教育资源为主的文档平台

当前位置: 查字典文档网> 所有文档分类> 经管营销> 经济/市场> 外资进入与我国房地产市场的发展

外资进入与我国房地产市场的发展

上传者:高洪亮
|
上传时间:2015-05-06
|
次下载

外资进入与我国房地产市场的发展

外资进入与我国房地产市场的发展

外资进入我国房地产市场必然造成巨大的冲击,同时也有促进我国房地产企业竞争能力和提升产业实力的作用。本文分析目前我国对待外资进入房地产市场的相关规制措施,从而提出相应的对策与建议。

关键词:外资 房地产 规制

房地产业是我国国民经济发展的重要支柱产业。促进房地产稳步、健康发展是保持国民经济持续、快速、和谐发展的必然要求。近年来,外商投资开发经营境内房地产增长较快,境外机构和个人购买境内商品房的行为也越来越活跃。房地产业成为外商投资的重要行业。

当然,外资进入我国房地产市场,必定会引起诸如投机泡沫,金融风险等问题。但外资也有其积极的方面。面对外资我们的对策应该是利用其优势,规制其不足,从而促进我国房地产市场积极健康的发展。

外资进入的动因

(一)庞大的市场需求

据统计,2005年全国商品房销售面积为5.58亿平方米,全年商品房销售额为18080.3亿元。在销售总额中,个人购房所占比重在2004年就达到93.30%。再加上城市化进程加快,城市基础设施建设和旧城改造、拆迁所导致的购房需求,中国的房地产业面临着广阔的发展空间。

当然,中国的房地产业之所以具有如此强大的市场需求,根本原因在于房地产业是跟宏观经济紧密联系的行业。我国改革开放以来,GDP和城镇居民可支配收入的年均增速分别为8.8%和9.1%。相应的,从2000年到2005年,全国商品房均价年均增长59%。中国经济持续快速的健康发展以及方兴未艾的城市化进程,它所带来的市场需求足以令外资怦然心动。

(二)高额的预期收益

对于投资者而言,投资回报率或者利润率是决定投资与否的关键因素。目前而言,发达国家的房地产业日趋成熟,其利润空间也越来越小。而中国的房地产仍然处在产业发展的初级阶段,还有广阔的成长空间。专家指出,到2010年,

版权声明:此文档由查字典文档网用户提供,如用于商业用途请与作者联系,查字典文档网保持最终解释权!

下载文档

热门试卷

2016年四川省内江市中考化学试卷
广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题(附答案)
重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
2017年六年级(上)数学期末考试卷
2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
重庆市九龙坡区七校2016-2017学年上期八年级素质测查(二)语文学科试题卷
江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题(无答案)
【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷(附答案)
四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考​高三英语试卷
山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题(必修一第四、五单元)
福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷

网友关注视频

19 爱护鸟类_第一课时(二等奖)(桂美版二年级下册)_T3763925
外研版英语七年级下册module1unit3名词性物主代词讲解
19 爱护鸟类_第一课时(二等奖)(桂美版二年级下册)_T502436
苏科版数学七年级下册7.2《探索平行线的性质》
沪教版八年级下册数学练习册20.4(2)一次函数的应用2P8
【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案,安徽省
北师大版八年级物理下册 第六章 常见的光学仪器(二)探究凸透镜成像的规律
七年级英语下册 上海牛津版 Unit5
冀教版英语三年级下册第二课
【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案,安徽省
外研版英语七年级下册module3 unit1第二课时
外研版英语三起5年级下册(14版)Module3 Unit1
青岛版教材五年级下册第四单元(走进军营——方向与位置)用数对确定位置(一等奖)
【获奖】科粤版初三九年级化学下册第七章7.3浓稀的表示
第12章 圆锥曲线_12.7 抛物线的标准方程_第一课时(特等奖)(沪教版高二下册)_T274713
3.2 数学二年级下册第二单元 表内除法(一)整理和复习 李菲菲
化学九年级下册全册同步 人教版 第18集 常见的酸和碱(二)
外研版英语七年级下册module3 unit2第一课时
七年级英语下册 上海牛津版 Unit9
沪教版牛津小学英语(深圳用) 四年级下册 Unit 8
3月2日小学二年级数学下册(数一数)
沪教版牛津小学英语(深圳用) 六年级下册 Unit 7
外研版英语三起6年级下册(14版)Module3 Unit2
二年级下册数学第三课 搭一搭⚖⚖
第五单元 民族艺术的瑰宝_15. 多姿多彩的民族服饰_第二课时(市一等奖)(岭南版六年级上册)_T129830
【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案,辽宁省
冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的简单应用》
外研版英语七年级下册module3 unit2第二课时
第19课 我喜欢的鸟_第一课时(二等奖)(人美杨永善版二年级下册)_T644386
第8课 对称剪纸_第一课时(二等奖)(沪书画版二年级上册)_T3784187