房屋租赁合同

　　房屋租赁合同范文

　　出租人（以下简称甲方）：___________________________________________ 身份证号码：______________________________________________________ 地址：____________________________电话：___________________________

　　承租人（以下简称乙方）：___________________________________________ 身份证号码：______________________________________________________ 地址：____________________________电话：___________________________

　　甲乙双方除遵守中国法律法规外，还应共同遵守国家省市有关房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督管理。依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：

　　第一条：房屋情况及用途

　　1、甲方将其拥有的位于____市___区___________________房屋出租给乙方作为_____使用。

　　2、出租房屋建筑面积______平方米（以房产证面积为准），产别______。

　　第二条：租赁期限

　　1、房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

　　2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　3、乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同，租赁期满乙方不继续承租的，也应提前15天告知甲方。

　　第三条：租金及押金和其他费用

　　1、该房屋每年租金：为人民币___万___千___百___拾___元整，小写_____________。

　　2、支付方式：_________；乙方必须提前____天缴纳下一期房租。

　　3、押金：为人民币___万___千___百___拾___元整，小写______________。于合同期满后无息退还乙方。

　　4、其他费用：乙方在租赁期间，实际使用的水、电、气、物业费、停车费以及其它由乙方居住而产生的费用应由乙方自行承担，并按规定按时向甲方或有关部门缴纳。

　　第四条：房屋维护及维修

　　1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区物业管理规约。

　　2、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

　　3、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第五条：合同解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2、租赁期满后，乙方应在期满内____日内将承租的房屋及设施子正常状态下交还甲方，如

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　　有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。

　　第六条：甲方违约处理规定：

　　1、甲方未按合同的规定时间 ，交付房屋供乙方使用的，应按月租金的3%向乙方支付违约金。逾期七天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同并要求甲方按房屋的一个月租金支付违约金。

　　2、甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按一个月的月租金向乙方支付违约金。

　　3、因甲方房屋产权权属问题而导致本合同无效的，甲方应向乙方按实际经济损失进行赔偿。

　　第七条：乙方违约处理规定：

　　1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任；

　　（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、对外投资入股或与他人调换的；

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或毁坏房屋的；

　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；

　　（4）乙方未按约定期限支付租金超过一个月。

　　2、在租赁期间，未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，乙方应按房屋的一个月租金向甲方支付违约金；

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如逾期未还，则每逾期一天，乙方应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。租赁期间乙方逾期支付租金，应该上述数额支付违约金。

　　4、乙方在租赁期满后归还房屋时，应保证房屋干净整洁，家具家电完好无损，如有损坏，乙方应照价赔偿给甲方。

　　第八条其他约定事项

　　1、房屋因不可抗力的原因导致毁损，造成甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋造成甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　3、因上述原因甲乙双方终止合同的，租金按照实际使用的时间计算，多退少补。

　　本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执___份，乙方执___份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第九条：补充协议以及备注

　　______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

　　出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

　　1、已查验甲方产权证明

　　2、甲方为出租屋的房屋产权人或代理人

　　日期： 年 月 日

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　　合同附件1

　　-----------------------------------------物品清单

　　其他：

　　甲方签字： 乙方签字：

　　日期： 年 月 日

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