01单位工程施工组织设计编制标准

　　XXX工程 施工组织设计

　　编制人：

　　审核人：

　　审批人：

　　XXX公司

　　xxx项目部

　　二〇一 年 月

　　目 录

　　1 编制依据 ...................................................................................................................................................... 1

　　1.1合同（或协议） ............................................................................................................................................. 1

　　1.2施工图............................................................................................................................................................. 1

　　1.3主要规程、规范 ............................................................................................................................................. 1

　　1.4主要标准......................................................................................................................................................... 1

　　1.5主要图集......................................................................................................................................................... 2

　　1.6主要法规......................................................................................................................................................... 2

　　1.7其它 ................................................................................................................................................................ 2

　　2 工程概况 ...................................................................................................................................................... 2

　　2.1 总体简介： .................................................................................................................................................... 3

　　2.2 建筑设计简介： ............................................................................................................................................ 4

　　2.3 结构设计简介 ................................................................................................................................................ 5

　　2.4 专业设计简介 ................................................................................................................................................ 6

　　2.5室外工程设计简介 ......................................................................................................................................... 7

　　2.6 工程典型的平、剖面图 ................................................................................................................................ 7

　　2.7 工程特点及施工难点 .................................................................................................................................... 7

　　3 施工部署 ...................................................................................................................................................... 7

　　3.1施工管理目标 ................................................................................................................................................. 7

　　3.2施工部署原则及总体施工顺序 ..................................................................................................................... 8

　　3.3项目经理部组织： ......................................................................................................................................... 9

　　3.4 工程承包范围及分包工程范围划分： ........................................................................................................ 9

　　3.5 主要分项工程量： ...................................................................................................................................... 10

　　3.6 施工进度计划 .............................................................................................................................................. 10

　　3.7主要劳动力计划及劳动力曲线： ............................................................................................................... 11

　　3.8 协调与配合 .................................................................................................................................................. 11

　　4 施工准备 .....................................................................................................................................................11

　　4.1技术准备....................................................................................................................................................... 11

　　4.2 生产准备 ...................................................................................................................................................... 15

　　4.3需要业主配合的工作： ............................................................................................................................... 17

　　5 主要施工方法及技术措施 ..........................................................................................................................17

　　5.1 流水段划分 .................................................................................................................................................. 17

　　5.2主要施工机械、设备的选择 ....................................................................................................................... 18

　　5.3 测量放线 ...................................................................................................................................................... 18

　　5.4 基坑支护结构 .............................................................................................................................................. 18

　　5.5 降水、止水、排水 ...................................................................................................................................... 19

　　5.6 桩基工程 ...................................................................................................................................................... 19

　　5.7 土方开挖工程 .............................................................................................................................................. 20

　　5.8 地下防水工程 .............................................................................................................................................. 20

　　5.9 回填土工程 .................................................................................................................................................. 21

　　5.10 钢筋工程 .................................................................................................................................................... 21

　　5.11 模板工程 .................................................................................................................................................... 22

　　5.12 混凝土工程 ................................................................................................................................................ 23

　　5.13 钢结构工程 ................................................................................................................................................ 24

　　5.14 砌筑工程 .................................................................................................................................................... 24

　　5.15 架子工程 .................................................................................................................................................... 24

　　5.16 屋面工程 .................................................................................................................................................... 25

　　5.17 装修装饰工程 ............................................................................................................................................ 25

　　5.18 建筑给水、排水及采暖 ............................................................................................................................ 26

　　5.19 通风与空调 ................................................................................................................................................ 27

　　5.20 建筑电气 .................................................................................................................................................... 29

　　5.21 智能建筑 .................................................................................................................................................... 31

　　5.22 建筑节能 .................................................................................................................................................... 32

　　5.23电梯 ............................................................................................................................................................ 33

　　5.24附属工程..................................................................................................................................................... 33

　　5.25 季节施工 .................................................................................................................................................... 33

　　5.26 有特殊要求的项目 .................................................................................................................................... 34

　　6 主要施工管理措施......................................................................................................................................34

　　6.1 保证工期措施 .............................................................................................................................................. 34

　　6.2 质量保证措施 .............................................................................................................................................. 34

　　6.3 技术管理措施 .............................................................................................................................................. 34

　　6.4 安全生产保证措施 ...................................................................................................................................... 35

　　6.5 消防安全管理措施 ...................................................................................................................................... 35

　　6.6 绿色施工管理措施 ...................................................................................................................................... 36

　　6.7 文明工地管理措施 ...................................................................................................................................... 36

　　6.8 降低成本措施 .............................................................................................................................................. 36

　　7 主要技术经济指标......................................................................................................................................36

　　7.1 工期指标 ...................................................................................................................................................... 36

　　7.2 质量指标 ...................................................................................................................................................... 36

　　7.3 安全指标 ...................................................................................................................................................... 36

　　7.4 文明施工指标 .............................................................................................................................................. 36

　　7.5 消防管理指标 .............................................................................................................................................. 36

　　7.6 绿色施工指标 .............................................................................................................................................. 36

　　7.7 回访与保修 .................................................................................................................................................. 36

　　8 施工总平面图 .............................................................................................................................................36

　　8.1基础阶段施工总平面图 ............................................................................................................................... 37

　　8.2结构阶段施工总平面图 ............................................................................................................................... 37

　　8.3装修阶段施工总平面图 ............................................................................................................................... 37

　　附录： ............................................................................................................................................................38

　　人员分工及职责 ................................................................................................................................................. 38

　　工程 施工组织设计

　　1 编制依据

　　详细说明该工程施工组织设计编制的主要依据，并配备齐全，便于查阅。 1.1合同（或协议）

　　该项内容应填写合同文本的内容，当工程项目未签合同，以协议的形式出现，亦可填写协议编号和签订日期。

　　1.2施工图

　　该项要求填写各类图纸的目的是使读者判断图纸是否到齐，编制施工组织设计依据是否充分、可靠。

　　1.3主要规程、规范

　　名称与编号应准确无误；应包括与水、电及设备等专业有关的规程与规范。

　　1.4主要标准

　　包括验收标准、安全技术标准和单项材料标准三大类，含水电等专业的主要标准。

　　工程 施工组织设计

　　1.5主要图集

　　应含水、电、设备等专业的主要图集。

　　1.6主要法规

　　应包括国家的法规：如建筑法、环境保护法、计量法等。地方法即近年来各省（市）建委颁发的强制执行的技术、管理文件，如：有见证取样、碱集料反应的技术管理规定、有关安全生产的文件等。

　　1.7其它

　　不属以上各类的放在此栏内，如施工组织总设计、地质勘探报告、定位依据、新技术推广、贯标文件、企业技术标准等。

　　2 工程概况

　　使法人代表及相关业务部门的人员在没有看到工程图纸和相关资料的情况下，对该工程的情况有一个较为系统、较为全面的了解；

　　使参与审批本工程施工组织设计的人员了解到在施工过程中应重点解决哪些问题； 使参与本项目施工的人员了解到本工程在施工过程中应遵守哪些条件的约束。

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　　工程 施工组织设计

　　2.1 总体简介：

　　2.1.1 工程概况

　　概要说明工程名称与本工程相关的各单位；概要说明合同范围。

　　表2-1

　　2.1.2 施工现场概况

　　1）项目建设地点气象状况

　　简要介绍项目建设地点的气温、雨、雪、风和雷电等气象变化情况以及冬、雨期的期限和冬季土的冻结深度等情况。

　　2）项目施工区域地形和工程水文地质状况

　　简要介绍项目施工区域地形变化和绝对标高，地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力，河流流量和水质、最高洪水和枯水期水位，地下水位的高低变化、含水层的厚度、流向、流量和水质等情况。

