美国洛杉矶买房 中国富人最爱这7个地方
上传者:何金生|上传时间:2015-04-15|密次下载
美国洛杉矶买房 中国富人最爱这7个地方
在这座文化底蕴极高的城市中,有着16所大学。西郊的剑桥地区为大学城区,享誉国际的哈佛大学丶麻省理工学院等著名院校都在此地区;那里还有国家航空与宇航局电子研究办心等重要科研机构。波土顿交响乐团也同样世界闻名。
美国洛杉矶买房 中国富人最爱这7个地方
最近有报道称,富有的中国房屋购买者在洛杉矶郊区买房,让洛杉矶的房价一再上涨。
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洛杉矶卫星城尔湾市、圣盖博、蒙特利公园等城市备受中国富人青睐,华人比例高达
40%
对于赴美购房的中国人来说,健康的房产市场以及华人聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位,在2013年美国房产市场复苏期间,洛杉矶一马当先,成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一,年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因,洛杉矶卫星城尔湾市、圣盖博、蒙特利公园等城市的华人比例高达40%!学区优质、社区安全,成为了洛杉矶吸引人的另一个主要原因。
洛杉矶卫星城众多,那么中国富人都投资在了哪里呢?
尔湾市
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在这座文化底蕴极高的城市中,有着16所大学。西郊的剑桥地区为大学城区,享誉国际的哈佛大学丶麻省理工学院等著名院校都在此地区;那里还有国家航空与宇航局电子研究办心等重要科研机构。波土顿交响乐团也同样世界闻名。
总人口:212,375
华人比例:36.5%
平均家庭收入:72,057美元
房价/平方米:4050美元
房价中位数:756,700美元
房价上涨趋势:年涨15.8%
学校:小学22所,初中7所,高中4所
尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心,因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩:宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。著名的电子游戏暴雪公司(blizzard),其总部就位于加州尔湾市。
2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位,2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名,2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外,尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为10万人以上的城市中犯罪率最低的美国城市。
最近十年来,尔湾的华人居住人口剧增,相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家,给华人创造了更加良好的居住环境。 本网注明“来源:美国学区房排名”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它
在这座文化底蕴极高的城市中,有着16所大学。西郊的剑桥地区为大学城区,享誉国际的哈佛大学丶麻省理工学院等著名院校都在此地区;那里还有国家航空与宇航局电子研究办心等重要科研机构。波土顿交响乐团也同样世界闻名。
尔湾市学风鼎盛,拥有众多高等学府,包括美国加州大学尔湾分校、康科迪亚大学、尔湾谷学院,的南加州大学橙县分校、布兰德曼大学、拉文大学和佩珀代因大学等。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,该学区内有四所高中,分别是:大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。其中,大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位,全美最好公立高中排行榜第二位。小学更是优秀,十八所小学被评为加州前100名小学。
尔湾市的房价一直也未有大的回落,究其原因,华人大量涌入推高了当地房价。美国房价的整体趋势并未对其购置资产意愿造成影响。许多华人宁愿在这里买房或租房,就是看中了尔湾市优质教育资源和安宁的社会环境。
亚凯迪亚
总人口:53,000
华人比例: 45.4%
平均家庭收入:77,758美元
房价中位数:975,400美元
房价上涨趋势:同比增长23.9%
学校:小学6所,初中3所,高中1所
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在这座文化底蕴极高的城市中,有着16所大学。西郊的剑桥地区为大学城区,享誉国际的哈佛大学丶麻省理工学院等著名院校都在此地区;那里还有国家航空与宇航局电子研究办心等重要科研机构。波土顿交响乐团也同样世界闻名。
亚凯迪亚位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。大约30年前,亚市居民几乎全是白人;然而现在,有近半数人口为亚裔背景。这种转型与台湾、中国大陆、韩国乃至其他亚洲国家的财富增加并移民美国,有着密不可分的关系。
亚凯迪亚学区是全美顶尖学区,在2009与2010年,美国《商业周刊》(Business Week)评选“最适合养育孩子城市”名单,亚凯迪亚市成为全美15个入选城市之一。
美国次贷危机和金融海啸爆发以来,全美房价暴跌,但亚凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨,直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。许多华人宁愿在这里买房或租房,就是看中了亚凯迪亚等地的优质教育资源和安宁的社会环境。
蒙特利公园
总人口:60,269
华人比例:47.7%
平均家庭收入:52,159美元
房价中位数:547,800美元
房价上涨趋势:年涨21.11%
学校:小学8所,初中1所,高中2所
蒙特利公园 (简称蒙市)座落于洛杉矶市东面,圣盖博谷帝王山脚,在美国华人主要聚居城市中占有重要指标地位。蒙特利公园不仅生活购物方便,这里也是美食的天堂,各种本网注明“来源:美国学区房排名”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它
在这座文化底蕴极高的城市中,有着16所大学。西郊的剑桥地区为大学城区,享誉国际的哈佛大学丶麻省理工学院等著名院校都在此地区;那里还有国家航空与宇航局电子研究办心等重要科研机构。波土顿交响乐团也同样世界闻名。
口味的餐馆应有尽有(特别是华人喜爱的菜肴)。由于各国移民较多,该市充分展示了多元化文化特色,元宵节等中国传统节日被列为该市的重要节日进行庆贺。
蒙市的房价在2008-11年经历了一个大的起落过程,最高点与最低点相差23%,但在2011年4月房价开始迅猛增长且未呈现下降趋势。
圣盖博
总人口:39,718
华人比例:25.4%
平均家庭收入:41,791美元
房价中位数:626,400美元
房价上涨趋势:同比增长11.14%
学校: 小学5所,初中1所,高中2所
圣盖博位于洛杉矶市以东,拥有高度融合的亚洲、欧洲和北美文化。第二代和第三代美国华人经常惠顾这里的商店和餐馆。
圣盖博市在圣盖博联合学区管辖范围内。2009年API学校报告将圣盖博联合学区评为加州最好的学区之一。Gabrielino高中一直是加州最好的高中之一。美国新闻和世界报道将Gabrielino高中评为“全美最好的公立高中”之一。
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