杭州J房地产定安路2号商铺市场可行性分析报告-17PPT

上传者：边丽
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上传时间：2015-04-24
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杭州定安路2号商铺市场可行性分析报告

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定安路2号商铺

市场可行性分析报告

杭州定安路2号商铺市场可行性分析报告

目

?宏观经济分析–消费市场分析录

–2008年上半年上城区工资情况简析–市场中存在的问题

?定安路2号商铺的简介及市场定位–定安路2号商铺的平面图–市场定位

?SWOT分析

–人流量分析

–竞争对手人流量分析大型超市方案?各种经营方案的分析?经济市场前景分析药铺方案餐饮方案

2楼店铺少儿世界方案

杭州定安路2号商铺市场可行性分析报告

消费市场分析

?7月份，杭州市消费品市场销售情况良好，社会消费品零售总额稳步增长，全市实现社会消费品零售总额131.42亿元，比去年同期增长23.3％，增幅高于全省平均水平1.5个百分点。1-7月累计实现社会消费品零售总额881。61亿元，比去年同期增长19.7％，高于全省平均水平0.3个百分点。

1-6月上城区全区消费品市场运行特征

①消费品市场保持活跃。1-6月份，上城区社会消费品零售市场继续保持繁荣活跃，全区社会消费品零售总额累计达164.53亿元，同比增长18.02%，增幅较去年同期提高3.28个百分点。其中批发和零售业实现零售额155.14亿元，同比增长18.15%，增幅较去年同期提高3.22百分点。

②住宿餐饮业持续红火。随着各种聚会、婚宴、休闲旅游等各种消费方式的不断发展，上城区餐饮业发展势头不减。1-6月份，住宿和餐饮业实现零售额

8.58亿元，同比增长17.21%，增幅较去年同期提高4.78

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个百分点。

------数据来源于杭州市统计局?

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2008年上半年上城区工资情况简析

?1、在岗职工平均工资稳步增长。全区城镇以上单位在岗职工平均工资28023，比上年同期增加了4076元，同比增长17.02 %。从经济类型看，呈现“两增一降”态势：国有经济单位在岗职工平均工资31299 元，同比增长19.06 %；集体经济单位在岗职工平均工资11741元，同比下降9.01%；其他经济单位在岗职工平均工资26606 元，同比增长19.33 %。

?2、行业之间的在岗职工平均工资差距进一步扩大。上半年，从十九大行业比较来看，在岗职工平均工资位于首位的是金融业，其次是信息传输、计算机服务和软件业，在岗职工平均工资分别为72472元、39066元；排在后二位的是居民服务和其他服务业、农林牧渔业，在岗职工平均工资分别是11635元、8903元。行业间最高与最低的收入差距由去年同期的5.19倍逐步扩大到

8.14倍，高收入行业与低收入行业之间的差距进一步拉大。

从上可知上城区人均收入同比有所上升，这样从一个方面抑制了由于物

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价上涨而带来的购买力下降的趋势。

------数据来源于杭州市统计局

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市场中存在的问题

由于能源、原材料、粮食等价格持续走高，导致居民消费支出不断增长，据市统计局1-6月份调查数据显示，市区居民人均消费性支出增长达到

12.4%，增速高于可支配收入增速3.3个百分点，势必影响消费的持续增长。

部分零售商品销售结构变化

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------数据来源于杭州市统计局