　　3）项目施工区域地上、地下管线及相邻的地上、地下建（构）筑物情况

　　简要介绍地勘报告和现场勘查的相关内容。

　　4）与项目施工相关的道路、河流等状况

　　简要介绍道路、河流与项目建设地点的位置关系，包括平面位置关系和高程关系。

　　5）当地建筑材料、设备供应和交通运输等服务能力状况

　　简要介绍建设项目的主要材料、特殊材料和生产工艺设备供应条件及运输条件；

　　6）当地供电、供水、供热和通信能力状况

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　　工程 施工组织设计

　　根据当地供电、供水、供热和通信情况，按照施工需求，描述相关资源提供能力及解决方案。

　　7）其他与施工相关的主要因素

　　尚未解决的问题及其它应引起重视的因素。 2.2 建筑设计简介：

　　概要说明建筑设计概况及主要参数。 表2-2

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　　工程 施工组织设计

　　2.3 结构设计简介

　　概要说明结构设计概况及主要参数（如有钢结构，列出钢结构工程设计概况）。

　　表2-3

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　　工程 施工组织设计

　　2.4 专业设计简介

　　概要说明水、电、设备专业设计概况及主要参数。 表2-4

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　　工程 施工组织设计

　　2.5室外工程设计简介

　　如承包范围涉及室外工程，需说明室外工程设计概况及主要参数。 2.6 工程典型的平、剖面图

　　典型的平面图：说明建筑物平面尺寸、轴线编号、轴线尺寸等。

　　典型的剖面图：说明地下、地上层数、层高、檐高、建筑物最高点、室外地坪相对标高等。

　　2.6.1 地下室平面图 2.6.2 裙房平面图 2.6.3 标准层平面图 2.6.4 典型剖面图 2.7 工程特点及施工难点

　　应概述管理上的难点和技术难点两方面，如工程量大、施工技术复杂或对工程质量起关键作用的分部（分项）工程。后续章节内容应涵盖本节中所列施工难点，并有针对性措施。

　　3 施工部署

　　3.1施工管理目标

　　表3-1

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　　工程 施工组织设计

　　3.2施工部署原则及总体施工顺序

　　施工部署是项目经理在工程实施之前，对整个工程涉及到的任务、人力、资源、时间、空间的总体布局的构思。

　　3.2.1施工整体部署是项目经理总体构思的具体体现，说明项目经理将用什么样的组织手段和技术手段来完成合同要求。在内容上应体现质量与进度、成本的关系、方案的优化、经济效益、科技创新、工序逻辑、季节施工等原则。具体体现以下几方面：

　　1）区域部署

　　整个施工现场划分几个区域组织施工。

　　2）劳务队伍部署

　　施工现场布置几支劳务队伍分别在哪个区域进行施工。

　　3）施工流水的部署

　　工程施工如何划分流水段，能确保进度和质量、成本要求。

　　4）主要施工方法的选择

　　基坑支护的方式、外檐架体、钢筋的加工、模板选型、混凝土的运输、浇筑方式等；

　　5）施工机械的部署

　　施工采用何种机械，什么时候进场，与实体施工的顺序关系等。

　　6）各阶段验收的部署

　　施工中各阶段验收如何开展，结构期间是否分层验收，从而能插入装修。

　　7）季节性施工部署

　　季节性施工如何开展，冬期是否开展施工

　　8）科技推广与创新部署

　　施工开展哪些科技推广和创新，从而能达到技术创效，解决施工难题。

　　9) 办公区、生活区部署

　　办公区、生活区设置位置；主要设施规模；行保措施；外施队人员住现场，还是住在场外？住在场外采用什么方式安全组织到场施工等；

　　施工部署是施工组织设计的核心内容，将影响到整个工程的成败、得失，这项内容的形成应在施工组织设计成文前，由项目经理提出初步意见，然后经充分酝酿，反复议论后，

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　　工程 施工组织设计 由项目经理最后决策。

　　3.2.2总体施工顺序的描述应体现工序逻辑关系，要遵循先地下后地上、先结构后维护、先主体后装修、先土建后专业的一般规律。

　　3.3项目经理部组织：

　　3.3.1项目部施工组织系统图：

　　概要说明将建立一个什么样的机构来组织实施本工程，以系统图表明系统内职能配置，人员分工等情况以框图形式出现，不能附表。大中型项目宜设置矩阵式项目管理组织，小型项目宜设置直线职能式项目管理组织。

　　系统图中应明确项目部两个管理层的人员分工，并明确行政职务、人名、技术职称或执业资格。

　　3.3.2人员分工及职责：

　　具体内容参照相关标准要求，以附录形式出现。（见附录一）

　　3.4 工程承包范围及分包工程范围划分：

　　3.4.1总包合同范围：

　　是指合同文件中所规定的范围。强调执笔人要看合同，并把这段具有法律效力的文字如实抄录下来，内容应具体，不要太笼统。

　　3.4.2劳务分包施工项目：

　　简要说明劳务队伍的承包范围（包括工种、工作面、工作内容、前后工作界面划分等）。

　　3.4.3专业分包施工项目：

　　总包单位把不同的专业任务分包给不同的单位，是施工组织的重要内容，选择专业性比较强的外分包队伍，对于工程的施工组织与质量水平有较大的影响，因此要给予足够的重视。

　　3.4.4业主自行组织施工的范围：

　　3.4.5设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工：

　　分供方的选择是影响工程质量的重要因素，因此对采购的原则应予以明确。

　　3.4.6总分包施工界面划分

　　施工界面划分表 表3-2

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　　工程 施工组织设计

　　3.5 主要分项工程量：

　　结合施工组织的要求，分区、分层、计算工程量 表3-3

　　3.6 施工进度计划

　　应根据施工合同、工程量、投入的资金和劳动力，确定施工进度计划。一般工程画横道图即可，对于技术复杂、规模较大的工程应采用网络计划。通过对各类参数的计算，找出关键线路，选择最佳方案。

　　施工进度计划应反映三大阶段形象进度控制、大型机械的进退场时间、季节性施工、专业与土建配合施工的关系，层次分明、形象直观。

　　分段流水的工程要以网络图表示标准层的各段、各工序的流水关系，并说明各段工序

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　　工程 施工组织设计 的工程量和塔式起重机吊次计算。

　　施工进度计划是施工部署在时间方面的体现，要贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则。处理好施工机械进退场、设备进场与各专业工序的关系。

　　土建进度以分层分段的形式反映，专业进度以分系统、分干、支线的形式反映。体现出土建以分层分段平面展开，竖向分系统配合专业施工；专业工种分系统组织施工，以干线垂直展开，水平方向分层按支线配合土建施工的要点。

　　装修进度应体现内外檐施工顺序。内檐施工进度体现房间与公共部分的施工顺序；体现出顶棚、墙面、地面的施工顺序；房间与卫生间的施工顺序。外檐装修进度体现出与屋面防水的施工顺序；封闭施工洞、拆室外垂直运输设备等与内外檐装修、专业施工的关系。地下室施工体现出与首层的内装修关系。首层装修体现出与门头、台阶、散水的施工关系，体现土建与专业、内檐与外檐、机械退场与装修收尾的配合协调。

　　3.7主要劳动力计划及劳动力曲线：

　　用工计划要充分利用工时，提高劳动效率，有工种构成和用工数量，列表说明，计算单方用工，并绘制劳动力动态管理图，说明不同施工阶段、不同工种的用工大致计划，以图表形式说明。

