20120810上海写字楼发展历程Word
上传者：蔡经球|上传时间：2017-06-04|密次下载
20120810上海写字楼发展历程Word
上海写字楼发展历程城市发展与写字楼发展方向
同策房产咨询股份有限公司︱写字楼事业部Shanghai TOSPUR Real Estate Consulting Co.Ltd.2012.08
总 纲
一、上海城市背景及行业现状
二、上海写字楼发展历程
三、推动写字楼发展动因
一、上海城市背景及行业现状
城市地位上海——长三角经济圈龙头城市 2009年提出“国际金融中心”、“国际航运中心”两大建设目标 到2020年，基本建成与我国经济实力以及人民币 国际地位相适应的国际金融中心 到2020年，基本建成航运资源高度集聚、航运服 务功能健全、航运市场环境优良、现代物流服务高效， 具有全球航运资源配置能力的国际航运中心GDP(万亿) 占全国比重 17.4% 9.3% 10.9% 经济增长率 10.5% 9.2% 11.9%
作为长三角龙头城市、两大国际中心建设城 市，将推动上海产业经济升级及发展，从而
长三角 珠三角 京津冀
8.2 4.4 5.14
推动城市商务地产的发展速度。
2011年，长三角实现GDP8.2万亿元 占全国比重17.4%,明 显领先于其它经济圈。
城市地位
上海是长三角都市圈的核心区域，城市区位优势突出
上海位于长三角都市圈的核心区域，是我国华东区域的发展核心， 肩负着面向世界、服务全国、联动“长三角”的重任 重大交通项目的建设如城际列车、京沪高铁开通，沪宁高速公路 扩建等，将极大的缩短城市间的时间距离，加速城市间人流、物流、 资金流、技术流的互动，从而使城市体系向网络化更加完善。
100Km
300Km 城际轻轨 京沪高铁 沪宁高速公路 沪宁铁路
150Km
35Km
城市经济 经济增长 在回调中趋 缓，增速低 于全国水平。 同时，上海 市人均GDP 高达82560 元，处于近 十年来最高 水平，且位 居全国第一。 居民收入 增长速度为 近四年来最 高，收入的 绝对水平与 全国差距进 一步扩大。 2011 年， 上海市城镇 居民人均可 支配收入达 36230 元
经济增长：具备较强的经济基础，产业结构逐渐优化，GDP 增速放缓 产业 结构逐 步优化， 第三产 业占比 继续上 升
固定 资产投 资增速 与上一 年基本 持平， 房地产 开发投 资比重 有所上 升。
城市地位湖州 泰州
上海作为长三角经济圈的核心区，具有突出的地理位置和产业优势 核 心——对外窗口上海将重点发展国际经济、金融、贸易、航运、信息服务等服务业，成为长江三角 洲城市群的综合服务中心；同时上海国际大都市的地位得到加强，承但了长三角对 外窗口的功能。
镇江
南京苏州台州
第一圈层——次级辐射中心次级中心城市一方面接受核心城市转移出来的产业，向核心城市提供原材料和市场， 同时调整自
己在整个城市群内的产业，向低一等级的区域转移产业，带动低一等级 区域的经济发展 。
无锡上海 宁波杭州 嘉兴扬州 南通
绍兴
常州
舟山
第二圈层——专业产业基地、专业市场集中发展优势产业，形成专业性的产业基地
第三圈层——原材料基地为产业基地提供原材料，并形成专业市场
第三圈层
第二圈层
第一圈层依靠人才、信息、技术、成本优 势，完成产品的深加工，提高产 品附加值。
核心层依靠便捷的交通枢纽、优良的社会环 境、高级人才的聚集、与国际接轨的 大平台建设，提高凝聚与展示优势。
依靠廉价的人力资源，对原材料进 原材料基地，以廉价的人力、物力、 行低附加值的粗加工，以集群优势、 丰富的自然资源为核心竞争力。 低成本、低利润取胜。
下载文档
热门试卷
- 2016年四川省内江市中考化学试卷
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
- 四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
- 2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题（附答案）
- 重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
- 江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
- 内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
- 2017年六年级（上）数学期末考试卷
- 2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
- 江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
- 重庆市九龙坡区七校2016－2017学年上期八年级素质测查（二）语文学科试题卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
- 山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题（无答案）
- 【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷（附答案）
- 四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
- 四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
- 安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考高三英语试卷
- 山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题（必修一第四、五单元）
- 福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
- 甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷
网友关注
网友关注视频
- 青岛版教材五年级下册第四单元（走进军营——方向与位置）用数对确定位置（一等奖）
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的竖式计算》
- 沪教版八年级下册数学练习册20.4（2）一次函数的应用2P8
- 冀教版小学数学二年级下册1
- 沪教版八年级下册数学练习册21.3（2）分式方程P15
- 精品·同步课程 历史 八年级 上册 第15集 近代科学技术与思想文化
- 六年级英语下册上海牛津版教材讲解 U1单词
- 外研版英语七年级下册module1unit3名词性物主代词讲解
- 第五单元 民族艺术的瑰宝_16. 形形色色的民族乐器_第一课时(岭南版六年级上册)_T3751175
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 六年级下册 Unit 7
- 沪教版八年级下册数学练习册21.4（1）无理方程P18
- 30.3 由不共线三点的坐标确定二次函数_第一课时(市一等奖)(冀教版九年级下册)_T144342
- 每天日常投篮练习第一天森哥打卡上脚 Nike PG 2 如何调整运球跳投手感？
- 外研版英语三起6年级下册（14版）Module3 Unit1
- 第4章 幂函数、指数函数和对数函数（下）_六 指数方程和对数方程_4.7 简单的指数方程_第一课时(沪教版高一下册)_T1566237
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 2
- 河南省名校课堂七年级下册英语第一课（2020年2月10日）
- 二年级下册数学第三课 搭一搭⚖⚖
- 沪教版八年级下册数学练习册21.3（3）分式方程P17
- 外研版英语七年级下册module3 unit2第二课时
- 冀教版小学数学二年级下册第二周第2课时《我们的测量》宝丰街小学庞志荣.mp4
- 19 爱护鸟类_第一课时(二等奖)(桂美版二年级下册)_T502436
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《余数和除数的关系》
- 小学英语单词
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《租船问题》
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 3
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的简单应用》
- 《小学数学二年级下册》第二单元测试题讲解
- 三年级英语单词记忆下册（沪教版）第一二单元复习
精品推荐
- 2016-2017学年高一语文人教版必修一+模块学业水平检测试题（含答案）
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
分类导航
- 互联网
- 电脑基础知识
- 计算机软件及应用
- 计算机硬件及网络
- 计算机应用/办公自动化
- .NET
- 数据结构与算法
- Java
- SEO
- C/C++资料
- linux/Unix相关
- 手机开发
- UML理论/建模
- 并行计算/云计算
- 嵌入式开发
- windows相关
- 软件工程
- 管理信息系统
- 开发文档
- 图形图像
- 网络与通信
- 网络信息安全
- 电子支付
- Labview
- matlab
- 网络资源
- Python
- Delphi/Perl
- 评测
- Flash/Flex
- CSS/Script
- 计算机原理
- PHP资料
- 数据挖掘与模式识别
- Web服务
- 数据库
- Visual Basic
- 电子商务
- 服务器
- 搜索引擎优化
- 存储
- 架构
- 行业软件
- 人工智能
- 计算机辅助设计
- 多媒体
- 软件测试
- 计算机硬件与维护
- 网站策划/UE
- 网页设计/UI
- 网吧管理