房地产租赁契约
房地产租赁契约
立契约人
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在 的房屋（房屋建筑面积） 平方米；土地使用面积 出租给乙方使用。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承担该房地产。
二、甲乙双方义定的上述房地产月租金为人民币（大写）： ，￥ 元，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，租金按 年结算，由乙方在每 年前 日内交付给甲方。付款方式： 。
三、上述房屋承租给乙方使用时，其建筑屋范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，乙方保证承租上述房屋作为 用房使用。
五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房地产符合出租房屋要求。
2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人现遭受损失的，甲方负责赔偿。
3、如需出卖或抵押房地产，甲方将提前月通知乙方。
六、房地产租赁期内，乙方保证度承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方的同意，费用由乙方处自理。
2、如需转租第三人使用或与第三人互换或设备损坏的，必须征得甲方的同意。
3、因使用不当或其它的为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4、乙方将对甲方正常的房屋检查组的维修给予协助。
5、乙方将在租赁期届满时指导房产交还甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订契约。
七、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家或地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，所造成的人由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的 向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向六盘水市仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由乙方按规定承担。
十一、本契约未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议书双方签章后与本契约具有同等效力。
十二、本契约双方签章后生效。
十三、本契约一式 份，甲乙双方各执一份。
十四、双方约定的其它事项：经双方协商一致同意该门面租金按上年交纳租金的15%递增。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
委托代表人： 委托代表人：
2012年 月 日
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