　　3.8 协调与配合

　　如何组织日常施工生产，协调各方关系，实现项目部的管理目标，概要说明本项目部将通过何种方法组织实现本工程的工期、质量、安全、成本的目标，协调、管理好参加工程管理和施工的各方，及外围关系。如碰头会、监理例会、生产协调会等。

　　在市场经济条件下，应突出以监理例会为总协调的方式。

　　4 施工准备

　　工程施工前，编制施工准备工作计划；工程施工中随着施工的进展，在各阶段施工之前，仍要为各阶段的施工做好准备。因此，施工准备工作是贯穿整个工程施工始终的。

　　4.1技术准备

　　4.1.1 一般性技术准备

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　　工程 施工组织设计

　　组织有关人员熟悉图纸，图纸会审，发现设计存在的问题，确定设计交底时间，落实设计存在的问题和未解决问题的解决办法，解决时间。

　　本工程需用的图集、规范、标准、法规等是否满足施工使用要求，落实解决时间。 由技术负责人组织有关人员学习规范、规程的重要条文，加深对规范的理解。

　　4.1.2 施工测量基准桩点的交接与复核

　　施工前应做好测量基准桩点的交接与复核工作。可参考下文编制并依据现场实际情况进行调整。

　　1）桩点交接：交接工作在技术部门收到设计文件并具备相应条件后进行。交接工作在建设单位主持下，由建设、设计、监理和施工单位在现场进行。项目部由技术负责人（项目总工程师）、测量专业工长和测量放线工参加。定位依据桩点数量不应少于三个，水准点数量不应少于两个。进行桩点交接时相应的资料必须齐全，一切测量数据、附图和标志必须是正式、有效、原始文件，现场指认桩点留存照片；标准桩应完整、稳固并有醒目的标志。接桩工作办理完毕，填写交接桩记录表。

　　2）桩点复核：项目部技术员对建设单位提供的测量成果应进行校算，内容包括坐标反算、几何条件核算、定位和高程条件的正确性校对、施工图中各种几何尺寸的校核等；测量人员对现场桩点进行复测校核，发现问题应提交建设单位、规划单位或上级测绘部门解决。校核内容包括桩点的高程、边长、方向角、坐标及非桩点定位依据的几何关系。保存复测记录。确认无误后，及时保护，作为测设高程控制网和平面控制网起始依据。

　　4.1.3 深化设计策划

　　根据拟深化项目的规模确定深化设计单位的资质要求（如需要），根据进度计划安排确定招标时间（如需要）、深化设计方案完成时间。预应力、钢结构、幕墙等深化设计方案应由原设计单位进行确认。 表4-1

　　4.1.4 计量、测量、检测、试验等器具配置计划：

　　配置计量、测量、检测、试验用的工具、仪表、仪器、配置与工程规模相适应的办公设备。列表说明。 表4-2 第 12 页 ，共 38 页

　　工程 施工组织设计

　　4.1.5 施工方案编制计划

　　施工方案应定位在分项工程，编制计划时应制定分项施工方案的编制计划及完成时间

　　（以分项工程为单位，不要以施工阶段来划分，文明施工、临时用电均应单独编制方案）。

　　表4-3

　　4.1.6试验工作计划：

　　本节列出试验、检测的项目，规定另编详细的《施工试验检测计划》，并列入方案编制计划。试验、检测项目分为材料复试、施工试验、工程检测三大类，分别列出对应的需要复试的材料、施工试验项目、工程检测项目即可。

　　4.1.7样板项、样板间计划：

　　依据“样板引路”原则，对主要分部分项工程应先确定样板，然后再展开大面积施工。本节列出样板项（间）实施计划，规定另编详细的《样板项（间）施工方案》，并列入方案编制计划。

　　结构施工阶段侧重首次施工的主要工序（基础、梁、板、柱、墙的钢筋、模板、混凝土等），应将分项工程样板的名称、层段、具体轴线的位置规定得非常具体。钢筋、模板、混凝土等，分项的样板应在最下一层的地下室。

　　装饰装修阶段侧重首次施工的主要分部工程的样板项或间（装饰装修样板间（卫生间、会议室等）、屋面（按子分部）、节能（按分项））。 表4-3

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　　工程 施工组织设计

　　4.1.8质量验收计划

　　依据质量目标，明确相关分部分项验收标准。结合施工内容、创奖阶段验收等，明确重要节点和主要施工项目（基础、主体（分阶段）、电梯（拟用正式电梯做垂直运输机械时）、节能及主要专业分包项目（桩基、预应力、钢结构、幕墙等））的内部验收责任单位、时间，专业分包单位已经明确的注明单位名称，未明确的注明“专业分包”。

　　表4-4

　　4.1.9 四新推广计划：

　　应充分体现该工程的技术含量，以《建筑业10项新技术》中的子项为内容，按照顺序，逐项列表说明，制定新技术、新材料、新工艺、新设备等新技术推广计划，落实到人及计划完成日期、技术总结期限，说明推广应用的数量。

　　表4-5

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　　工程 施工组织设计

　　4.1.10 绿色施工技术应用计划

　　从四节一环保5个方面列表说明拟采用的绿色施工技术。 表4-6

　　4.2 生产准备

　　4.2.1 施工水源、电源、热源准备计划：

　　临时供水应计算生产、生活用水量和消防用水量，二者比较，选择大者，并进行临时用水管线的布置。一般工程生产、生活用水不会超过消防用水，因此按消防用水量布置管线即可。

　　临时供电根据现场使用的各类机具及生活用电计算用电量，另编临时用电方案，通过计算确定变压器规格、导线截面，并绘现场用电线路布置图和系统图。施组中说明临电变压器的选型、设置位置、临电线路的布置思路等内容。

　　临时供热根据现场的生产，生活设施的面积和型式，确定供热方式和供热量，并配管线设计图。

　　临时水、电、热管线应在施工总平面图中表示。施工总平面图中标明管线位置、水管管径、用水、用电位置即可。

　　4.2.2施工平面部署

　　应结合现场情况，简述本工程施工总平面部署原则：

　　①平面布置科学合理，施工场地占用面积少，施工总平面布置应按照项目施工进度计划进行，通常至少分基础、结构、装修三个阶段；

　　②合理组织运输，减少二次搬运；

　　③施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰，简要说明场区大门、围墙及道路的布置情况，大型机械布置位置，料场、生活区、

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　　工程 施工组织设计

　　办公区的位置及面积，水电源位置，AB箱及消火栓位置及数量等；

　　④充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务降低临时设施的建造费用； ⑤临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区和生产区宜分离设置，根据不同阶段场地和施工内容的特点，规划办公区、生活区和生产区的位置、规模。如食堂、宿舍是否布置在场内； 基础、结构和装修阶段料场的位置和规模，是否需要在结构楼板上布置料场；现场道路。

　　⑥符合节能、环保、安全和消防等要求，如临设的型式、采光，场地硬化和绿化，分区闸机和视频监控，消防管线和器材配备等；

　　⑦遵守地方主管部门和建设单位关于施工现场安全绿色施工的相关规定。 4.2.3 生产、生活临时设施配备：

　　根据工程的规模和施工人数确定并列表注明各类暂设的面积，用途和作法。规划各类构件、机具、材料存放场地的准备和要求，安排各类暂设时要注意与场地平整和基坑开挖的关系。职工食堂、厕浴间，垃圾堆放场、工人宿舍的卫生、设施标准等。施工现场道路要根据现场的实际布置，设计道路作法、宽度、排水方向。（符合北京建工集团VIS要求）

