武汉中国光谷Word

　　武汉光谷介绍,发展规划,整体规划,发展方向,产业布局。

　　武汉东湖新技术产业开发区

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　　武汉-中国光谷介绍中国光谷，即东湖新技术产业开发区。 是武汉市中心城区之一，成立于1988年10月， 位于武汉市东南部洪山区，江夏区境内。面 积518.06平方公里，常住人口190.6万 (2012年)。 开发区由关东光电子产业园、关南生物 医药产业园、汤逊湖大学科技园、光谷软件

　　园、武汉软件新城，佛祖岭产业园、机电产业园、光谷生物城等园区组成。北部科研院 所、大专院校群是其科技与产业依托的重要 基础。

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　　光谷建制沿革影响：从区域到全国、全球 1988年，武汉东湖新技术开发区； 1991年，被国务院批准为国家级高新技术开发区； 2000年，被科技部、外交部批准为APEC科技工业园区； 2001年，被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉中国 光谷”。 2009年，获批国家自主创新示范区，成为继北京中关村后我国第二家国家自 主创新示范区。 2011年7月，东湖高新区获国家财政部、科技部、发改委、商务部批准，成

　　为第二批国家现代服务业试点区。2012年2月，省市领导提出武汉—芝加哥、光谷—硅谷“双谷双城战略合作 的思路，正式签署了《美国硅谷与中国光谷战略合作协议》。 2012年5月，《武汉东湖国家自主创新示范区城市总体规划》得到武汉市政

　　府批复，随后启动《中国光谷中心区总体规划研究》。

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　　光谷城区：从无到有，四次扩容 1998年，以“光谷”为主攻方向的东湖高新区成立，面 积仅24平方公里。

　　2001年7,洪山区的4个村、江夏区的9个村交给东湖高新区托管，净增10多平方公里。 2007年，江夏区豹澥镇划入东湖高新区。 2008年，洪山区九峰乡及其九峰村等十村一委整体移交 2015年光谷 区域边界

　　东湖开发区托管，主要用于建设光谷生物城。至此，东湖高新区面积扩大至221平方公里。 2010年5月28日，东湖高新区第四次扩容。东湖新技术开 发区分别与洪山区、江夏区签订区域托管协议，光谷面积

　　扩大了近300平方公里，达到了518.06平方公里。

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　　光谷总体定位 2010年《东湖国家自主创新示范区总体规划》:东湖高新区定位于国家自住创新示范区、科技创新高端要素的聚焦区，将被 打造为武汉城市圈“两型社会”建设先行试验区，以及新型产 业的高端制造基地和辐射源，社会管理的改造创新区；武汉东 部公共服务中心，集产、学、研、居、服务功能为一体的创新 型科技新城。 2014年《武汉市大光谷板块综合规划及近期实施规划》:“大 光谷”将被打造为全国经济转型先行区、城市化示范区、创新 核心区。为突出独立成市、产城联动的规划理念，“大光谷”

　　将重点建设光谷新城中心、纸坊新城中心两“核”,并按照

　　“新城+产业园”的模式统筹配套生产和生活性服务设施。

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　　大光谷板块的规划武市在实施工业发展“倍增计划”,推进 武汉国家中心城市建设中，全面开展《武汉市 四大板块综合规划》,即以武汉市都市发展区 3261平方公里为重点，“建设大光谷板块、大 车都、临空经济发展区、大临港经济区等四大 板块”,在“十三五”计划中，到2019年实现 工业总产值3万亿元的总体目标。 大光谷板块的规划目标是：国家自主创新 和产业结构转型的示范区；中部战略型新兴产 业聚集区，长江中游城镇群新型城镇化示范区；

　　以光电子信息产业为核心驱动，以“繁荣活力”现代新城为发展引领的“产城一体”科技时尚 新城。至2019年，规划工业总产值10000亿元。

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　　光谷区域规划2012年确定规划在518平方公里中，光谷将构建 “一轴六心、三区两城、两楔多廊”的空间结构，延续目前成熟发 展区地位不变，以东向拓展为主体，规划将区域中部的豹澥地区建设成为以综合服务功能为主的光谷中心。《东湖国家自主创新示范区规划(2010-2020年)》 片区布局：东湖示范区将构建 “一轴六心的空间结 构； 一轴：依托高新三路强化其快速通道作用 “集束式” 布局服务中心及产业生活组团，打造东湖示范区东 西向带状拓展的城市空间发展轴； 六心：是指光谷综合服务区为主中心，鲁巷为副中 心，在花山、左岭、流芳和牛山湖构建四大支撑中 心； 光谷中心区：位于东湖示范区中部豹澥地区，布置 行政办公、文化体育、商业服务、博览展示等服务 功能，建设光谷中心，作为武汉市城市副中心。 鲁巷商业中心：主要发展金融、商业等功能。

