物权法立法问题Word
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物权法立法问题Word
第七章
物权法立法问题
第一节 物权法的定位一、 物权法是私法
二、物权法是强行法——指物权法要强调法律规则所 具有的不能由当事人通过协议改变的规定。三、物权法应是普通法——指在全国范围内适用，规 定一般的事项，在时间上没有限制的法律规范。权 利不应因地域不同而有区别。
四、物权法是固有法——指物权法是具有国家、历史、 民族传统的法律。
第三节
物权法的基本原则
一、物权法定原则 指物权不能由当事人通过合同自己约定 二、一物一权原则 1、从客体上看，一物之上只能有一个所有权，在建筑 物区分所有权的情况下，专有部分也只能有一个所 有权。 2、一般情况下，一个物权客体仅仅为独立物。 3、在同一物上可以并有几个互相不矛盾的物权。
物权法的基本原则三、公示公信原则 1、公示原则：将物权设立、转移的事实，通过一定的 公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动 的方法。 2、公信原则： (1)登记记载的权利人在法律上就推定为真正权利人； (2)任何人因为相信登记记载的权利人，而与权利人 进行转移该权利的交易应该受到保护。 四、效率原则
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