　　4.2.4加工定货计划

　　1）主要周转材料进场计划： 表4-7

　　2）主要工程材料加工及进场计划： 表4-8

　　3）主要设备采购及进场计划： 表4-9

　　4.2.5中小型施工设备计划： 表4-10

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　　工程 施工组织设计

　　4.3需要业主配合的工作：

　　对照施工进度计划，对业主应解决尚未解决的事项提出解决时间节点。

　　5 主要施工方法及技术措施

　　本章对各分项工程施工方法点进行阐述，部分分项工程还应根据方案编制计划单独编制施工方案。

　　5.1 流水段划分

　　5.1.1 流水段的划分原则：

　　结合本工程的结构形式、工程量，简要说明划分依据、流水方向。施工缝分水平与竖向缝应分别说明。当地下部分与地上部分流水段不一致时，应分别绘制流水段划分图（附图），注明流水方向（应标注距轴线尺寸及标高）；当水平构件与竖向构件流水段不一致时，亦应分别绘制流水段划分图。

　　5.1.2 流水段划分的布置图：（地下部分、地上部分）

　　结合工程具体情况分阶段划分施工区域及流水段，绘制区域划分图及流水段划分图，并辅以简单文字说明。

　　1）土方开挖与基坑支护阶段：

　　土方开挖的基本顺序（如何分区、分步开挖，起始开挖位置，收坡位置，与降水护坡的关系）。

　　2）地基基础（含地下结构）阶段：

　　根据工程基础形式、工程量，合理划分流水段，施工缝的位置要合理并符合规范要求。当水平构件与竖向构件流水段不一致时，应分别绘制。流水方向表述要清晰。

　　3.）主体结构阶段：

　　根据工程结构形式、工程量，合理划分流水段，施工缝的位置要合理并符合规范要求。当水平构件与竖向构件流水段不一致时，应分别绘制。流水方向表述要清晰。

　　4）装修阶段：

　　根据施工任务划分、工程量及作业面的划分进行合理规划，流水方向表述要清晰。

　　5）机电安装：

　　一般分系统按照先干管、后立管、再支管的顺序安装，末端风口、灯具等设施需与精装或土建配合施工。设备机房需待具备安装条件后先安装设备，再安装配管。

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　　工程 施工组织设计

　　5.2主要施工机械、设备的选择

　　是指打桩、降水、强夯、土方、塔吊、泵送机械、外用电梯等大型机械的选型、进出场时间。

　　塔式起重机的选择以起重量Q、起重高度H和回转半径R为主要参数，并经吊次、台班费用的比较，选择最优方案。

　　泵送机械的选择主要考虑地面水平输送距离和泵送高度，一般在70～80m高度可根据施工单位自有机械或预拌混凝土搅拌站的设备和经验初选设备型号，然后在《混凝土施工方案》中进行核算即可。泵送高度在100m以上时，要在确定一次泵送还是接力泵送的前提下，慎重考虑机型。

　　外用电梯选用的机型、台数、进退场时间要加以说明。

　　用表格按分基础、结构和装修阶段加以说明。

　　5.3 测量放线

　　（1）场区平面控制网的测设（测设方法、精度要求；控制桩的设立、标志和保护做法）；

　　（2）高程控制网的测设；

　　（3）0.000以下施工测量（建筑物定位放线及基础施工测量方法）；

　　（4）0.000以上施工测量（各层施工测量、竖向投测与标高传递方法）；

　　（5）对测量仪器及测量记录的要求；

　　（6）验线工作的要求；

　　（6）若有沉降观测要求时，应有观测点设置及观测要求的内容。

　　5.4 基坑支护结构

　　基坑支护结构的作用是在基坑开挖期间挡土、护壁，保证基坑开挖和地下结构能安全顺利的进行，并在基坑施工期间不对临近的建筑物、道路、地下管线等造成危害。基坑深度超过3m的应单独编制基坑支护方案。

　　应重点说明选用的支护类型、施工方法（喷锚、护坡桩等）及机械设备类型。基坑支护的选择是至关重要的环节，这个环节的失误造成塌方，对工期和成本会造成重大的影响，

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　　工程 施工组织设计 因此在施工组织设计决策时一定要慎重，要确有把握。

　　选择基坑支护结构应考虑的因素：

　　基坑的平面尺寸、开挖深度和施工要求

　　各层土的物理、力学性质、地下水等条件

　　临近建筑物、构筑物、树木距基坑的距离，基础形式、埋置深度、结构形式。基坑护壁与立塔、地面材料存放、车辆形式路线和载重关系

　　施工阶段，塔式起重机位置，环形道与基坑的距离，支输车辆的重量，地面上材料堆放情况。

　　临近地下管线及其它设施情况，以及对基坑变形限制的要求和变形观察

　　工期和造价的优化。

　　工序的安排情况，交叉作业施工

　　对邻近地下管线及其它设施情况的影响，采取的防范措施，以及对基坑变形限制的要求和变形观察

　　雨季施工时，应对边坡进行监测，明确基坑安全等级，有第三方、总包、分包分别进行监测，并设定预警值。

　　5.5 降水、止水、排水

　　明确降水分包单位及所采用的降水方法，要考虑降水对相临建筑物的有无影响及所采取的措施。

　　降水的深度必须能满足基坑最低点的施工要求，不能以大面积的基底标高为标准设计降水深度，对产生管涌、基土隆起可能性的分析及为解决此问题所采取的措施。注意水位要降至基础最深部分以下50㎝（不一定是垫层及标高下50㎝），说明降水的时间要求。

