房地产计划与运营管理体系Word
上传者：谭焕云|上传时间：2017-06-02|密次下载
房地产计划与运营管理体系Word
房地产 计划与运营管理体系
二、计划与运营管理理念1、法约尔的管理职能论计划 控制
组织
计划与运 营管理
激励
协调
标准
1、法约尔的管理职能论 ●计划：管理者是计划的主要制定和决策者，并负主要责任。主要职责 是：与员工就目标进行沟通交流，一起制定实现项目目标的各项具体计 划和总体计划。
●组织：管理者负责进行团队的组建，授予成员相应的权力。主要职责 是：努力为计划实施获得足够的人、财、物等资源，并使人与事得到合 理的配置。 ●协调：通过有效的沟通和激励，使所有成员共同完成计划目标，主要 职责是：运用职权和个人魅力去影响他人，利用有效的沟通，及时地激 励，正确地解决各种矛盾和冲突，使成员都能全身心地投入工作。 ●控制：控制就是将计划与实际进程比较，发现问题，及时纠正，以保 证计划的有效实施。主要职责是：全面对计划进行监控，及时掌握工作 实际进展和出现的偏差，采取措施纠正，使工作处于受控状态。
2、计划与运营管理作用
信息交流------“数据库” 事前筹划------“导航器” 动态监控------“助推器” 决策依据------“仪表盘”
3、计划与运营管理思路：戴明环-PDCA阶段 步 骤 主 要 方 法 1、分析现状，找出问题 排列图，直方图，控制图 2、分析各种影响因素或原因 因果图 3、找出主要影响因素 排列图，相关图 4、针对主要原因，制定措施计划 回答“5W1H”的问题： 为什么制定该措施(Why)? 达到什么目标(what)? 在何处执行(Where)? 由谁负责完成(Who)? 什么时间完成(When)? 如何完成(How)? 5、执行、实施计划 6、检查计划执行结果 排列图，直方图，控制图 7、总结成功经验，制定相应标准 制定或修改工作规程、 检查规程及其它 有关规章制度 8、把未解决或新出现问题转入下 一个 PDCA 循环
P
D C A
4、计划与运营管理指导原则整体性原则 精干高效原则
目标统一性原则
集权与分权相结合原则
统一指挥原则
计划 运营 管理 指导 原则
权力、职责对称性原则
分工协作原则
稳定性与适应性相结合原则
适当管理宽度原则
均衡性原则
7、计划变更控制 每一次变更都必须遵循同样的程序，即相同的文字报 告，相同的管理方法，相同的授权过程。 必须确定每一次变更对项目成本、进度、风险、技术 要求的影响。
一旦批准进行变更，项目组必须设定一个程序来执行 变更。 在充分估计一个变更的影响之后，必须谨慎执行，并 且使其保持在限定的数目之下以避免项目进度和成本 的外溢。
9、工期-成本抉择模型成 本 最低成本 项目总成本 利润损失 直接成本
间接成本
A
最佳工期
工期
2、报送要求原则: 可考核、可量化、不虚报、不肢解
评价：自评
考评
上评
方法：工作分解结构- WBS (Work Breakdown Structure ) 依据：①重要里程碑计划(内容附后) ②年度KPI指标分解 ③董事会/执委会安排的重要工作要求：① +②≥ 月度计划60%权重，月度计划不超过20项
下载文档
热门试卷
- 2016年四川省内江市中考化学试卷
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
- 四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
- 2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题（附答案）
- 重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
- 江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
- 内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
- 2017年六年级（上）数学期末考试卷
- 2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
- 江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
- 重庆市九龙坡区七校2016－2017学年上期八年级素质测查（二）语文学科试题卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
- 山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题（无答案）
- 【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷（附答案）
- 四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
- 四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
- 安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考高三英语试卷
- 山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题（必修一第四、五单元）
- 福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
- 甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷
