生态养老园企划书
重庆惠邦生态养老园
项
目
企
划
方
案
重庆惠邦餐饮管理有限公司
二零一五年四月十五日
前 言
近年来，我国在社会保障，尤其是在老年人保障方面，已取得很多成就，但我国的老年化形式日趋严峻，老年人口所占比例逐年增长，多数城镇已进入社会老龄化、空巢化阶段。 党中央领导在2015新年贺词中提到的一系列重大改革举措中，有很大一部分与养老产业有关。近年来中央和地方也出台了一系列养老政策措施，以促进养老服务业的发展。作为一家有社会责任感的现代化企业，我公司有责任和义务响应国家政策，利用自身良好优势承担社会养老责任，为地方政府分忧、为社会家庭分担。
###生态养老园是由多家企业共同斥资倾力打造，预计前期投入在**万—**万元左右。园区内主要建设内容包括：养护楼、行政办公区、卫生保健区、餐厅、休闲娱乐区、其他功能型用房、配套道路和休闲绿化区等配套工程。 一、 养老院概念
是指为养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有着重需求人群和老年人特殊需要的，具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合 二、 背景分析
（一） 总体情况
联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%或以上；65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准。我国在90年代末就已进入老龄化社会。
随着人口老龄化的到来，老年人口会越来越多，老年人到哪里去养老、怎么才能更好的安度晚年，将成为一个日益严峻的社会问题。现目前**区的养老院大
多以基本养老为主，普遍存在服务单一、设施设备差等特点。要想找一家能充分满足老年人的食、衣、住、行、医、学习、娱乐和文化等物质精神生活需求的养老院实属不易。
（二） 我国养老产业现状（存在的问题）
1、老年人口基数大；
2、老年人口增长速度快；
3、高龄化趋势明显；
4、历史欠帐较多：
1）在计划经济体制下，社会没有完成养老积累；
2)“未富先老”人口老龄化与社会经济发展水平不相适应；
3）欧美一些发达国家在进入老龄化社会时，人均国内生产总值一般在5000-10000美元，我国尚不足3000美元，是典型的“未富先老”国家。
4）家庭养老负担重，生育率下降，人均寿命延长直接导致家庭供养资源减少，子女养育老人人均负担成倍增长，“4-2-1”（即：4个老人、一对夫妻、一个孩子）模式将成为中国今后几十年的主流家庭模式；
5）养老方式与实际需求不匹配，中国传统文化决定了单纯以进入养老院的养老方式无法满足现实的养老需求，中国的主流养老模式应为社区居家养老。
（三） 养老产业概况（政策解读）
1、中央十七大、十八大报告：
全国老龄委联合民政局等国家十部委发文《关于全面推进居家养老服务工作的意见》；
2013年国务院发35号文件《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》；
2、重庆市人民政府文件《关于加快推进养老服务业发展的意见》
（四） 北碚区近年来老年人口情况分析（全区）
内容需要下载文档才能查看 内容需要下载文档才能查看1、2007年-2011年，60岁以上老年人中的年增长率 5.5%，超过全市年均4.5%的增长，老年人所占全区人口比例高于全国和全市的平均水平；
2、从2008年-2011年北碚区按市老龄工作整体部署完成了北碚区老年教育现状调查和老年人口结构调查、敬老爱老助老活动。
随着人们生活水平的不断提高，老年人对养老服务的需求也不断提高，而目前老年服务机构、老年服务设施和老年服务项目大大落后于老年人的实际需要。远不能满足老年服务实际需求。
综上所述，尽快解决这一社会问题，满足日益增长的老年人口需求，建造高标准、全方位服务的养老院是当务之急。
我公司利用自身优势，顺应社会发展需求，策划打造具有集生态、娱乐、养老、学习、养生为一体的高端养老项目。
三、 项目总概况
四、 收费标准
内容需要下载文档才能查看五、 经营方案
（一）经营目的
本着“以人为本、服务老人、回报社会”的经营宗旨，努力为老人营造出一个
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