　　选择排除地面、地下水的方法，确定排水沟、集水井或井点布置方案；做好水位观测记录。

　　排水情况说明包括降水、排水工程日排水量估算及排水管线设计，有无二次降水的可能性及方案分析。

　　5.6 桩基工程

　　（1）说明基础桩的类型、设计参数；

　　（2）选用的设备的类型，成孔施工方法，成孔合格标准，流水段划分，混凝土浇筑；桩头处理，桩头钢筋；

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　　工程 施工组织设计

　　（3）桩基施工前的试验桩施工，试验桩的位置、设计参数、施工时间、试验安排，合格标准；

　　（4）指出桩基工程试验按《桩基施工方案》或《施工试验检测计划》执行；

　　5.7 土方开挖工程

　　（1）说明土方开挖或爆破方法；作业时间和工期；

　　（2）确定挖土方向、坡道的留置、每步开挖深度，共分几步开挖、土壁放坡的坡度系数，挖土与护壁、锚杆、工程桩等工序如何穿插进行；

　　（3）描述土方的存放地点，运输方法；

　　（4）对基槽边堆放物料、机械行走的要求，槽边架设护栏等；

　　（5）说明挖至槽底标高的施工方法和清槽方法，如为桩基础，需要明确清理桩间土时的措施；

　　（6）钎探、验槽及基础处理：简述工作原则和流程，具体按《土方施工方案》执行。

　　5.8 地下防水工程

　　此项应分为结构自防水和材料防水两部分，分别描述。

　　5.8.1结构自防水

　　砼的抗渗等级、类型，如目前普遍采用的补偿收缩混凝土，应明确膨胀剂的类型、掺加数量及对碱集料反应的技术要求。

　　介绍结构自防水在结构施工中的防水措施，如水平、竖向施工缝处的防水构造（加止水带、止水钢板、止水条等）

　　外墙的结构处理，如防水收头处理、穿墙螺栓处理等

　　5.8.2材料防水：

　　当采用卷材时应明确所采用的施工方法（外贴法或内贴法），采用防水卷材的类型、厚度及层数。当采用涂料防水、塑料防水板、金属防水层时，应明确技术要求。

　　防水施工队的施工资质及施工许可证，操作人员持证上岗，防水材料进场必须符合要求。

　　说明底板防水层作到什么位置，外墙防水层采用外贴法还是内贴法，防水层有什么要求，防水层施工的主要方法及质量要求、防水层的保护层作法。

　　外墙防水层施工时间、施工条件、后浇缝防水作法，避雷作法及防水关系，管道穿墙处防水作法。

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　　工程 施工组织设计

　　5.9 回填土工程

　　（1）回填土部位，回填土种类、回填土来源及施工时间；

　　（2）回填条件

　　（3）回填的技术要点：

　　回填材料控制（击实系数或最小干密度、土质要求等）

　　回填施工要点：铺土厚度、夯实厚度、夯实遍数

　　分段夯填施工要点：留台阶茬，时间间隔长的应有防雨、排水、防冻措施。

　　（4）回填安全注意事项。

　　5.10 钢筋工程

　　钢筋分项工程概况（钢筋种类、接头类别、保护层要求）

　　钢筋供货情况、对钢筋材质的要求（如屈强比要求）

　　钢筋加工情况（现场加工还是集中加工），应钢筋加工场的位置、面积及所采用的机械设备的型号与数量要求。

　　从工艺的角度明确钢筋除锈、调直、切断、弯曲成型所采用的机械设备和加工方法。 钢筋运输工具；由后台至前台，采用何种措施防止运输过程发生混乱，如分规格码放、挂牌标识等

　　各种接头施工控制要点，接头位置、相互错开的要求等

　　钢筋施工要点：分部位编写---底板、梁、板、柱、墙

　　受力筋的放置位置及绑扎顺序，钢筋位移的控制方法

　　各部位（墙、板、柱、梁、施工缝）保护层控制要点及措施，马凳及垫块的形式。混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002中，增加了对钢筋保护层厚度的验证性检查，因此，对基础、柱、墙、梁、板的钢筋位移的方法应有明确的规定。

　　钢筋锚固要求

　　竖向筋的生根要求

　　墙体、柱、变截面处钢筋处理方法。

　　埋件放置要求

　　工程中如采用预应力钢筋，应明确采用什么方法，并由专业分包单位编制具体的施工方案。

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　　工程 施工组织设计

　　5.11 模板工程

　　5.11.1模板设计

　　本节包含模板的选型和采用的施工方法，隔离剂的选用。

　　按地上、地下、水平、竖向分别简述模板的选型和施工方法。 “模板选型”主要是可以是组合小钢模、中型组合模板、竹胶板、复膜木胶合板、大钢模等。“施工方法”是指组拼大片模或散支散拆。如：某工程地下墙体模板采用钢木混合模板，大钢模局部接高。

　　指出需要计算的重要部位，在《模板施工方案》中进行计算。

　　指出应单独设计的特殊部位、特殊节点。特殊部位包括单侧支模、双墙、超限、后浇带部位等；特殊节点包括：柱头、阴阳角、门窗洞口、施工缝等。

　　简述模板配备原则，水平、竖向构件模板配备量，周转频率。如：某工程按流水段组织模板周转，竖向构件配备一个流水段模板，水平构件配备三层模板用量，每三层周转一次。

　　5.11.2模板加工、制作与验收

　　应明确各类模板的加工方式，如是新购还是改制，是场内加工还是场外加工，是租赁还是购置等。

　　明确模板加工的主要技术要求和参数。如：大钢模板的面板厚度、大钢模高度；木模板封边要求等。

　　模板的验收方法，如验收批按进场批次、台班验收；验收标准包括尺寸、平整度、规格等；明确验收人员。

　　结合施工进度要求，制定模板进场时间。

　　5.11.3模板安装

　　简述各类构件支模方法，如：梁模板采用侧模包底模、板模压梁侧模的方法。

　　提出需要在方案中详述的特殊部位模板支设要求，如按照住建部87号文识别危大工程的具体部位，电梯井、高支模、后浇带、预埋件、预留洞口等。

　　5.11.4模板的拆除：

　　确定模板及其支架的拆除原则，如：拆模顺序同支模顺序相反，后支先拆；先拆侧模后拆底模等。

　　后浇带模板拆除的时间及技术要求，如：后浇带模板应当作为单独支撑体系进行加固处理，支模架体应在后期后浇带混凝土浇筑完毕后才可拆除。

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　　工程 施工组织设计

　　简述拆模申请制度，拆模依据、强度要求及拆模后的支撑要求。如：楼板三层连续支设；悬挑构件下连续支撑要求；楼板堆载时的下部支撑；严格执行拆模申请制度，列表说明各类构件拆模强度要求，通过同条件试块试验数据来确定是否满足拆模条件，严禁强行拆模。

　　简述拆模质量要求，应以不影响混凝土观感为好。

　　5.11.5模板的维护与修理：

　　简述模板在下次使用前的维护与修理内容，如：模板表面的清理，模板表面、棱角等部位的修复，模板的存放等。具体维护与修理内容在《模板施工方案》中详述。

　　5.12 混凝土工程

　　5.12.1混凝土的配合比设计

　　配合比设计在施工中可能遇到两种情况。第一是预拌混凝土，在这种情况下，施工组织设计中应明确主要技术参数，作为与搅拌站签订合同的依据。第二是现场搅拌，在这种情况下多数是委托本单位或外单位的试验室作试配，而试验单位不一定了解现场搅拌站的设备、计量方式、管理水平，所出具的配合比安全系数较大，R28过高，使物资资源造成浪费，增加工程的成本。为了避免上述现象发生，在施工组织设计中应明确提出主要技术参数（原材料 、砂率、塌落度……）外加剂类型和掺和料的种类及有害物质的技术指标要求。

　　5.12.2砼的运输

　　明确场内和场外的运输方式；现场内的水平运输和垂直运输的方式；并对运输的工具、时间、道路、运输及季节性施工加以说明。

　　如场内运输采用泵送混凝土，应将泵管位置、泵管的设置和固定措施提出原则的要求。

　　5.12.3砼的浇筑与振捣

　　“浇筑”这一工序，应先描述不同部位的构件用什么方式进行。“不同部位的构件”是指基础底板、抗渗的自防水混凝土，墙体、独立柱、梁、楼板、后浇带等部位。“方式”是指泵送或者塔吊。然后根据不同部位，应说明浇灌的顺序及浇灌的方法（分层或一次浇灌），特别强调对楼板混凝土标高及厚度的控制方法。

　　当使用泵送混凝土时，应按《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10中有关内容提出原则的要求，如泵的选型原则、配管原则等。

　　“振捣”这一工序应明确不同部位、不同构件所使用的振捣设备及振捣的技术要求。

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　　工程 施工组织设计

　　5.12.4混凝土养护方法、养护时间：应按不同的季节、混凝土类型、分竖向和水平构件，说明不同的养护方法，养护期限。

　　5.12.5混凝土的冬季施工：明确冬施所采用的养护方法。易引起冻害的薄弱环节应采取的技术措施。

　　5.12.6施工缝留置位置及处理，包括图纸要求的后浇带施工要求、施工时间；

　　5.12.7混凝土结构的实体验收：依据GB50204中的相关规定应对结构实体检验提出具体要求和做法。

　　5.13 钢结构工程

　　1）钢结构的深化设计，节点优化等；

　　2）钢结构加工制作厂家，加工计划、出厂验收、运输方式、到场计划等；

　　3）钢构件进场验收，材料堆放要求；

　　4）钢结构安装方法，流水段划分，施工顺序，机械、人员配合，施工测量方法，试验检验等；

　　5）钢结构涂装设计要求，防腐及防火涂料施工工艺及质量控制要点，机械配合等。

　　5.14 砌筑工程

　　本工程采用的砌体或内隔墙材料、使用部位；应明确本工程填充墙砌体采用砌体材料（砖砌块、空心砌块）的种类、组砌的方法及主要施工工艺要求。如砌筑高度、砂浆使用要求、墙压筋的留置方法等。

