个人商业用房贷款业务制度
上传者：乔晖|上传时间：2015-05-05|密次下载
个人商业用房贷款业务制度
个人商业用房贷款业务制度
中国邮政储蓄银行个人商业用房贷款业务管理办法
及操作规程（试行）
目 录
个人商业用房贷款业务管理办法 ........................ 1
第一章 总 则 .................................... 1
第二章 贷款对象和条件 ............................ 1
第三章 贷款金额、期限、利率和还款方式 ............ 3
第四章 放款模式、贷款担保 ........................ 5
第五章 贷款业务流程 .............................. 8
第六章 附 则 ................................... 12
个人商业用房贷款业务操作规程 ....................... 13
第一章 总 则 ................................... 13
第二章 贷款申请受理 ............................. 13
第三章 贷款授信调查 ............................. 15
第四章 贷款审查审批 ............................. 20
第五章 贷款签约与发放 ........................... 22
第六章 附 则 ................................... 27
中国邮政储蓄银行个人商业用房贷款业务管理办法
（试行）
第一章 总 则
第一条 为了规范中国邮政储蓄银行个人商业用房贷款业务经营管理，根据《中华人民共
和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《贷款通则》、《个
人贷款管理暂行办法》和《商业银行房地产贷款风险管理指引》等有关法律、法规和规章制
度，制定本办法。
第二条 本办法所称的商业用房，是指已完成竣工验收（竣工验收报告）、房屋所有权已登
记至单位或自然人名下，向自然人出售的商用房或商住两用房。
第三条 本办法所称的个
人商业用房贷款，是指中国邮政储蓄银行向自然人发放的，用于
购买商业用房的人民币贷款。
第四条 中国邮政储蓄银行各级机构办理个人商业用房贷款业务，必须严格遵循国家法律
法规，执行国家房地产信贷政策。
第二章 贷款对象和条件
第五条 个人商业用房贷款发放的对象是具备良好信用记录和稳定收入来源的自然人。借
款人应具备以下基本条件：
（一） 年龄在 18 周岁（含）至 60 周岁（含）之间，具有完全民事行为能力的中华人民
共和国公民。
1
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