李嘉诚套现启示
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李嘉诚套现启示 楼市疯狂和坐等房价冲天都是搏傻 2013年10月03日 08:46
来源:前瞻网
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李嘉诚
日前,李嘉诚频繁搞大动作,此前就被称是弃港投欧,日前,这一观点更加明朗而确凿。李嘉诚套现累积已经超过近500亿。李嘉诚套现,很可能是对中国楼市的启示和暗示,李嘉诚套现也引发了中国经济界,特别是房产界和股票界的严重关切。更有科学院专家称:中国楼市疯狂就是搏傻,同样的道理,跟楼市一样疯狂的投机买房人,更是传说中的二傻子。
日前,李嘉诚套现累积超450亿,越来越多的业内人士猜疑,李嘉诚弃港投欧,已经水到渠成,甚至是板上钉钉。
此前,李嘉诚豪言买下整个英国,似乎弃港投欧的意图,已经愈发坚定而明显。企业家李嘉诚搞如此频繁大动作,到底有什么动机?更多的猜测愿意把李嘉诚的举动,与中国房产和中国经济关联起来,进行推测与联想。
李嘉诚套现一举,背后是对中国楼市和中国房产的严重不自信,此举正是中国房产的危机信号,中国的楼市危机,或许已经虚化,也不再遥远。
此前,王石就对李嘉诚有了前瞻的窥探,王石暗中猜疑李嘉诚此举背后的种种心态,王石虽然没有公众说明李嘉诚的意图,但是李嘉诚的行为,足以引起王石的严重关切,甚至是一度的紧张和恐慌。
可以说,目前中国楼市上买房的人基本上是为了投资,而非居住。中国的楼市如同中国的经济一样,也存在严重的两级分化。有钱的人有好几套房子,而没有钱的人却终生买不起房子。
位于今天这个房产阶段,叫嚣或能买得起房子,仍然是那一部分先富起来而冒油的人。这些人手里有部分闲置资金,但他们对中国经济持悲观态度,短期来看,只有房产才能保值,抑或是增值投资。
真正刚需而又有能力买得起房的人,这部分人毕竟是少数,仅仅占据楼市房产市场的10%。
但是,纵观中国楼市和中国房产界,其现存的存量房仍然很大,房价已经涨到天顶,逼近了天花板,其上涨的空间已经非常微小了,再依靠房产发家,恐怕已经是白日梦了。因为房价上涨的空间,已经被死死封堵住了,再也不是以前那样弹性化了。
@中国经营报
【社科院研究员:现在的楼市疯狂是搏傻】尹中立:现在来买房的大部分人,应该说拿来住的人已经越来越少了,投资成为了一个最重要的目的。那么,不具备购买能力的这些人都已经背着钱进来了,就说明后面已经没有队伍了,那就有可能是最后一波傻子,最后一波傻子一定就是这种最没有钱的人进来了。(羊晚)
中国楼市走到今天这个地步,住房早已与居住没有多大关系,绝大部分人买房不是为了居住,也不是为了投资,因为真正没有住房的人虽然数量还不小,比例却很低,应该不足
10%;而整个社会的存量房的数量却很大,房价又紧贴天花板,上涨空间已经被封死。现在买房的应该是最后一波了,就是那些最没钱的人,比如不但买不起北京市区,连通州[
内容需要下载文档才能查看最新消息 价格 户型 点评]的都买不起,只得一再退而就其次买燕郊、固安的外省住房。
现在还在买住房就是在博傻,一些人是怕房价进一步上涨,怕以后永远买不起房,买一套放在这儿,也算是一个心里安慰,尽管这房子远在几百里之外;一些人说白了就是赌博,买了放在那儿坐等房价升值,好坐收渔翁之利。当然这个利润可观风险也不可小觑,一不小心房子就永远砸在手里了;还有一些人就是我说的二愣子,别人说什么,他们就听什么,他们只要有钱就永远在买房,坐等房价直冲80万……
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