美国洛杉矶买房中国富人最爱这7个地方

上传者：何金生
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上传时间：2015-04-15
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美国洛杉矶买房中国富人最爱这7个地方

在这座文化底蕴极高的城市中,有着16所大学。西郊的剑桥地区为大学城区,享誉国际的哈佛大学丶麻省理工学院等著名院校都在此地区;那里还有国家航空与宇航局电子研究办心等重要科研机构。波土顿交响乐团也同样世界闻名。

美国洛杉矶买房中国富人最爱这7个地方

最近有报道称，富有的中国房屋购买者在洛杉矶郊区买房，让洛杉矶的房价一再上涨。

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洛杉矶卫星城尔湾市、圣盖博、蒙特利公园等城市备受中国富人青睐，华人比例高达

40%

对于赴美购房的中国人来说，健康的房产市场以及华人聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位，在2013年美国房产市场复苏期间，洛杉矶一马当先，成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一，年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因，洛杉矶卫星城尔湾市、圣盖博、蒙特利公园等城市的华人比例高达40%！学区优质、社区安全，成为了洛杉矶吸引人的另一个主要原因。

洛杉矶卫星城众多，那么中国富人都投资在了哪里呢？

尔湾市

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总人口：212,375

华人比例：36.5%

平均家庭收入：72,057美元

房价/平方米：4050美元

房价中位数：756,700美元

房价上涨趋势：年涨15.8%

学校：小学22所，初中7所，高中4所

尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。著名的电子游戏暴雪公司（blizzard），其总部就位于加州尔湾市。

2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为10万人以上的城市中犯罪率最低的美国城市。

最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。本网注明“来源：美国学区房排名”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它

尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校、康科迪亚大学、尔湾谷学院，的南加州大学橙县分校、布兰德曼大学、拉文大学和佩珀代因大学等。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。小学更是优秀，十八所小学被评为加州前100名小学。

尔湾市的房价一直也未有大的回落，究其原因，华人大量涌入推高了当地房价。美国房价的整体趋势并未对其购置资产意愿造成影响。许多华人宁愿在这里买房或租房，就是看中了尔湾市优质教育资源和安宁的社会环境。

亚凯迪亚

总人口：53,000

华人比例： 45.4%

平均家庭收入：77,758美元

房价中位数：975,400美元

房价上涨趋势：同比增长23.9%

学校：小学6所，初中3所，高中1所

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亚凯迪亚位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。大约30年前，亚市居民几乎全是白人；然而现在，有近半数人口为亚裔背景。这种转型与台湾、中国大陆、韩国乃至其他亚洲国家的财富增加并移民美国，有着密不可分的关系。

亚凯迪亚学区是全美顶尖学区，在2009与2010年，美国《商业周刊》（Business Week）评选“最适合养育孩子城市”名单，亚凯迪亚市成为全美15个入选城市之一。

美国次贷危机和金融海啸爆发以来，全美房价暴跌，但亚凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨，直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。许多华人宁愿在这里买房或租房，就是看中了亚凯迪亚等地的优质教育资源和安宁的社会环境。