乳胶漆分包合同

合同

建筑工程施工专业分包合同

承包人：中国建筑第八工程局

分包人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规；承包人通过考察，选定分包人为本工程乳胶漆专业分包单位，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，承包人和分包人双方就乳胶漆专业分包工程事宜经协商达成一致，订立本合同。

1．工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：

1.4承包方式：包工包料

1.6合同价款：（指暂估总价）

2．主要材料技术指标和工艺要求

2.1 技术要求：

2.1.1砼墙基面要求作防锈处理（钢筋绑扎丝头）；

2.1.2结构偏差在15mm范围内需由乳胶漆单位处理；

2.1.3管根、线盒、箱体周边要求处理干净；

2.1.4 材质要求：

2.2细部要求：

2.2.1管道及暖气片背后，应满刮严密均匀；

2.2.2阴阳角应圆滑，平直；在灯具、开关、门框、箱体四周用工程胶带或分色带保护；

2.2.3对天棚及墙面施工时，对楼地面采取覆盖保护措施，防止污染；所有箱体、面板在乳胶漆施工后安装，之前安装的箱体四周贴工程胶带或分色纸；

2.2.4不能有掉粉、起皮、透底、疙瘩、咬边等缺陷；

2.2.5对粘有乳胶漆的门窗、地面、管道、箱体，施工完毕后必须清理干净。

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3．双方的责任和义务

3.1承包人

3.1.1负责审核分包人的结算资料，按本合同约定拨付工程款。

3.1.2监督、检查分包人的施工质量、安全、进度情况，对分包人施工内容进行质量验收；

3.1.3审核分包人的施工组织设计；

3.1.4发现分包人有转包、分包行为或无履约能力或严重不按施工进度计划要求施工时，有权终止或中止合同。

3.1.5负责统一规划现场所有临设、材料堆放、安全、消防、文明施工设施，提供总配电箱及水源接头。

3.1.6 随时检查分包人施工设备的运行、现场管理情况，分包人违犯规定或工作达不到要求的标准时，有权要求分包人进行整改、返修，并给予相应的经济处罚，对分包人人员有违法、违纪或不服从管理的，有权要求分包人予以清退；

3.1.7负责审核分包人编制的进度计划等各种报表，负责与业主、监理、设计、其他分包商等单位和有关部门的工作联系，协调现场有关单位的关系；

3.2分包人

3.2.1按设计图纸要求完成承包范围施工内容，承担所涉施工内容的质量、工期、安全、保修等一切责任；

3.2.2签订前向承包人提交施工组织设计，其内容包括：

（1）组织机构、项目管理人员、通讯录；

（2）资质、人员资质、人员上岗资质；

（3）营业执照、资质证明（复印件）；

（4）劳动力计划；

（5）机械设备计划；

（6）临时设施（指现场仓库）按工作量确定大小；

（7）临时用电；

（8）主要施工方法及工艺；

（9）施工技术措施；应包含①质量目标、②质量保证体系、③保证质量主要措施、④工期保证措施、⑤安全保证措施、⑥环境保证措施、⑦文明施工措施、⑧消防措施；

（10）服务承诺（含保修内容）；

（11）施工进度计划。

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3.2.3实施对工程质量、安全、工期、文明施工等全面控制、监督和验收；

3.2.4自觉遵守法律、法规及承包人、监理下发的有关现场管理规章制度。接受现场的管理、检查和监督，与现场其他单位搞好协调配合；

3.2.5负责所涉施工现场的清理、安全围护工作，办理暂住、城市增容、保险等相关手续并承担各种费用，按工程总价比例分摊行政性收费；

3.2.6按照现场规划要求，负责完成生产、生活、临时设施、安全文明设施工作，并承担有关费用；负责施工人员场外生活设施的安置等。

3.2.7做好所涉及的施工日志和隐蔽工程等原始记录，完整、清楚、详细、准确的积累施工资料，完工时及时将有关技术经济资料完整的提供给承包人，并配合整理归档；

3.2.8做好施工场地各种成品保护工作，如有损坏属分包人原因的，分包人承担由此引起的一切经济损失（包括各种罚款），暂停施工期间对所涉施工部位进行妥善保护；交工前保护好工程成品或半成品，把现场清理干净，做好验收准备工作，为验收提供便利条件，参加办理交工验收。在保修期内对所涉施工质量缺陷及时进行无偿修理；

3.2.9负责将施工管线引入施工现场，确保工程正常需要，并承担水、电费用。因现场各单位原因造成停水、停电而影响施工的，责任单位负责承担因此造成的各种损失；

3.2.10负责自有部分现场竣工清理及垃圾外运工作，并承担运输、排污费用；

3.2.11 分包人应设置专职或兼职劳资管理员，建立健全劳资档案，根据劳动法的要求与职工签订劳动合同，保证合法用工；按合同要求及时支付劳动报酬，发放的工资表必须由分包人负责人签字，工资表报承包人存档一份，每月发放的工资为预发，年终由分包人按用工协议计算劳务工人全年应发工资，造表后在承包人监督下发放；避免劳资纠纷的发生，承担由于劳资纠纷引起的付款责任、违约责任、经济纠纷、司法诉讼等造成的一切后果以及给承包人带来的一切损失；分包人随时接受承包人监督上述工作的执行情况。

