中国经济未来10年的10大思考

上传者：冯婷
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上传时间：2015-04-26
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中国经济未来10年的10大思考

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中国经济未来10 年的10 大思考

20 年前，中国经济的体量远不如今日之规模。人们热衷于讨论的是“东亚奇迹”，津津乐道于亚洲“四小龙”。
20 年前，中国经济不仅要面对通货紧缩的阴影，还要解决国企改革、农民工就业等一系列棘手的问题。

2014 年，世界银行和国际货币基金组织都公布统计结果，认为中国的经济规模按PPP 计算已经超过美国，成为
全球第一大经济体。

北京大学国家发展研究院名誉院长林毅夫指出，即使按照市场汇率计算，中国的经济规模最慢到2025 年会超
过美国。若是按照购买力平价计算，2025 年中国经济的规模可能是美国的1.5 倍或者是更高。

他认为，中国将毫无疑问地变为世界最重要的经济体，发生在中国的经济现象会是最重要的世界经济现象。

随着中国经济从快速的投资驱动型增长模式转向更持续、更高价值的消费驱动型增长模式，城市格局也随之发
生巨大转变，中国经济进入“新常态”。与此同时，中国城市格局将在未来十年大重构。

仲量联行指出，中国的超一线城市上海和北京继续领跑国内其它城市。这两个城市在吸引国际人才、商业服务
和投资平台建设方面，发挥着“领头羊”的作用。

受益于高等学历人才、国际商业服务、广泛的国际贸易往来以及丰富的文化资产，上海和北京在商业吸引力方
面已位居世界十大城市经济体之列。

作为成熟的超级城市区域，珠江三角洲容纳了4100 万人口，中国的一线城市–广州和深圳–正在经历结构性
的调整变革。

这两个城市经济实力雄厚，与香港的联系密不可分，产业发展成熟度较高和较强的“软实力”，保证了其在未
来发展中能够占据有利的地位。

如深圳凭借其夯实的科技实力、活跃的金融市场和环境优势，位列仲量联行2015 年城市发展动力指数榜单前
五强。

中国城市60 强中的1.5 线城市继续巩固它们作为繁荣的商业中心地位，并且进一步辐射周边的二线城市。目
前，九个1.5 线城市的世界经济地位越来越重要，并努力建设其自身的国际形象。

随着政府放缓经济发展节奏，中国正由过去的投资导向型增长模式转向更持续、更高价值的消费驱动型的增长
模式，这一发展模式的科学转变将推高对中国城市现代化商业地产的需求。

首先，中国城市需要充分利用已建成的房地产存量。随着经济发展政策的重点向服务业逐步转移，对办公楼、
零售物业、物流仓储和酒店的需求将被推高。中产阶级消费群体的扩大对发展内需拉动型经济十分必要，而中
产阶级的壮大则需创造更多的白领工作岗位。

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