浙江省2013年7月房地产财务管理试题

上传者：陈崇枢
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上传时间：2015-04-15
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浙江省2013年7月房地产财务管理试题

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浙江省2013年7月高等教育自学考试

房地产财务管理试题

课程代码：05831

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分

注意事项：

1. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2. 每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。

1.适用面较窄，只适用于上市公司的企业财务管理总体目标是

A.社会责任

C.股东财富最大化

2.无限期支付的年金，称为

A.先付年金

C.永续年金 B.后付年金 D.递延年金 B.利润最大化 D.企业价值最大化

3.“借鸡生蛋，以蛋还钱”指的是______业务的特点。

A.发行股票

C.银行借款 B.商业信用 D.租赁

4.“五C”系统中的______是指可能影响顾客付款能力的经济环境。

A.品质

C.能力 B.资本 D.条件

5.固定资产各年各月折旧额相等的折旧方法是

A.平均年限法

C.双倍余额递减法 B.工作量法 D.年数总和法

6.以下不计入房地产企业开发产品成本，而是在发生时直接计入当期损益的成本费用是．．．

A.土地征用费

C.前期工程费

7.企业固定资产报废清理净收益属于

A.主营业务收入

C.投资收益 B.其他业务收入 D.营业外收入 B.管理费用 D.基础设施建设费

8.将企业连续几年财务报表的有关项目进行比较，用以分析企业财务状况和经营成果的变化情况及发展趋势，这种财务分析方法指的是

A.对比分析法

C.比率分析法

9.以下属于企业流动负债的是

A.应付账款

C.应收账款 B.应付债券 D.长期借款 B.趋势分析法 D.因素分析法

10.物业管理维修基金属于物业管理企业资金筹集方式中的

A.留存利润

C.前期投入资金

二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)

在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。

11.影响开发企业财务管理的市场环境有

A.土地市场环境

C.金融市场环境

12.以下属于年金收付形式的有

A.发放养老金

C.交纳租金

13.普通股筹资的优点有

A.永久性

C.股利的支付具有灵活性

14.企业资金结构最佳时，应该

A.综合资金成本最低

C.债务资金最多

15.固定资产按使用情况可分为

A.经营用的固定资产

C.不需用的固定资产

16.以下关于无形资产特点的说法中正确的有

A.没有实物形态

C.持有的目的是出售

17.管理费用包括

A.董事会费

C.金融机构手续费

18.企业的营业外支出包括

A.固定资产盘亏

C.存货的非常损失 B.非季节性停工损失 D.违约金 B.技术转让费 D.职工教育经费 B.在较短的时期内使企业获得经济利益 D.通常是企业有偿取得的 B.使用中的固定资产 D.未使用的固定资产 B.普通股筹资最多 D.企业总价值最大 B.控制权集中 D.股利税前抵扣，可享受所得税上的利益 B.住房按揭贷款的分期偿还 D.支付保险费 B.房产市场环境 D.生产资料市场环境 B.物业管理的营业收入 D.银行借款