黄金鹊山龙湖项目_招商策略及融资模式研究Word
上传者：吕维民|上传时间：2017-06-01|密次下载
黄金鹊山龙湖项目_招商策略及融资模式研究Word
招商相关资料
山东黄金 鹊山龙湖招商策略 及融资模式研究
版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产有限公司所有，未经深圳世联地产 顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的 部分或全部内容。
招商相关资料
整个项目分为两大阶段，第一阶段项目战略定位研究业 已完成2010/08/07 2011/09/05
工作阶段
第一阶段 项目战略定位研究
第二阶段(中期) 项目开发及运作研究
工作内容
城市宏观环境专题研究 产业经济专题研究 城市房地产经济专题研究 成功案例专题研究 客源市场分析研究 项目目标客群定位 项目定位研究 项目规划建议
项目土地运营方案研究 项目土地开发时序研究 项目初步财务测算 项目招商推广方案建议 项目开发融资模式研究
最终成果
《基础发展条件专题研究报告》
《招商策略及融资模式研究报告》
《项目战略定位研究报告》
《土地运营策略研究报告》
招商相关资料
第一阶段主要成果是明确了项目的性质定位
区域历史文化挖掘
济南北跨的动力引擎 城市旅游的升级载体
城市发展借势推进
城市文化的重塑媒介 城市对外的魅力宣言
区域成长路径构建
成功案例学习借鉴
招商相关资料
并在此基础上提出项目总体定位是旅居业三位一体的城 市旅游综合体旅游度假区 目的地消费区 城市中心功能区
旅、居、业三位一体的旅游新城—— 城市旅游综合体
招商相关资料
进一步明确了项目地从旅游区发展成为旅游新城的主要 路径注入产业 注入配套 注入文化
旅游度 假区
项目旅游
旅、居合一
旅、居、业 三位一体
旅游 新城
形成区域知名度聚 集人气 改善环境 城市功能提升
促进物业开发 升级旅游设施
形成多业态组合 的新格局 深耕产业链 复合化功能体系
招商相关资料
现阶段工作是第二阶段招商策略及融资模式部分2010/08/07 2011/09/05
工作阶段
第一阶段 项目战略定位研究
第二阶段(中期) 项目开发及运作研究
工作内容
城市宏观环境专题研究 产业经济专题研究 城市房地产经济专题研究 成功案例专题研究 客源市场分析研究 项目目标客群定位 项目定位研究 项目规划建议
项目土地运营方案研究 项目土地开发时序研究 项目初步财务测算 项目招商推广方案建议 项目开发融资模式研究
最终成果
《基础发展条件专题研究报告》
《招商策略及融资模式研究报告》
《项目战略定位研究报告》
《土地运营策略研究报告》
招商相关资料
世联专案团队在过去的一个月中，围绕招商工作开展了 大量的市场调查研究工作
地块的现场勘查 开发商的分类锁定 全国知名开发商访谈
项目地块的现场勘查
收集整理国内外
--华侨城
项目周边项目调研 项目周边配套设施的调研 --极地海洋世界 --泉城广场 --万达广场 --恒隆广场 --大明湖 --趵突泉 --月亮湾 --金象山 --索菲特银座酒店 --贵和皇冠假日酒店 --锦绣山庄 --道路市政
知名开发商的名 单及公司的资料的既往业绩、战 略布局、影响力 及其开发偏好 将开发商进行分 类，并进行目标 开发商的锁定
研究分析开发商
设定分类标准，
招商相关资料
在调查研究的基础上我们初步完成了以下阶段性工作成果 整体招商价值的凝练，形成项目推介手册 建设与项目发展相匹配的招商层级体系 近 ？?家品牌实力开发商进行初步沟通、项目推介 及深入访谈,筛选招商名录 制定项目招商的整体计划方案
招商相关资料
结合世联实操经验，针对本次鹊山龙湖项目招商工作设 计了五大部分内容
取势明确城市发 展形势下的 营销价值
明道制定鹊山龙 湖项目招商 战略
优术针对不同招 商目标的策 略
合众选择合适的 招商对象
践行行动计划
招商是一个虚实相生的过程
招商相关资料
1
取势 把握济南城市发展取势，明确项目营销价值
招商相关资料
从南到北，从泉到河是济南从地方性城市向国际性城市 迈进的前奏
得于泉，失于泉 因泉而建，囿于泉池 泉代表的是市井、涌动、灵动
黄河是孕育中华文明的母亲河 代表着大气魄、大传承
下载文档
热门试卷
- 2016年四川省内江市中考化学试卷
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
- 四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
- 2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题（附答案）
- 重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
- 江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
- 内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
- 2017年六年级（上）数学期末考试卷
- 2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
- 江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
- 重庆市九龙坡区七校2016－2017学年上期八年级素质测查（二）语文学科试题卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
- 山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题（无答案）
- 【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷（附答案）
- 四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
- 四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
- 安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考高三英语试卷
- 山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题（必修一第四、五单元）
- 福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
- 甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷
网友关注
- 2018宁夏区考申论每周一练答案：如何看待各种“称号”
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练数量关系练习题09.22