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　　[产业结构]-产业布局 按目前规划，北部将主要发展光电子、节能 环保、生物产业等，南部重点发展装备制造、汽 车、仓储物流等，并形成九大产业园区。

　　产业布局中，北部主要发展光电子、节能环保、

　　生物产业等，南部重点发展装备制造、汽车、仓 储物流等； 规划将形成九大产业园区，分别为关山光电子产

　　业园、流芳大学科技产业园、佛祖岭高端装备制 造和节能环保产业园、综合保税区、左岭产业配 套园、生物产业园、未来科技城、中华科技园和

　　枫树现代服务产业园。

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　　光谷产业园分布地图

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　　光谷未来科技城产业园介绍武汉未来科技城位于武汉东南部东湖国家

　　自主创新示范区内，占地面积66.8平方公里，是在518平方公里东湖国家自主创新示范区内 规划的一个城市功能完备的卫星城，将能容纳 30万人口。 “朝阳产业”是武汉未

　　来科技城发展的主 方向，其项目定位为整体覆盖光电子信息、生 物医药、能源环保、现代装备制造和高科技农 业等五大主导产业领域，重点发展光电子信息、 能源环保和现代装备制造业，集中推动新材料、 物联网、文化创意等产业的集聚发展。

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　　[区域规划]-新中心区-未来科技城光谷未来科技城，“科技兴城、人城共兴”,世界知名的科技新城，全球高端人才的 聚集地，带动中部崛起的创新引擎。 武汉未来科技城位于武汉东湖之滨，规划面积66.8平方公里。这里山环水

　　绕，环境优美，按照“一心、二轴、九园、一区”的空间布局规划建设。 在东 西、南北两轴交汇处建设中央科技服务中心；分步建设各具特色的九大园区和一 个生态休闲区。按照“土地利用集约化、产业发展高端化、城市功能智能化、工 作生活人性化”的理念共筑“未来之城”。 武汉未来科技城将重点在光电子信息、能源环保、高端装备制造等战略性

　　新兴产业和高新技术服务业，面向央企、世界500强、知名民营科技企业以及科 研院所、高等院校，引进世界一流研发机构，聚集全球领军人才。 华为目前正在加大武汉地区的投资力度，武汉研究所从2007年建立至2015年5华为公司首批240名员工入驻武汉未来科技 城A4北5号楼

　　月，目前已有在职员工将近4000人。到2018年将发展到10000人。

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　　入驻企业目前入园企业达百余家，员工规模近万人，入园企业主要有： 软件开发及服务外包企业 美国EDS、微软公司、法国电信、爱立信、华为技术、中冠信息等国际知名企业，以及江 通动画、博彦科技、软通动力、联想利泰、传神信息、地大信息、武钢软件、中地数码、 地大信息、达梦数据库、东湖软件等国内龙头企业。 金融后台服务机构 招商银行信用卡武汉营运中心、交通银行太平洋信用卡中心、交通银行客户服务中心、

　　交通银行华中金融服务中心、银联商务后台中心、光大银行营运中心。 研发创意及相关配套服务类企业 恒隆企业集团、中铁二院、传神联合信息、群茂科技、中国汽车系统、泛亚班拿、国电 武仪、奋进电力、新电电力、豪迈电力、博晟科技、恒亿电子、中科通达等创意和电子

　　信息服务类企业。 光谷软件园的建设目标为 “特色鲜明，实力雄厚，国内一流，国际知名”项目全部建成后，入园企业将达400余家， 新增就业5万人，园区年产值120亿元，税收5亿元。

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　　华为武汉布局

　　华工大华为联 合实验室 华为武汉研究 所基地

　　华为武汉研究所

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　　华为在武汉注册相关企业

　　华为终端总裁：何刚

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　　华为化工大联合实验室2015年5月7日，华为公司首次向 媒

　　体开放其设在武汉未来科技城的 武汉研究所，展示未来5G网络、智 能手机、企业智能终端系统等研发 科技，华为手机产品线总裁何刚表 示，作为华为国内八大研究中心之 一，武汉将成华为中部最大的研发 基地。

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　　华为武汉研究所和生产基地

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　　光谷经济概况从1988年到2006年，经过18年的努力，光谷企业总收入达到1000亿元。2006年到2009年，3年时间，光谷完成第二个1000亿元。 2009年到2011年，不到1年的时间完成第三个1000亿元。 2012年，1年的时间，连续跨越4000亿元、5000亿元台阶，达到5006亿元； 近三年，高新区经济指标保持年均30%的增长速度。 2013年高新区企业总收入达到6517亿元，增长30.18%。 2014年前三季度，武汉市东湖高新区预计累计完成企业总收入6028亿元，继续保持

