生态旅游休闲庄园项目投资建设可行性研究方案

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　　目 录

　　第一章

　　第二章

　　第三章

　　第四章

　　第五章

　　第六章

　　第七章

　　第八章

　　第九章

　　第十章 总论-----------------------------1 项目建设地址-----------------9 项目建设内容及规模------------12 相关配套设施---------------------14 环境保护-------------------------------17 消防安全------------------------------21 组织机构与人力资源配置-----------------------------25 投资估算及资金筹措----------26 经济效益分析------------------------28 结论与建议-------------------------33 2

　　第二节 项目背景

　　改革开放以来，中国的综合国力大幅增长，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。早在2008年，中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶，排位世界第106名，总体基本达到小康。当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年中国将成为世界旅游第一接待大国。

　　目前旅游服务业已是世界第一大支柱产业。中国旅游服务业经过二十多年发展，取得了长足进步。我国已将旅游服务业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。

　　XXX起步于开发海棠山和瑞应寺观光旅游产品。目前海棠山和瑞应寺使得XXX旅游服务业进入了一次创业阶段，XXX因此有了出具规模的旅游产业，有国家重点风景名胜区、国家4A级旅游景区海棠山，正在开发的葛根苏木景区、敖包文化景区等。但是，一次创业留给XXX的主要还是观光旅游产品，XXX支撑旅游目的地的产业要素还很不完备与成熟，XXX只是过境旅游。XXX旅游资源丰富，但未能得到有效开发，旅游的发展与辉煌，有赖于新的二次创业。

　　目前，XXX旅游服务业面临前所未有的发展机遇，就是要经过系统的科学规划，依托良好的休闲资源优势、区位优势、政策优势，树立“旅游大县”的理念。随着国民经济持续高速发展，城市化进程 1

　　加快，城镇消费结构升级，其消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成为新的热点，旅游服务业进入兴盛时期。XXX嘉河家庭农场决定利用当地的自然旅游资源优势，在老河土镇梅力板村建设阜新嘉河休闲山庄。

　　第三节 项目建设的必要性和经济意义

　　1、项目建设的必要性

　　旅游服务业是21世纪的朝阳产业，也是目前中国第三产业中最具活力的行业。旅游服务业社会化程度高、综合性强，是经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。旅游服务业的发展在经济建设、政治建设、文化建设、社会建设等方面发挥着越来越重要的作用。旅游服务业是第三产业的重要组织部分，是促进服务业加快发展的重点领域。作为需求潜力大的新兴产业，旅游服务业具有传统服务业和现代服务业的双重特征，加快发展旅游服务业，对于促进XXX现代化城市建设、构建社会主义和谐社会具有重要意义。

　　1、1有利于提升XXX服务业发展水平，调整优化产业结构。 旅游服务业是综合性强、关联度高的产业，其作为第三产业的重要部分，涉及“行、游、住、食、购、娱”众多消费行业，是现代服务业的支柱产业。加快发展旅游服务业，有利于发挥旅游服务业的带动效应，进一步提高第三产业在三产中的比重，同时也可以促进服务业的优化升级，进一步巩固和提高XXX的聚集功能。

　　1、2有利于提升XXX旅游服务业的核心竞争力

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　　当今时代，城市旅游服务业的竞争虽然只是城市综合实力竞争的一个方面，但其往往关系到城市品牌知名度的提升。旅游作为通过民间交往促进文化交流、文明传播的重要渠道，对促进XXX城市软实力的提升，具有独特的作用。

　　1、3有利于创造更多的就业岗位，促进就业。

　　据世界旅游组织统计，旅游服务业每增加一个直接从业人员，就会给社会增加3到5个就业机会。每创造1元的收入，可间接创造7元的社会财富。加快发展旅游服务业，有利于开辟新的就业渠道，扩大就业容量，创造更多的就业机会，实现旅游增长与就业增长同步，解决新增劳动力和富余劳动力不断增多问题。

　　2、对地区经济发展的意义

　　蒙古贞历史悠久，文化遗产丰富，文化底蕴深厚，这是蒙古贞先人留给我们的一笔宝贵财富。如何将这笔财富保护好、开发好、利用好，将其千秋万代传承下去，是摆在我们面前的一项首要任务，建设休闲山庄，拉动旅游服务业发展也是实施文化带动战略的一项重要内容，同时，也能给地区经济带来新的增长点。

　　第四节 项目编制依据

　　1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

　　2、《国务院关于加快改革发展服务业若干意见》

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　　3、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录.2007》

　　4、《阜新蒙古族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

　　5、《阜新蒙古族自治县服务业中长期发展规划》

　　第五节 XXX旅游服务业发展现状

　　XXX作为民族自治县，历史悠久，人杰地灵，名胜众多，气候宜人，素有“红山文化故乡”之美誉。海棠山的摩崖造像、葛根苏木开发项目、地热综合开发项目、敖龙文化产业开发项目、乌兰木图山自然风光、张三丰故居等，构成了多姿多彩的旅游吸引系统，十分符合现代旅游者的多样性需求，从而奠定了XXX旅游发展的良好基础。

　　XXX位于辽宁省西北部，101国道和多处高速公路贯穿全县。XXX资源丰富，著名的国家AAAA级旅游景区--海棠山，佛教圣地—葛根苏木；休闲疗养的度假区—地热开发、敖包文化旅游等，自然景观各具特色。

　　目前，全县每年接待游客150万人左右，阜新嘉河休闲山庄项目建成后将有充足旅游客源。毗邻的大巴镇有关山旗敖包风景区，而该项目正位于大巴镇东侧，两地距离约15公里。非常适合旅游祭祀、 4