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练资料分析练习题答案10.09
- 2018宁夏区考面试题库：面试每日一练结构化面试模拟题答案9.21
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练判断推理练习题答案10.11
- 2018宁夏区考面试题库：面试每日一练结构化面试模拟题9.15
- 2018宁夏区考申论案例分析模拟题：“最破办公楼”里出了贪腐者
- 2018宁夏区考面试题库：面试每日一练结构化面试模拟题答案9.29
- 2018宁夏区考申论案例分析模拟题：概括医改给老百姓带来了哪些福利
- 2018宁夏区考申论案例分析模拟题：对于不文明养犬谈谈你的解决办法
- 2018宁夏区考申论每周一练：铁腕治污
- 2018宁夏区考面试题库：面试每日一练结构化面试模拟题9.27
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练资料分析练习题答案09.21
- 2018宁夏区考面试题库：面试每日一练结构化面试模拟题答案9.27
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练言语理解与表达练习题09.25
- 2018宁夏区考面试题库：面试每日一练结构化面试模拟题9.25
- 2018宁夏区考申论案例分析模拟题：谈谈如何提高大学生财商
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练资料分析练习题09.21
- 2018宁夏区考面试题库：面试每日一练结构化面试模拟题9.20
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练资料分析练习题10.09
- 2018宁夏区考面试题库：面试每日一练结构化面试模拟题答案9.26
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练常识判断练习题答案09.26
- 2018宁夏区考面试模拟题：环境保护与GDP的爱恨情仇
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练判断推理练习题答案09.27
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练判断推理练习题10.11
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练判断推理练习题09.27
- 2018宁夏区考面试题库：面试每日一练结构化面试模拟题答案9.20
- 2018宁夏区考面试题库：面试每日一练结构化面试模拟题9.19
- 2018宁夏区考面试题库：面试每日一练结构化面试模拟题答案10.9
- 2018宁夏区考行测题库：行测每日一练言语理解与表达练习题答案09.25
网友关注视频
- 人教版二年级下册数学
- 冀教版小学数学二年级下册第二周第2课时《我们的测量》宝丰街小学庞志荣.mp4
- 【部编】人教版语文七年级下册《过松源晨炊漆公店（其五）》优质课教学视频+PPT课件+教案，江苏省
- 第19课 我喜欢的鸟_第一课时(二等奖)(人美杨永善版二年级下册)_T644386
- 外研版英语七年级下册module1unit3名词性物主代词讲解
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的竖式计算》
- 小学英语单词
- 三年级英语单词记忆下册（沪教版）第一二单元复习
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 六年级英语下册上海牛津版教材讲解 U1单词
- 精品·同步课程 历史 八年级 上册 第15集 近代科学技术与思想文化
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，辽宁省
- 冀教版小学英语四年级下册Lesson2授课视频
- 人教版历史八年级下册第一课《中华人民共和国成立》
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 二年级下册数学第二课
- 外研版英语七年级下册module3 unit2第二课时
- 冀教版小学数学二年级下册第二周第2课时《我们的测量》宝丰街小学庞志荣
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 飞翔英语—冀教版(三起)英语三年级下册Lesson 2 Cats and Dogs
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 第五单元 民族艺术的瑰宝_16. 形形色色的民族乐器_第一课时(岭南版六年级上册)_T1406126
- 冀教版英语五年级下册第二课课程解读
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的整理与复习》
- 外研版英语三起6年级下册（14版）Module3 Unit1
- 19 爱护鸟类_第一课时(二等奖)(桂美版二年级下册)_T3763925
- 沪教版八年级下册数学练习册21.3（2）分式方程P15
- 外研版英语三起6年级下册（14版）Module3 Unit2
- 北师大版八年级物理下册 第六章 常见的光学仪器（二）探究凸透镜成像的规律
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 六年级下册 Unit 7
精品推荐
- 2016-2017学年高一语文人教版必修一+模块学业水平检测试题（含答案）
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
分类导航
- 互联网
- 电脑基础知识
- 计算机软件及应用
- 计算机硬件及网络
- 计算机应用/办公自动化
- .NET
- 数据结构与算法
- Java
- SEO
- C/C++资料
- linux/Unix相关
- 手机开发
- UML理论/建模
- 并行计算/云计算
- 嵌入式开发
- windows相关
- 软件工程
- 管理信息系统
- 开发文档
- 图形图像
- 网络与通信
- 网络信息安全
- 电子支付
- Labview
- matlab
- 网络资源
- Python
- Delphi/Perl
- 评测
- Flash/Flex
- CSS/Script
- 计算机原理
- PHP资料
- 数据挖掘与模式识别
- Web服务
- 数据库
- Visual Basic
- 电子商务
- 服务器
- 搜索引擎优化
- 存储
- 架构
- 行业软件
- 人工智能
- 计算机辅助设计
- 多媒体
- 软件测试
- 计算机硬件与维护
- 网站策划/UE
- 网页设计/UI
- 网吧管理