合伙购买门面协议
合伙购买商铺协议书
合伙人甲方: 身份证号:
合伙人乙方: 身份证号:
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险,共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下:
第一条:合伙购买的商铺概况:
1、上列两方于_______年___月 ___日共同出资购于_______市_______ ______________,___楼___号的商铺,该商铺合同实际总面积为____平方米,
商铺总价为______________元(小写_______元)。契税总价为_____________ 元(小写_______元)。
2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。
第二条:各方出资及产权份额:
1、出资比例
甲方出资_____________________元,占商铺总投资的_______%;
乙方出资_____________________元,占商铺总投资的_______%;
2、甲乙双方各出资购买该商铺的产权;双方按上述产权分割比例承担该商铺的购买总价款及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款_______万元,并以甲方名义按月归还银行贷款本息,但乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到的费用,该费用也以上述比例分配。
1
3、除按揭抵押贷款_______万元外,双方已于______年____月____日以
甲方名义按各自的比例付清首付房款和契税, 总计_______元,其中房款
______________元;契税_______元。今后每月应付按揭款______________ 元(小写_______元),按揭时间_______年。
第三条:产权证的办理:
1、所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有,双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记,但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。产权证由甲方负责保管。
第四条:利益分配与风险分担:
1、商铺投资所取得的利益(包括但不限于商铺租金、转让价款等)
由甲乙双方根据出资比例共享;
2、房屋贷款按揭未付清期间,该商铺经营或出租所得收益应首先用
于支付按揭,不足部分双方再按比例支付。
3、因商铺的市场增值部分,属于甲乙双方共同享有;
4、商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失)
由甲乙双方按照出资比例共同承担。
第五条:共同投资的下例事项需由甲乙双方共同商议决定
1、商铺出租的价格、时限、出租方等关键事项;
2、商铺出售的时机、价格、出售方等关键事项;
3、合伙商铺的抵押事项;
4、其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。
2
第六条、投资的转让
1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的全部或部分投资权益,必须经过另一方的同意;
2、本协议生效期间,一方转让其房屋产权份额时,另一方在同等价格下有优先受让权利。
第七条、违约责任
甲乙双方任何一方违反协议内容,均应赔偿给对方带来的全部经济损失。
第八条、其他条款
1、本协议未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议经甲乙双方签字后即生效。本协议一式四份,双方各持两份。
合伙人甲方: 合伙人乙方:
年 月 日
3
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