　　特殊部位有无特殊要求；

　　主要施工工艺：砌筑高度要求、砂浆使用要求、施工洞留置方法及位置等要求，内隔墙加工高度要求、切割要求、拼缝处理等；

　　构造要求：如墙压筋留置方法、围护砌体与结构连接方法、隔墙与结构的连接方法等等。

　　5.15 架子工程

　　该分项工程应单独编制施工方案。

　　应系统描述基础、结构、装修各施工阶段所使用的内、外脚手架的类型。

　　高层或超高层的外架应进行计算，并作为施工方案的组成部分。

　　当高层、超高层外架由专业分包单位分包时，应明确分包的形式及责任，以确保安全。 施工内外脚手架（钢筋绑扎、砼浇注、马道、地上（下）外墙、电梯井、装修）的搭

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　　工程 施工组织设计 设形式；

　　各类脚手架的构造要求、卸荷要求、与结构的拉结方式；

　　脚手架的荷载要求；

　　架子对下部结构的要求，结构承载力核算要求；

　　避雷要求；

　　临边防护措施。

　　5.16 屋面工程

　　说明屋面各层主要做法及施工要求

　　明确屋面防水等级和设防要求。

　　说明屋面防水的类型：卷材、涂膜、刚性等。

　　采用的施工方法：如卷材屋面的方法（冷粘、热熔、自粘、卷材热风焊接等）应描述。 明确质量要求和试水要求。

　　5.17 装修装饰工程

　　1）地面工程

　　共采用几种做法及部位；主要的施工方法及技术要点；各部位地面的施工时间；地面的养护及成品保护方法；环境保护有哪些要求。

　　2）抹灰工程：

　　共采用几种做法及部位；主要的施工方法及技术要点；防止空裂的措施。

　　3）门窗安装工程

　　采用门窗的类型及部位；主要的施工方法及技术要点；外门窗三项指标的要求；对特种门安装的要求。

　　4）吊顶工程

　　采用吊顶的类型及部位；主要的施工方法及技术要点；吊顶工程与吊顶内管道和设备安装的工序关系。

　　内隔墙板安装：明确采用板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙四种的安装方法及主要工艺要求。

　　5）饰面板（砖）：采用饰面板（砖）的种类及部位；主要施工方法及技术要点。重点描述外墙饰面板的粘结强度试验、湿作业法防止反碱的方法、抗震缝、伸缩缝、沉降缝的做法。

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　　工程 施工组织设计

　　6）幕墙工程：采用幕墙的类型及部位；主要施工方法及技术要点；主要原材料的性能检测报告。

　　7）涂饰工程：采用涂料的类型及部位；主要施工方法及技术要点；按设计要求和GB50325的有关规定对室内装修材料进行检验的项目。

　　8）裱糊与软包工程：采用裱糊与软包工程的类型及部位；主要施工方法及技术要点。

　　9）细部：描述厨柜、窗帘盒、窗台板、散热器罩、门窗套、护栏、扶手、花饰的制作与安装要求。

　　10）厕浴间、卫生间：应明确厕浴间的墙面、地面、顶板的做法，工序安排，施工方法，材料的使用要求及防止渗漏采取的技术措施和管理措施。

　　5.18 建筑给水、排水及采暖

　　5.18.1给水系统、热水系统、中水系统

　　需说明本工程预留预埋方式（预埋套管、预留孔洞、预埋管道）及方法（简述），并说明穿外墙防水套管类型，穿楼板、墙体套管材质、口径及长度要求，水管与套管间隙封堵要求、试验项目等。

　　5.18.2排水系统、雨水系统

　　1）列表说明各系统选用的管道材质及连接方式、保温材料种类及厚度要求等。

　　2）管道安装顺序、坡度要求、检查口设置位置（需结合工程实际说明）等，如本工程采用U-PVC管，需说明阻火圈、伸缩节的设置要求。

　　3）试验项目

　　5.18.3卫生洁具

　　说明本工程采用的卫生洁具，各洁具安装前提条件，安装方式、试验项目等。

　　5.18.4采暖系统

　　散热器采暖系统和地板采暖系统分别描述。

　　1）管道及保温：列表说明系统选用的管道材质及连接方式、保温材料种类及厚度要求等。

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　　工程 施工组织设计

　　2）散热器采暖系统：需说明管道安装顺序、坡度、坡向要求（需结合工程实际说明）等。

　　3）地板采暖系统：需说明盘管间距，分集水器、温控器设置位置，施工要点，与土建配合注意事项等。

　　4）试验项目

　　5.18.5具体施工方法见施工方案。 5.19 通风与空调

　　5.19.1风系统： 1）系统安装工艺流程 2）预留预埋

　　说明本工程穿防火墙体套管和人防区域穿密闭墙的风管材质，板材厚度，风管与套管间隙封堵要求等。

　　3）风管制作、安装 （1）风管及保温

　　列表说明各系统选用的风管材质及连接方式、保温材料种类及厚度要求等。

　　（2）风管与阀部件安装

　　需简要说明风管与阀部件安装方法。 4）试验

　　明确风系统应做的试验，如漏光试验、漏风试验。明确说明各类试验的抽检方法和试验要求。

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　　工程 施工组织设计

　　5.19.2空调水系统 1）系统安装工艺流程 2）预留预埋

　　需说明本工程空调水系统预留预埋方式（预埋套管、预留孔洞），并说明空调水管穿楼板、墙体套管材质、口径及长度要求，水管与套管间隙封堵要求等。

　　3）管道安装 （1）管道及保温

　　列表说明各系统选用的管道材质及连接方式、保温材料种类及厚度要求等。

　　（2）管道安装

　　结合工程实际说明各系统管道安装顺序，坡度、坡向。 4）试验

　　明确空调水系统应做的试验，如强度严密性试验、灌满水试验、系统冲洗。 空调冷热水系统、冷却水系统需做强度严密性试验。需说明本工程采用系统试压还是分段试压加系统试压的方式，并需根据工程实际情况说明试验压力、压力表设置位置及试验要求等。如采用分段试压加系统试压的方式，需分别说明。

　　空调冷凝水系统需做灌满水试验。需说明试验方法（球囊封堵位置、灌水位置）及要求。

　　说明系统冲洗方式（是使用正式系统还是加临时冲洗系统，如采用临时冲洗系统，需说明选用水源及水泵情况），冲洗需隔离的设备及隔离方法，冲洗流速要求，排放管口径、排放管设置位置及排水点，冲洗合格标准。

　　5.19.3设备安装

　　明确本工程各系统选用的设备（如制冷机组、冷却塔、空调机组、风机盘管、风机、水泵等），安装位置。

　　明确对设备基础的要求，需跟土建专业进行交接检等。

　　明确设备计划采用整机还是散件入场方式，对吊装口、垂直运输工具、水平运输通道

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　　工程 施工组织设计 及机房门或墙体预留洞口的要求及设备安装前提条件。

