中央空调系统维修保养规程
上传者：郭媛妮|上传时间：2015-05-05|密次下载
中央空调系统维修保养规程
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达文物业重庆分公司作业指导书 编号 DWWY-CQCF-GC-17
名称 中央空调系统维修保养规程 版本 A/0 第1 页 共8 页
编制 陈远方 更改 审核 批准 生效期
1．目的
规范中央空调维修保养工作，消除设备隐患，及时排除故障，确保中央空调各项性能完
好，延长设备使用寿命。
2．范围
适用于达文物业重庆分公司各物业区域中央空调系统的离心式冷水机组。
3．职责
3.1 管理处经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2 工程部经理负责制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
同时对日常维修保养工作进行指导、检查监督，并负责外委修理的联络工作
3.3 专业工程技术人员具体负责中央空调的维修保养。
3.4 新生活服务中心负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
4.工作规程
4.1《中央空调维修保养年度计划》的制定
4.1.1 每年的 12 月 15 日之前，由工程部部长组织制冷技工一起研究、制定《中央空调
维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：
4.1.2.1 中央空调使用的频度；
4.1.2.2 中央空调运行状况
（故障隐患）；
4.1.2.3 合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。
4.1.3《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：
4.1.3.1 维修保养项目及内容；
4.1.3.2 具体实施维修保养的时间；
4.4.3.3 预计费用；
4.1.3.4 备品、备件计划。
4.1.4 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
4.1.5 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及ＰＣ中央处理器
的故障处理由外委托完成。
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