　　29%以上的增幅。2013年，在科技部公布的全国高新区评价中，东湖高新区综合实力居全国第三位，其 中知识创造和技术创新能力排名第二位，在中西部地区排名第一位。 预计到2020年，光谷企业总收入将达到3万亿元，着力打造政策特区、人才特区、资本

　　特区、创新创业特区，力争成为世界一流的高科技园区。

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　　光谷优惠政策重多政策支持 光谷拥有50多项配套优惠政策，其中包括地方税收优惠政策、

　　投资优惠政策、海外留学人员优惠政策、三资企业优惠政策、证券基金发展优惠政策、高新技术企业优惠政策、“3551光谷人才 计划”政策等。 武汉东湖新技术开发区的地方税收优惠政策 高新技术企业自认定之日起，减按15%的税率征收所得税， 出口产品产值达到当年总产值70%以上的，经税务部门核实，减 按10%的税率征收所得税。 新办的内资高新技术企业，经企业申请，税务机关批准，从 投产年度起，两年内免征所得税。 内资办的高新技术企业进行技术转让，以及在技术转让过程

　　来源：武汉东湖新技术开发区政务网

　　中发生的与技术转让有关的技术咨询、技术服务、技术培训所得，

　　年净收入在30万元以下的，暂免征收所得税。超过30万元的部分，按适用税率征收所得税。

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　　武汉市关于促进金融业发展优惠政策摘要

　　购(租)房补贴 对新设或迁入本市的金融机构买自用办公用房给予一次性购房补贴，补贴标准为每平方米1000元人民币，最高补

　　贴为300万人民币，未满3年不得转让出售；租赁自用办公用房的联系3年按房租市场指导价格每年给予30%的补贴。 落户奖励 对新设或迁入本市的金融机构按注册资本(或营运资金)的1%给予一次性资金奖励，最高奖励金额为1000万元

　　人民币 税费补贴 对新设或迁入本市的金融机构，自开业年度起3年内，由市财政部门参照其时间

　　缴纳营业税市级留成部门的50% 给予补偿；自盈利年度起3年内，由市级财政部门参照其实际缴纳所得税市级留成部分的100%给予补偿 人才奖励 在武汉任职的金融机构高级管理人员，由市级财政部门按其上一年度市级缴纳的“工资、薪金所得项目”个人所 得税市级留成部分的50%给予补偿，补贴期为3年。

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　　光谷园区写字楼租售价格光谷企业园区项目从2007年大力开发，基本上于2012年开发建成， 大部分园区写字楼已售罄，目前持续租赁中。 写字楼 3.6-4米层高，30—100米开间，一层面积2000平米左右； 2011.11均价4600 元/平； 2012.4均价5000 元/平； 物业费：2-3.5元/平； 租金： 毛坯30-50元/平/月 ，简装55-60元/平/月 ； 之前售价：

　　公寓：5500-6500 元/平， 别墅：8400元/平；

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　　光谷园区重点大事记1984年： 武汉市政府成立“东湖智力密集小区规划办公室”,规划和筹建日后的东湖高新区。 1987年6月7日： 我国第一家科技企业孵化器——武汉东湖新技术创业者中心成立。唐良智时任武汉东湖新技术开发区规划 办、新技术创业中心副主任、党委书记，管委会政策法规处副处长、处长； 1991年： 经国务院批准，东湖高新区升级为国家级高新技术产业开发区。 1998年8月： 中国国家高新技术产业化发展计划——火炬计划开始实施，创办高新技术产业开发区和高新技术创业服务 中心被明确列入火炬计划的重要内容。 2000 年3 月： “光谷”正式启动时，鲁广购物中心当年开业，并实现年收入3 亿元。 2001年2月： 国家科技部正式批准在武汉建设国家级光电子与信息产业基地。 2003年： 光谷创业街一期7栋单体写字楼竣工，建筑面积7万多平方米，入驻企业逾200家，成为光谷科技企业最密 集的区域。

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　　2006年10月： 国家科技部公布了建设世界一流高科技园区行动方案，中国光谷是6个试点园区之一。 2008年11月： 武汉国家生物产业(九峰创新)基地开工典礼；武汉国家生物产业基地建设管理办公室授牌； 2009年6月5日： 光谷步行街二期动工兴建。 2009年8月： 光谷生物技术研究院开工奠基。 2010年10月28日： 武汉未来科技城在光谷东部奠基开建。 武汉研创中心在光谷大道汤逊湖畔隆重奠基。 2011年8月27日： 光谷广场正式更名为光谷资本大厦。