厂房旧址与建筑用地之间的矛与盾

上传者：陈亚林
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上传时间：2015-05-04
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厂房旧址与建筑用地之间的矛与盾

厂房旧址与建筑用地之间的矛与盾

厂房旧址与建筑用地之间的矛与盾如果保留旧址，该如何利用呢？“能否在旧址上建中国唯一的‘中国小氮肥工业纪念馆’？”今年省两会期间，中盐安徽红四方股份有限公司总经理方立贵等14名省人大代表提出这一议案。

夏英彪告诉记者，上世纪50年代中期，合肥蜀山化肥厂筹建并于1958年建成投产，这就是中盐红四方的前身。在55年的发展历程中，中盐红四方创下了很多全国第一：它是中国最早的小氮肥生产企业之一，1971年建成中国第一个小联碱厂……“当年，国外对中国工业实行封锁，我们的小氮肥从无到有，自主创造出来了，虽然草根，但是难能可贵。” 方立贵也告诉记者，毛主席在这里视察时曾说过，“搞农业不搞化肥不行。”此外，还有不少国家领导人来过这里，留下了浓厚的“红色记忆”。

锈迹斑斑的机器、破旧空旷的钢结构厂房，这样的一个工业遗存除了拆掉还可以做啥？北京的798艺术区给了我们另一种答案：依托工业旧址打造现代文明。眼下，位于合肥政务区的红四方旧址也正面临着去留的抉择。对此，许多老合肥都呼吁保留旧址，在此基础上打造合肥工业文化博览中心，把工业博物馆、劳模公园、工人文化宫全部囊括在内。对工业遗存进行保护开发

合肥市祁门路12号，是中盐红四方的旧址。2012年元旦，这里的生产车间已经正式停工，实现了工业企业“退城进园”。眼下，这个承载着合肥几代人化工记忆的旧址，正面临着去留抉择。按照有关部门的要求，今年4月，将对该地块进行定位规划。

“合肥从1951年到1962年建成的大中型工业企业已经全部停产，其中大部分厂区已拆除，宝贵的工业遗产没有得到保护和开发利用。”在此前举行的合肥老工业遗址保护座谈会上，安徽省化工协会会长夏英彪如此表示。

老合肥赵先生则表示，合肥作为三国旧地、包公故里，有着悠久的文化历史，但现存的遗迹却很少。“就连当年环城马路上的合肥老城墙，也在半个世纪前被拆除了，现在空留遗憾。”赵先生表示，红四方旧址这些工业遗存如果拆掉，就是重演当年拆除老城墙的悲剧。如果确定要重新开发，那么老红四方厂区将被全部拆除。

就如何保护红四方的遗存，方立贵他们也提出了自己的一套方案：打造合肥工业文化博览中心，建成合肥市首个工业博物馆，同时积极向国家申请建立中国小氮肥工业遗址。

根据这个方案，红四方将在保证老建筑主要形体不变的前提下被改

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造成为合肥第一个工业文化博物馆。馆内可以通过雕塑、实体展示、形象展示等表现合肥工业文明的历史进程，在这里可以追忆曾经伴随着工业文明发展而诞生的第一台电视机、第一辆自行车、第一块手表，当然也包括第一袋小氮肥。

除了工业博物馆，方案还表示，红四方旧址周边有合肥大剧院、合肥市奥体中心等，有着浓郁的艺术文化氛围。因此，这里还可以利用厂区内的工业遗存建设一个国际艺术文化中心，吸纳画廊、艺术中心、餐饮酒吧等。

上述的事例告诉我们，并不是所有的厂房旧址就是废弃的，占空间的，是没用的。从另一些角度构想空间，有时候往往可以给我们带来意想不到的好结果。

厂区的规划与选址

厂区在进行总体规划时也应该注意很多方面：

第一，厂区规划要符合本地总体规划要求；

第二，厂区应按照行政、生产、辅助和生活等划区布局；

第三，如果是洁净厂房则应布置在厂区内环境整洁，人流交叉少的地方；

第四，运输量大的车间、仓库、堆场等布置在货运出入口及主干道附近，避免人、货流交叉污染；

第五，洁净厂房周围应绿化，尽量减少厂区的露土面积；

第六，厂区应设消防通道，医药洁净厂房宜设置环形消防车道；第七，厂区中心布置主要生产区，而将辅助车间布置在它的附近。生产性质相类似或工艺流程相联系的车间要靠近或集中布置。厂区在选址时应遵循很多原则：

一般来说，首先要选择交通便利、通讯方便的地方，如果是选择制药厂，则应该尽量不要远离原料来源和用户，以求在市场中发展壮大。其次，还应该有长远发展的余地，目前市场经济发展很快，不管厂房区是要做什么用，都应该考虑长远的规划发展，决不能图眼前利益。还有就是要确保水电汽的供给，要进行生产，有充足和良好的水源，对厂区来说极为重要。有些厂区因停电而损失相当惨重，所以要求有两路进电确保电源。

节约用地，珍惜土地也是厂区选址时应该考虑到的，此外，还应该考虑防洪。

厂房的规划与选址其实也是一件大工程，厂址规划不好，选不好也会影响到日后的生产以及规划。因此客户朋友一定要多掌握一些厂址规

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划与选择的知识。

厂区进行规划和选址时要考虑的因素很多，因此更应该严格按照国家的有关规定、规范执行。厂区的规划与选址是一项政策、经济、技术性很强的综合性工作，必须结合建厂房的实际情况及建厂条件，进行调查、比较、分析、论证，最终确定出理想的厂址。