工程经济学单项选择计算题_(重点复习)

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一、单项选择题

1．在资金时间价值换算中，将现值换算成终值的计算公式是（ ）。

A.F/P，i，n B.P/F，i，n C.P/A，i，n D.F/A，i，n

2.在资金时间价值换算中，将年值换算成终值的计算公式是（ ）。

A．A/P，i，n B．P/A，i，n

C．A/F，i，n D.F/A，i，n

3.在资金时间价值换算中，将终值换算成年值的计算公式是（ ）。

A.A/P，i，n B.P/A，i，n C、A/F，i，n D、F/A，i，n

4.某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元，当投货者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为（ ）万元。

A．10 B．20 C．25 D.30

5.若将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（ ）。

A.现金流入量 B.现金流出量 C.增量现金流量 D.沉没成本

6.按复利6%将100万元存人银行，则第5年末的本利和为（ ）万元。

A．126．25 B．130.00 C、133．82 D．141．85

7.将一笔资金按年利率6%存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款（ ）万元。

A.70.56 B．74.73 C.76.92 D.79.21

8.若每年年末按年利率6%存人银行10万元，则5年后的复本利和为（ ）万元。

A.43.75 B.50.60 C.56.37 D.69.75

10*（F/A，6%，5）

9．欲在5年后偿还100万元借款，拟在每年年末存人银行一定数额的款项，若存款年利率为6%，则每年末存款额应为（ ）。

A、14.34 B．17.74 C．19.76 D．22．86

100*（A / F，6%，5）

10.某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为（ ）万元。

A、2.44 B．2.54 C、2.60 D．2．82

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15（A/P，10%，10）

11.某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10％，则购买此住宅时，投资额可为（ ）万元。

A．16．04 B．16.40 C.16.73 D.17．03 2*（P/A,10%,20）

12.某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为（ ）。

A．20% B．40％ C．54% D．63％ (1950-410-1300)/1200

13．开发商投资利润率的计算公式是（ ）x 100%。

A、（销售净收人一总成本）/总投资 B、销售净收人/总投资

C、（销售净收人一总成本）/（总投资十销售税费） D、销售净收人/（总投资十销售税费）

14．某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为 -500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为（ ）年。

A．3．5 B．4.0 C．4．5 D．5.5 5-1+500/1000

15.某开发项目各年净现金流量如下表所示，其静态投资回收期为（ ）年。

16.某开发项目各年现金流量如下表所示，其静态投资回收期为（ ）年。

4-1+50/250

17.某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（ ）万元。

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18.利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是（ ）。

A．NPV>0 B．NPV＜0 C．NPV=0 D．NPV≥0

19.若开发项目的收益率达不到基准收益率或预定的投资收益水平，则表明（ ）。

A．NPV＞0 B．NPV＜0 C．NPV=0 D．NPV≥0

20.某人购买尚有使用年限10年的餐馆一间，各项费用共需100万元，经营开始投人流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值10

万元，经营开始后每年可获营业收人50万元，付现成本为25万元，所得税率为33％，最后一年该项目的现金流量合计为（ ）万元。

A.29．72 B.35.72 C.41.72 D.44.72

21.某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，其内部收益率为（ ）。 22.用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是

A.内部收益率≥0 B.内部收益率＜0 C．内部收益率≥贴现率 D.内部收益率＜贴现率

23.某开发项目其初始投资为1亿元，预计此后每年净现金流量为3000万元，若i=10%，则其动态投资回收期为（）年。

A.3.64 B.3.74 C.4.26 D.4.36 Lg[3000/(3000-10000*10%)]/lg1.1

24.静态的投资回收期与动态的投资回收期，其计算结果相比较往往是（ ）。

A.前者较后者大 B.前者较后者小 C.二者相等 D.无法比较

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