　　明确各种设备吊装运输及安装方式、减震器选择等。

　　5.19.4系统调试

　　说明设备单机试运转、管网风量平衡调试、空调风系统试运转调试、空调水系统试运转调试、净化空调系统测试、制冷系统气密性试验、各房间室内风量、温度测量、防排烟系统联合试运行等调试项目的前提条件，开始时间，调试方法等。

　　5.20 建筑电气

　　5.20.1系统安装工艺流程

　　5.20.2防雷接地系统

　　5.20.2.1接地装置

　　需工程采用的接地装置类型，说明具体的实施方法。

　　5.20.2.2避雷引下线

　　需简要说明避雷引下线、均压环、防雷测试点和防侧击雷的设计要求及施工方法。

　　5.20.2.3等电位和重复接地

　　需说明本工程需设置等电位、电磁屏蔽和重复接地的场所（如进出户金属管道、卫生间、游泳池、弱电机房、设备机房、管道竖井等），并简要说明施工方法。

　　5.20.2.4接闪器

　　需说明本工程接闪器类型、设置位置、屋面需要保护的管道、设备、构筑物，并简要说明施工方法。

　　5.20.3电气配管

　　5.20.3.1主体结构暗配管

　　需说明暗配管材质，连接方式，弯曲半径，凹扁度要求，接地做法，固定方式，管口、线盒封堵等。

　　5.20.3.2二次结构暗配管

　　1）需结合二次结构砌体型式说明暗配管方式，是机电先配管还是土建先砌墙，还是机电、土建配合，管插入空心砌体墙内。如采用土建先砌墙，机电后开槽、配管的方式，需说明墙体开槽方法，封堵材料及封堵质量保证措施等。

　　2）需说明暗配管材质，连接方式，弯曲半径，凹扁度要求，接地做法，固定方式，保护层厚度等。

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　　工程 施工组织设计

　　5.20.3.3明配管

　　编制说明：需说明明配管材质，连接方式，弯曲半径，凹扁度要求，接地做法，固定方式，与设备连接方式等。

　　5.20.4桥架、线槽敷设

　　需说明线槽选用的种类，各种位置、走向的安装固定方法，接地做法，伸缩节的设置，防火封堵方法，与成排配电箱柜（特别是高度不一致的墙面明装配电箱）的连接方法及与相关关系管线的距离要求等。

　　5.20.5配电箱、柜安装

　　需说明配电箱、柜安装前土建应具备的条件，本工程配电箱、柜安装型式（落地、暗装、明装），安装高度，成排配电箱柜的排列要求，并简要说明各种安装型式的安装方法、接地做法、电缆压接要求、质量标准等。

　　5.20.6管内穿线

　　说明管内穿线工艺流程、注意事项，穿线时线盒、配电箱、柜内预留导线长度，导线连接方法，涮锡方法及与电器设备的连接方式等。

　　5.20.7电缆敷设

　　需说明本工程采用的电缆种类，水平和垂直电缆敷设、固定方法及要求，电缆头制作型式。

　　5.20.8母线槽安装

　　需说明母线槽的容量、防护等级等参数，安装走向，固定方法，伸缩节设置，并简要说明安装方法。

　　5.20.9灯具安装

　　需说明本工程灯具类别，各功能区的照度要求，安装方式。

　　5.20.10开关、插座、风扇安装

　　需说明本工程开关、插座、风扇的种类，安装高度及成排或同一房间或区域内开关、插座安装要求，接线要求等。

　　5.20.11柴油发电机组安装

　　需说明本工程柴油发电机组的供电容量，与低压柜的转换逻辑，接地设置，简要说明安装方法。

　　5.20.11试验

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　　工程 施工组织设计

　　5.20.11.1接地电阻测试

　　5.20.11.2绝缘电阻测试

　　5.20.11.3电气器具通电安全检查

　　5.20.11.4电气设备空载试运行

　　5.20.11.5照明通电试运行

　　5.20.11.6大型照明灯具承载试验

　　5.20.11.7漏电开关模拟试验

　　5.20.11.8大容量电气线路结点测温

　　5.20.11.9避雷带支架拉力测试

　　5.20.11.10柴油发电机负载模拟试验

　　5.20.11.11建筑物照度测试

　　以上试验需说明试验条件、试验用仪器仪表、试验方法等。

　　5.21 智能建筑

　　需说明本工程弱电系统设计图纸达到的程度，都哪些系统需要进行深化设计及深化设计计划安排（需根据工程总体施工进度计划编制）。

　　5.21.1智能化集成系统

　　5.21.2信息接入系统

　　5.21.3用户电话交换系统

　　5.21.4信息网络系统

　　5.21.5综合布线系统

　　5.21.6移动通信室内信号覆盖系统

　　5.21.7卫星通信系统

　　5.21.8有线电视及卫星电视接收系统

　　5.21.9公共广播系统

　　5.21.10会议系统

　　5.21.11信息引导及发布系统

　　5.21.12时钟系统

　　5.21.13信息化应用系统

　　5.21.14建筑设备监控系统

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　　工程 施工组织设计

　　5.21.15安全技术防范系统

　　5.21.16应急响应系统

　　5.21.17机房

　　5.21.18防雷与接地

　　以上各系统根据工程实际情况填写，各系统原则上均需包含下述内容：（1）各子系统功能详细描述；（2）对各子系统使用管线详细描述；（3）末端设备和机房设备安装；需说明各子系统安装的主要设备，安装前提条件，安装方式等。（4）系统调试：需说明各子系统调试的前提条件，调试项目，与相关专业配合要求。

　　5.22 建筑节能

　　5.22.1施工内容

　　按照建筑节能工程的10个分项，简述本工程所包含的节能施工内容，明确设计指标。 应当明确：设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。

　　5.22.2节能工程材料和设备进场检验

　　明确材料和设备进场检验的项目，如检验时间，检验内容（厂家资质、营业执照、品种、规格、包装、外观和尺寸、质量证明文件、型式检验报告等），检验数量。

　　明确材料和设备复试的项目，检验

　　结合实际情况简述总体要求。可参考下文叙述。

　　对建筑节能材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸进行检验，对其质量证明文件进行核查，并依据《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）等（编制说明：结合工程情况调整）。对相关材料和设备进行复试，在委托试验时，应明确设计指标及应符合的相关标准、规范。

　　5.22.3节能工程施工工艺及质量验收标准

　　详见各分部分项工程施工方案。

　　5.22.4节能工程现场检验

　　5.22.3.1围护结构现场实体检验

　　结合实际情况简述总体要求。可参考下文叙述。

　　建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和外窗气密性（编制说明：

　　第 32 页 ，共 38 页

　　工程 施工组织设计 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性进行现场实体检测）进行现场实体检测。（编制说明：当条件具备时，也可直接对围护结构的传热系数进行检测）。应根据工程实际情况，依据设计要求及相关标准、规范确定实体检测项目，注意委托检测时应明确设计指标及应符合的相关标准、规范。

　　5.22.3.2系统节能性能检测

　　结合实际情况简述总体要求。可参考下文叙述。

　　采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能检测，由建设单位委托有相应检测资质的检测机构实施并出具报告。