4. 工期

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

4.1延期开工

4.1.1当不可抗力、规模扩大、标准提高、结构重大修改、承包范围调整等对

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工期有实质性影响的情况时，事后3日内分包人向承包人提出延期理由和要求，经确认后工期相应顺延或调整。

4.1.2因承包人原因不能按时开工，在开工日期3日前通知分包人，工期相应顺延。

4.1.3非上述原因不能按时完工，分包人承担违约责任。

4.2工期延误

分包人根据工期及承包人施工总进度计划要求，周密安排进度计划，报经承包人批准后严格实施，接受承包人的检查、监督。施工实际进度与计划不符时，分包人应按承包人要求采取补救措施，保证按时完工。如补救无效连续三次仍达不到计划要求，视为分包人无按期完工的能力。承包人有权解除合同，分包人接到通知5日内撤离现场，并承担由此给承包人造成的损失。

5. 质量标准及竣工验收

5.1乳胶漆质量标准达到 。

5.2分包人必须严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，实现质量目标。达不到质量标准的部分，一经发现，承包人可以要求分包人返工，分包人应按承包人要求及时返修，直到满足质量要求。因承包人原因达不到质量标准，由承包人承担返工的经济支出，工期相应顺延。因分包人原因达不到质量标准，分包人承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍达不到质量标准，视为分包人不具备满足质量要求的技术及管理实力，按1万元进行罚款，同时承包人有权单方解除合同，分包人在接到通知后5日内撤离现场，并承担因此给承包人造成的所有损失。因分包人的原因导致工程质量最终达不到市优工程，承包人将按其结算总值的10％给予处罚。

双方对工程质量有异议，由工程所在地工程质量监督部门裁决，裁决费用及因此造成的损失，由失利方承担。

6. 安全施工

6.1甲、乙双方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格按安全标准组织施工。

6.2分包人应配合承包人建立安全保证体系，参加承包人工地的安全领导小组。分包人应成立自身的安全领导小组，由分包人驻工地代表任组长，配备专职安全员，班组设立兼职安全员，形成安全管理网络。制定安全施工责任制度、明确安全岗位职责；加强安全教育，提高全员安全意识；认真执行安全技术规范、严守安全规则；落实安全措施，确保安全施工。

6.3承包人随时检查分包人对安全措施落实执行情况、并按照承包人制定的有关规定，对检查出的问题进行经济处罚。

6.4分包人应严格执行承包人的安全规章制度和有关指令，按有关规定严格采

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取有效的安全措施，落实到人。如在本工程中发生安全事故，应立即向承包人报告。一旦发生事故，分包人应采取紧急措施防止事态扩大，并全力组织抢救，保护好事故现场。如需抢救伤者或必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。双方约定：由于分包人自身原因发生的安全事故及造成第三方的伤亡事故，事故的全部责任及经济损失（包括各项罚款）由分包人承担，承包人无任何连带责任。如分包人处理善后而影响承包人的社会信誉或导致承包人必须支出一定的费用、给承包人造成的经济损失（包括政府部门的罚款）全部由分包人承担。

6.5安全目标：杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不大于2‰，杜绝重大机械和火灾事故。甲方有权按甲方公司的有关安全奖罚规定对乙方罚款。

7．工程付款及结算方式

7.1 双方本着风险共担、利益共享的原则，结成合作伙伴，一致同意各项款项均应在业主己支付的前提下，方才向乙方支付。如果业主拖欠工程款，乙方相应拖欠款的比例部分不得向甲方追要，待业主支付后再付给乙方。业主倒闭，业主未予确认的经济支出，所造成的损失由双方分担，乙方的相应权利一同免除。

7.2乙方于每月25日向甲方提交当月已完工程量报告。甲方按照审核后乙方上月已完工作量的 ％支付（其中含乙方上月已完的全部人工费，其余作为机械费、材料费及其它费用的支付）。

7.3完工结算款：乙方承担施工作业全部完成，并已办理交工验收，结算定案，结清往来账务后，扣除保修金，在业主逐次付款后10日内支付。

8. 结算

8.1工程结算书应在本合同承包范围工程完工并验收合格后10日内报送承包人项目经理部。结算书一式五份，结如未按规定的时间及要求报送结算，由于资料不全造成结算缺项漏项后果自负。

8.2 结算程序：分包人编制劳务结算书，由承包人现场项目经理、技术负责人、施工员、质安员、材料员根据现场实际情况确定施工范围（部位），并签署意见，由项目预算员初审后，送合约部审核，审核完毕，送审计部审计，最后送财务部办理结算、付款。

8.3结算方式：乳胶漆 元/m2，基层处理 元/m2。结算面积按实际施工面积计算。

以上单价为一次性包干的市场价，已包括为完成承包内容发生的一切费用，此单价一旦确定，无论今后建经政策是否发生变化，均不再调整其单价。除本合同中已明确由承包人承担的费用外，其它分包人已考虑到的和未考虑到的费用，承包人认为分包人已考虑在分包人单价中，发生时不再额外考虑。

8.4工程中发生的向有关政府管理部门交付的费用由分包人承担，如为承包人