砂 浆堵缝。 3.门框外边距墙边的缝宽超过 30mm时缝内加垫的木砖不少 于两根钉子，上下错开。 4.固定门框的钉子钉进50mm (钉帽砸扁)并钉正。木框靠 墙一侧做防腐。(环保型材料 最佳)30

　　固 定 门 框 钉子

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　　装饰分部(门窗子分部)

　　木门框与墙间缝1.墙面抹灰前将木门 框与墙 间的缝用砂浆堵好。

　　2.木框与墙间的缝宽超 过30mm用细石砼填堵。 3.木框与墙间缝宽不足 30mm用干硬砂浆填堵。 4. 木框与墙间缝填堵砂 浆、豆砼时两框间加支 撑防止木门框受潮变型

　　抹灰前先堵缝31

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　　3 装饰分部(门窗子分部)1.合页开槽方正，开槽深度、 开槽长宽应与合页相互吻合达 到观感质量美观。 2.固定合页的螺钉拧紧卧平， 螺丝帽一字、十字拧口方向基 本一致观感美观。

　　门 框3 轴 片

　　1 1

　　门 扇 2 轴 片

　　22 3

　　3.合页安装应 3拖2 即3轴片的合页安在门 框上，2轴片的合页安装在门扇上详 图合 页安装节点。 4.合页安装后要采取保护措施防止污染、 损坏。32

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　　7. 楼梯。楼梯的踏步的边沿若没有做挡水处理

　　的话应在其下边沿做滴水线，且滴水线应沿踏步板、平台底贯通。做滴水处理的楼梯板和平台的

　　侧面及滴水线不应刷白色涂料；楼梯踏步水泥砂浆面层成品保护不好，造成面层损坏。 8. 交叉污染现象比较普遍。墙面涂料污染吊顶的 边龙骨或踢脚板上口；土建、安装相互污染等。

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　　检 验 标 准楼梯踏步相邻踏步高差不应大于10mm。每踏步两端宽度差不应大于10mm。 旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的以内 许偏差为5mm。 楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条顺直。

　　无空鼓、起砂、裂缝现象。

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　　《民用建筑设计通则》 JGJ37—87 4.2.1 栏杆凡阳台、 外廊、 内天井及上人屋面及室外楼 梯等临空处应设置防护栏杆。 高度1.05m,高层建筑适当 提高，但不宜超过1.20m。 设计应防止儿童攀登，垂直 杆件间净空不应大于0.11m。 栏杆离地面或屋面0.10m高 度内不应留空。

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　　工程验收资料工程阶段验收资料签字、盖章后应及时反馈 质量安全保证部(复印件即可)。 反馈资料名单

　　1、基础结构验收记录2、主体结构验收记录 3、单位工程竣工

　　预检记录 4、单位工程验收记录 5、建设工程竣工验收备案表

　　谢谢合作36