　　5.23电梯

　　5.23.1电梯安装工艺流程

　　5.23.2电梯配置及安装前提条件

　　需说明本工程电梯类型、安装位置、主要参数、台数及安装前提条件

　　5.23.3电梯部件的装卸、运输及存放、保管

　　5.23.4电梯安装关键工序

　　5.23.4.1电力驱动的曳引或强制电梯

　　5.23.4.2液压电梯

　　5.23.4.3自动扶梯、自动人行道

　　5.23.5电梯调试

　　需说明电梯调试的前提条件，调试项目，并简述调试方法。

　　5.24附属工程

　　简要描述附属工程功能特性，与主体结构的位置关系，结构类型，结构尺寸，是否有危大分项；

　　附属工程的施工方法，施工计划安排，施工注意事项，机械设备配合等；

　　附属工程施工与主体结构的施工关系，如设计要求时间间隔，变形缝、防水收头等。

　　5.25 季节施工

　　应单独编制季节施工方案。

　　重点说明施工方法选用原则及季节施工的大致部位、计划。

　　季节施工的准备工作

　　季节施工的管理要求

　　第 33 页 ，共 38 页

　　工程 施工组织设计

　　季节施工的技术措施

　　5.26 有特殊要求的项目

　　明确各施工阶段的特殊工序，如：钢筋砼灌注桩、大体积砼、基础防水、厕浴间防水等。

　　外加剂的要求；

　　耐腐蚀要求；

　　特种砼要求。

　　6 主要施工管理措施

　　6.1 保证工期措施

　　本工程的工期目标

　　工期保证措施：

　　施工组织管理措施

　　工序管理的措施

　　劳动力对工期的保证措施

　　资金、材料对工期的保证措施

　　施工技术对工期的保证措施

　　外围环境对工期的保证措施

　　6.2 质量保证措施

　　制定工程质量保证体系要具体到人；

　　质量责任制度（三检制、材料检验制、挂牌制、样板制、质量否决制、全检制、竞赛制、会诊制、成品保护制等）

　　以何种方式落实各项质量管理制度

　　6.3 技术管理措施

　　按程序文件要求建立责任制和管理工作流程

　　技术管理过程中的各项制度（内容简练，表述全面）

　　技术责任制

　　图纸会审制

　　技术交底制

　　材料、构配件检验制

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　　工程 施工组织设计

　　各工序的验收制度

　　技术档案制

　　计量管理制度

　　新技术、新材料的应用与管理

　　制定材料试验计划

　　材料的管理使用，计量管理

　　材料的试验及技术资料的督促报验收集管理工作

　　6.4 安全生产保证措施

　　6.4.1安全生产的组织机构

　　6.4.2安全生产责任制

　　与分包方签订安全责任协议书。

　　对特殊工程的管理。

　　6.4.3安全生产技术措施：

　　如在各分项工程施工方法和技术措施中已体现，则可索引至相关章节。

　　制定安全技术交底，明确交底人、被交底人，交底程序。

　　6.4.4安全防护措施

　　包括基槽的安全防护，脚手架的安全防护、洞口临边的安全防护、高处作业的安全防护、施工机械的安全防护。

　　6.4.5大型机械安全管理措施

　　塔式起重机、搅拌机、卷扬机、电锯、电刨、电焊机、钢筋机械、打夯机等安全规定。

　　6.4.6安全生产的检查

　　6.4.7安全生产的奖惩制度

　　6.4.8安全生产的教育与培训计划的制定

　　6.4.9应急救援预案

　　6.5 消防安全管理措施

　　6.5.1消防管理组织；

　　6.5.2防火责任制；

　　签订总分包消防责任协议；

　　6.5.3消防管理制度

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　　工程 施工组织设计

　　培训教育，检查、完善消防设备，建立防火档案制度、防火值班巡逻制度、奖罚制度等；

　　6.5.4消防技术措施

　　现场消防给水系统，包括消火栓、泵房；消防器具设置及使用；现场消火栓、现场易燃、易爆材料的使用制定有针对性的措施；

　　6.5.5消防管理要求

　　暂设用房的要求；

　　现场电气焊、防水作业施工的防火管理。

　　6.6 绿色施工管理措施

　　建立环保责任制

　　制定“四节一环保”具体措施

　　6.7 文明工地管理措施

　　6.7.1 根据项目部识别并确定的重大环境因素及控制计划，依据有关法律、法规和集团公司《文明施工安全管理标准》的要求，结合现场实际情况，制定具体的控制措施；

　　6.7.2 制定具体的监督检查计划

　　6.8 降低成本措施

　　应有降低成本措施、计划、台帐，有降低成本的目标值。

　　7 主要技术经济指标

　　本条款的内容应是项目部根据行政领导的考核指标而制定的高于合同要求的各项指标。

　　7.1 工期指标

　　7.2 质量指标

　　7.3 安全指标

　　7.4 文明施工指标

　　7.5 消防管理指标

　　7.6 绿色施工指标

　　7.7 回访与保修

　　8 施工总平面图

　　施工总平面图应按基础、结构、装修三个阶段分别绘制。结合工程具体情况，水电暂

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　　工程 施工组织设计 设图可不单独绘制。

　　8.1基础阶段施工总平面图

　　8.2结构阶段施工总平面图

　　8.3装修阶段施工总平面图

　　1）平面布置图中应包括的基本内容

　　①施工现场的范围，拟建建筑物及地上、地下一切建筑物、构筑物和管线及高压线等的位置及与拟建建筑物的轮廓尺寸、层数、0.00标高、室外地坪标高。；

　　②水源、电源、热源的位置。变压器容量及供电线路、供水干管、支管路径、闸箱位置、泵房、水嘴位置，暂设锅炉位置、供热管路、用热位置；

　　③塔式起重机定位。行走塔应注明轨道中心线与建筑物最突出部分的距离，行驶路线，轨道长度、固定塔从两个方向注明与建筑物某轴线的距离，附塔杆的连接位置。注明塔式起重机的型号、立塔高度、R（回转半径）、Q（最大起重量）、H（起重高度）；

　　④材料、加工半成品、构件和机具堆放及垃圾堆放位置；

　　⑤生产、生活用临时设施用途、面积、位置；

　　⑥安全、防火设施，消防立管位置；

　　⑦暂设办公用房、材料堆放标注；

　　⑧建筑红线以外的环境应标注清楚。如四周原有建筑物、构筑物使用性质、距离，万伏以上高压线与红线的位置关系。

　　⑨施工道路设置，路宽。

　　2）各阶段平面布置应突出的重点：

　　①基础阶段：重点突出满足土护降阶段施工特点的道路、出土坡道、主要出入口，洗车池水电供应、料场、马道、大型机械布置。

　　②结构阶段：分地上、地下结构施工阶段，大型机械、现场道路、主要出入口，塔吊覆盖范围、各种生产、生活设施等的布置；

　　③装修阶段：应考虑到料场、临电、临水线路的变化，外线和附属工程施工的插入，生活区、办公区可能的位置或规模的改变等。

　　……

　　3）制图要求：

　　①图幅不应小于A3

　　②应有图框、图签、指北针、图例

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　　工程 施工组织设计

　　③图签内容包括图纸名称、比例、制图人、审核人、日期等

　　④比例：1：100----1：500

　　⑤指北针：直径24mm，指针尾部宽度宜为3mm。

　　⑥字体为宋体；标题字为（初号）字，后注比例，括号内所注字号为一般计算机字号； ⑦建筑物上注明+0.00= ，层数，设计室外地坪标高；

　　⑧审核：项目技术负责人手写签字

　　附图：

　　建筑物平面轴线及标高控制网

　　土方开挖顺序图

　　流水段划分图（平面划分、立面划分）

　　施工进度计划控制表及网络图（基础、结构、装修及总体）

　　附录：

　　人员分工及职责

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