金茂大厦共88层

上传者：黎忠文
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上传时间：2015-05-05
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金茂大厦共88层

金茂大厦共88 层，高420.5 米，单体建筑面积达29 万平方
米，是中国传统建筑风格与世界高新技术的完美结合。
金茂大厦1-2 层为宽敞明亮、气势宏伟的门厅大堂；3-50
层是层高4 米，净高2.7 米的大空间无柱办公区；51-52 层为机
电设备层； 53-87 层为世界上最高的超豪华五星级酒店--金茂
君悦大酒店，特别是高152 米，直径27 米的酒店中庭，28 道
环廊在霓红灯的照射下光彩迷人，仿佛置身在时空隧道；设在
88 层的观光大厅，建筑面积1520 平方米，是目前国内最高最大
的观光厅，荣膺上海大世界吉尼斯纪录;另外还有一个与大厦相
连的裙房，将建成金茂“时尚生活中心”。
大厦选用最先进的玻璃幕墙，对幕墙框架作了鳞化处理，基
本消除了光污染；大厦的消防安全和生命保障系统实现创新思
路，改他救模式为自救模式；大厦电梯特有的候梯不超过35 秒、
直达办公楼层、空中对接功能等是最优秀的垂直运输系统；大
厦的智能化系统，统管所有功能和区域，信息高速公路接通到每
张办公桌和每间客房。大厦所有功能设备都具有先进性和超前
性，成为世界建筑史上的一座丰碑。
金茂大厦由美国著名的SOM 建筑设计事务所设计，整个大厦
由塔楼、裙楼和地下室组成，
总建筑面积287，360 平方米。
中国甲级写字楼之首——金茂3-50 层写字楼

“亚洲最佳商务酒店”当地最佳酒店——金茂君悦大酒店
中国最高最大的观光厅——金茂88 层观光厅

金茂时尚生活中心——裙房1-6 层
专为办公区设置的五组26 台高速电梯可保
证客人上下班高峰时候梯时间不超过35 秒，符
合国际最高标准。
3 套CRT 远程监控系统随时监控所有电梯的运行情况，有效
调度每台电梯完成各种技术动作，独特的“空中对接”功能保证
客人的安全。
：(法国Cegelec 公司）
4 台35KV/6.3KV 法国变压器组，总容量48，000KVA，全备
用、全封闭、全自控。PLC 微机控制2 路独立市供电源切换，另
备3 台美国CATERPILLAR 1，600KW 高性能柴油发电机组作为应
急电源。办公区照明 20VA/平方米
办公区动力 30VA/平方米办公区选用英国THORN 防眩光回
风式照明灯具，使办公桌照明不小于450-500LUX（勒克司），
符合VDT 国际标准
：（德国ROM 公司）
选用美国CARRIER 公司19EX 和19XL 离心式
制冷机组，取暖及加湿选用4 台德国LOOS 油汽
蒸汽锅炉。
4 管2 级VAV 系统，可同时供冷、热，全面数字化远程控制。
6 台1200 冷吨，2 台400 冷吨，5275KW 制冷量的电动封闭
式冷水机组。
室内温度 24°C
相对湿度 30%-50%
新风量 9.5 升/秒.人
：（美国Peerless 公司和法国穆松桥公司）
日用水量3，400 立方米，由2 路300MM 市政水
管供应。
地下3 层、51 层、91 层分别设置大容量生活与消防水箱。
生活、消防水泵可提供114 升/秒的水量。
所有洁具、水泵、热交换器、消毒器等均进口。
免费提供经砂过滤器、活性炭过滤器、紫外光消毒三级过滤
的符合卫生标准的饮用水和开水。
：（瑞士西百乐斯公司、新加坡和合公司）
由火警自动化报警系统、干式喷淋灭火系
统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳，
轻水泡沫及化学灭火系统组成整个消防系统。与正压送风系统、
排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系
统共同构成生命保障系统。
水系统由水箱重力供水，在停电状态保证各层面1 小时消防
用水。
：（新加坡STE 有限公司）
由楼宇自动化（BA）、通讯自动化（CA）、办公自动化（OA）、
消防报警自动化（FA）、安保监控自动化（SA）以及结构化布线、
停车管理等10 个子系统组成中央BMS 机房远程监控。
地下室特设金茂电话分局，二万门容量两路光缆进线。
每层预留600UTPS5 类线（非屏蔽双绞线5 类线）、24 芯单
模光纤电缆、72 芯多模光纤电缆，并采用PDS 结构化综合布线，
RJ 通讯插口每10 平方米1 个。综合业务数据网、ATM 宽带网，
区域集成网络传输速率达一百兆乃至数千兆以上，适用于模拟、
数据、图象、语言、电视会议以及在高速通道上传输。
提供百合花（BS-3）、泛美4 号、亚太1 号、亚卫1 号、卫
星线路及CNBS 道琼斯信息、路透社信息。

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