农村土地流转合200

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上传时间：2015-05-04
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农村土地流转合200

农村土地流转合同

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。

一、土地基本情况及用途

甲方将位于本村的亩土地承包经营权转让给乙方从事蓝莓的种植经营

二、承包期限

流转期限为30年，即自2014年6月6日起至2044年6月5日止。

三：承包价格及支付方式、时间

承包地流转费用采用现金方式支付。合同期内，乙方向甲方每年每亩支付承包金为人民币1000元。第一年付款时间于合同签订时一次性付清；

以后逐年支付承包金，即于每年5月31日之前支付下一年度承包金，且租金每三年以现在小麦的国家的粮食保护价

1.18元每斤为基数递增的幅度进行递增。

承包地内的的沟、路、渠和机井共计亩甲方允许乙方使

用并且每年每亩支付使用费625元，第一年于签订合同时付清，以后逐年支付，于每年的5月51日前支付下一年度的使用费。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同规定收取土地转包（出租）金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。

2.甲方有权监督乙方保护土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为；有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的安臵和土地补偿权利。

4、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权，不干预乙方正常的生产经营活动。

5、法律法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.乙方在受让地块上享有经营自主权、产品处臵权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

2.承包期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

3.依照合同约定按时足额支付土地转包（出租）金。

4.不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

5.承包期满，及时向甲方交还土地；需要继续承包的，同等条件下，乙方享有优先流转权。

6.乙方在承包期限内将合同约定其享有的部分或全部权利流转给第三人，需经甲方同意，并签订书面补充协议。

7、乙方使用的路必须允许村民使用，对机井和渠乙方维护和修缮的义务；承包范围内的坟地乙方必须允许村民增加新坟，但增加的新坟和旧坟面积不得超过4平方米，由于增设新坟给乙方造成损失，甲乙双方协商解决。

8.法律法规规定的其他权利和义务。

。

七、合同的变更或解除

(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3.一方违约，使合同无法履行的；

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。

1.不按合同约定用途使用土地的；

2.荒芜土地的，破坏水利等基础设施的；

3.不按时限交纳土地流转金的。

八、违约责任

1.无正当理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为人民币元。

2.甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。六、合同到期后地上附着物及相关设施的处理：

3.乙方逾期支付流转金，每迟延一天，按应支付费用的3%承担违约金。

4.乙方逾期支付流转金一个月，甲方有解除合同，乙方按总费用的10%承担违约金。

5.甲方逾期交付土地，每迟延一天，按流转金的3%承担违约金。

6.乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

九、争议解决方式

本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决。

不愿协商或者协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式份，由甲、乙双方和发包方各执一份，见证机关存档一份。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人(签章)：乙方代表人(签章)：

身份证号：身份证号：住址：住址：

联系电话：联系电话：签约日期：年月日

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