房贷利息能抵多少个税？

上传者：金文锐
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上传时间：2016-09-22
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房贷利息能抵多少个税？

讨论多年的个人所得税改革方案终于有了眉目。近日据媒体报道，个税改革方案已经提交至国务院，《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。其中，备受关注的“房贷利息抵个税”被写进方案。也就是说，以后我们的房贷利息，可以抵消个税了。

房贷利息能抵多少个税?

每1000元房贷利息可抵30-100元

据了解，“抵扣”将成为此次个税改革的最大亮点。目前，企业年金和个人商业健康保险已经允许纳入个税扣减内容;以家庭为单位征收、房贷利息抵扣税等内容，将随着信息系统、征管条件的逐步完善而分步到位。其中最受关注的，当属住宅按揭贷款利息的扣除。财政部财政科学研究所原所长贾康日前表示：“房贷利息抵扣个税已经确认，并且可以确定该方案会在全国推广。”

对此，不少市民可能最关心的是：我能省下多少钱?业内普遍的测算是，能为有房贷的个人节省房贷利息15%到45%。

不过，这一测算比较笼统。为了更好理解，记者邀请扬州弘瑞税务师事务所注册税务师顾世汉算了笔账：目前，我国个税征收起征点是3500元，月纯收入3500元以内不征个税;超过3500元的部分，分成7个等级，分别对应3%-45%的税率。根据我市工薪族收入情况，可能多数纳税人都集中在前面两个档次，即第一档(应税所得额1500元之内)，对应税率为3%;第二档(应税所得额为1500元-4500元)，对应税率为10%。

【帮你算账】

假如你的月收入在扣除3500元的起征点后，不超过1500元，那么这部分钱要按3%的税率征收个税。此时，你每1000元的房贷利息，可以抵扣30元的个税。

假如你的月收入在扣除3500元起征点后，在1500元到4500元之间，就得按照10%的税率计个税。此时，每1000元房贷利息可抵扣100元个税。同样道理，随着收入的增加，个税缴纳得多，可抵扣的个税就越多。

顾世汉认为，目前扬州购房者多采取等额本息的还款方式，这种方式还款初期月供里多数都是利息。所以，如果抵扣个税的话，还是能为购房者减轻一些负担的。

扬州会有多少人受益?

能享受这一政策的人可能不多

目前个税起征点是3500元，但事实上，因个税征收参照的收入是在扣除了“三险一金”后的收入，所以真实的“起征点”比3500元还要高。按照测算，我市工薪族个人工资平均要先扣掉21%左右的“三险一金”，剩下的才开始征收个税。

【帮你算账】

照这样算下来，我市工薪族月总工资在4430元以上的，才会被征收个税。事实上，目前月薪在4430元以下的工薪族占了较大比重，所以这部分人群是不需要缴纳个税的。房贷利息抵扣个税，也与他们无关。

扬州究竟有多少人需要缴纳个税呢?记者没有找到最新的数据，但在2011年9月1日个税起征点提高至3500元时，市地税部门按照2010年个税缴纳情况做过一项测算：此次起征点提高，我市缴纳个税工薪族将在原有45万人的基础上，再减少38万人，我市缴纳个税的工薪族比例将从46%锐减到7%。也就是说，只有不到一成的工薪族需要缴纳个税。