网友关注
- 各个国家的设计Word
- 百度地图标注Word
- 物权复习答案
- 艺术作品鉴赏 - 欧洲古典学院派Word
- 麦肯锡给联通作的项目Word70页
- 1.1《绪言化学使世界变得更加绚丽多彩》课件1Word
- 黑龙江中级经济基础之三部门经济中的储蓄考试试卷答案
- 遵守规范高尚品格Word
- 微信广告系统介绍Word
- 亚洲Word
- 中级会计实务章节知识点
- 柳永词二首Word
- 基金从业《基金法律法规》考点“基金的募集、交易与登记”1(乐考网)
- 第7章多元函数积分学8-16(重积分的物理应用 习题课)答案Word
- 诗经鹿鸣Word
- 黑龙江基金从业：基金的认购、申购和赎回模拟试题答案
- 第七章 幼儿园教育活动设计2(三)Word
- 《亲爱的你怎么不在身边》江美琪 钢琴双手简谱
- 工程质量保修书及民工工资保证书
- 关于电子政务流程问题探讨
- 基础会计学(B卷)--期末考试试卷答案
- 立思辰留学：丹麦留学的费用
- 实施机器换人加快传统产业转型升级Word
- 《二泉映月》Word
- 《二泉映月》Word
- 20151024中锐星公元名邸渠道服务Word
- 风之丘《魔女宅急便》插曲 钢琴双手简谱
- Wind Scene《时空之旅》插曲 钢琴双手简谱
- 第二章 感觉的基础Word
- 4.1 工业的区位因素与区位选择Word
网友关注视频
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 8
- 19 爱护鸟类_第一课时(二等奖)(桂美版二年级下册)_T502436
- 六年级英语下册上海牛津版教材讲解 U1单词
- 飞翔英语—冀教版(三起)英语三年级下册Lesson 2 Cats and Dogs
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 12
- 七年级英语下册 上海牛津版 Unit3
- 苏科版数学七年级下册7.2《探索平行线的性质》
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 苏科版数学 八年级下册 第八章第二节 可能性的大小
- 第8课 对称剪纸_第一课时(二等奖)(沪书画版二年级上册)_T3784187
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 五年级下册 Unit 7
- 每天日常投篮练习第一天森哥打卡上脚 Nike PG 2 如何调整运球跳投手感？
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 六年级下册 Unit 7
- 8.对剪花样_第一课时(二等奖)(冀美版二年级上册)_T515402
- 外研版英语七年级下册module1unit3名词性物主代词讲解
- 【部编】人教版语文七年级下册《过松源晨炊漆公店（其五）》优质课教学视频+PPT课件+教案，辽宁省
- 化学九年级下册全册同步 人教版 第18集 常见的酸和碱（二）
- 【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案，湖北省
- 30.3 由不共线三点的坐标确定二次函数_第一课时(市一等奖)(冀教版九年级下册)_T144342
- 第12章 圆锥曲线_12.7 抛物线的标准方程_第一课时(特等奖)(沪教版高二下册)_T274713
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 外研版英语三起5年级下册（14版）Module3 Unit2
- 沪教版八年级下次数学练习册21.4（2）无理方程P19
- 【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案，辽宁省
- 北师大版小学数学四年级下册第15课小数乘小数一
- 苏科版数学八年级下册9.2《中心对称和中心对称图形》
- 【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案，天津市
- 北师大版八年级物理下册 第六章 常见的光学仪器（二）探究凸透镜成像的规律
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
精品推荐
- 2016-2017学年高一语文人教版必修一+模块学业水平检测试题（含答案）
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
分类导航
- 互联网
- 电脑基础知识
- 计算机软件及应用
- 计算机硬件及网络
- 计算机应用/办公自动化
- .NET
- 数据结构与算法
- Java
- SEO
- C/C++资料
- linux/Unix相关
- 手机开发
- UML理论/建模
- 并行计算/云计算
- 嵌入式开发
- windows相关
- 软件工程
- 管理信息系统
- 开发文档
- 图形图像
- 网络与通信
- 网络信息安全
- 电子支付
- Labview
- matlab
- 网络资源
- Python
- Delphi/Perl
- 评测
- Flash/Flex
- CSS/Script
- 计算机原理
- PHP资料
- 数据挖掘与模式识别
- Web服务
- 数据库
- Visual Basic
- 电子商务
- 服务器
- 搜索引擎优化
- 存储
- 架构
- 行业软件
- 人工智能
- 计算机辅助设计
- 多媒体
- 软件测试
- 计算机硬件与维护
- 网站策划/UE
- 网页设计/UI
- 网吧管理