小雷山景区详细规划说明书调整最终

小雷山景区重点景区详细规划说明书

规划项目：湖北大冶雷山风景名胜区重点景区详细规划 项目委托单位（甲方）：大冶市人民政府 项目编制单位（乙方）：北京腾远设计事务所 编制单位资质级别及编号：甲级（010504—SJ） 规划编制完成时间：2009年

规划领导小组 组 长：付继成

副组长：査俊华、董晓林、成国胜

成 员：郭盛贵、黄旭华、邓永勤、刘会金、丁猛、吴金光、宋克亮、方继福 规划编制组

项目负责人：蔡凌豪 盘燕玲 专项负责人：陈丹 李运远

项目编制人员：

阳光 齐思莅 田莹 姚朋

目录

第一章 景区概况 ................................................................................................................. 1

一．小雷山景区概况 ................................................................................................................................................................ 1 二．风景资源评价 .................................................................................................................................................................... 1 三．现存问题 ............................................................................................................................................................................ 2

第二章 重点景区的范围、规划依据与规划目标 ............................................................. 4

一．总规划定的小雷山景区分类保护分区 ............................................................................................................................ 4 二．重点景区的划定 ................................................................................................................................................................ 4 三．重点景区规划依据 ............................................................................................................................................................ 5 四．规划目标 ............................................................................................................................................................................ 5 五．重点景区规划策略 ............................................................................................................................................................ 5

第三章：重点景区现状分析 ............................................................................................... 7 第四章：重点景区土地利用规划 ....................................................................................... 9

一．土地利用规划依据 ............................................................................................................................................................ 9 二．土地利用规划 .................................................................................................................................................................... 9 三．重点景区用地平衡 ............................................................................................................................................................ 9

第五章：重点景区游览体系规划 ..................................................................................... 10

一．规划原则和规划构思 ...................................................................................................................................................... 10 二．重点景区功能分区 ........................................................................................................................................................... 11 三．重点景区特色景观与游览规划 ...................................................................................................................................... 12 四．游览活动与游览方式 ...................................................................................................................................................... 12 五．游览路线组织 .................................................................................................................................................................. 13 六．重点景区环境容量 .......................................................................................................................................................... 14

第六章：重点景区交通系统规划 ..................................................................................... 15

一．规划原则 .......................................................................................................................................................................... 15 二．道路规划 .......................................................................................................................................................................... 15

小雷山景区重点景区详细规划说明书

第七章：重点景区游览设施规划 ...................................................................................... 17

一．游览设施现状 .................................................................................................................................................................. 17 二．游览设施规划原则 .......................................................................................................................................................... 17 三．游览设施分类规划 .......................................................................................................................................................... 17

第八章：重点景区基础设施规划 ...................................................................................... 19

一． 给水工程规划 ............................................................................................................................................................. 19 二． 排水工程规划 ............................................................................................................................................................. 19 三． 供电工程规划 ............................................................................................................................................................. 19 四． 电讯规划 ..................................................................................................................................................................... 20

第九章：重点景区与景观节点详细规划 .......................................................................... 21

一．永泰门门区 ...................................................................................................................................................................... 21 二．古训堂 .............................................................................................................................................................................. 22 三．大小口峡谷 ...................................................................................................................................................................... 22 四．石林 .................................................................................................................................................................................. 23 五．竹海山庄： ...................................................................................................................................................................... 23

第十章 重点景区环境保育规划 ........................................................................................ 25 第十一章 分期建设规划与投资估算 ................................................................................ 27

小雷山景区图纸目录

01 小雷山景区现状总平面图 02 小雷山景区GIS分析图

03 小雷山景区山石景源现状分析图 04 小雷山景区水体植物景源现状分析图 05 小雷山景区建筑景源现状分布图 06 小雷山景区永泰门门区现状分析图 07 小雷山景区龙凤池现状分析图 08 小雷山古训堂外环境现状分析图 09 小雷山古训堂现状分析图

10 小雷山景区大小口景区现状分析图 11 小雷山景区大小口景区现状分析图 12 小雷山景区石林景区现状分析图 13 小雷山景区小雷八景景区现状分析图 14 小雷山景区竹海山庄布局现状分析图 15 小雷山景区竹海山庄建筑现状分析图 16 小雷山景区规划总平面图 17 小雷山景区功能分区图 18 小雷山景区重点景区分布图 19 小雷山景区重点景区用地现状图 20 小雷山景区重点景区规划用地图 21 小雷山景区重点景区总平面图 22 小雷山景区重点景区功能分区图 23 小雷山景区重点景区景观结构图 24小雷山景区重点景区交通分析图

25 小雷山景区重点景区各级道路断面设计图 26 小雷山景区重点景区特色游赏规划图 27 小雷山景区重点景区服务设施规划图 28 小雷山景区重点景区服务设施意向图 29 小雷山景区重点景区标识系统意向 30 小雷山永泰门门区总平面图 31 小雷山永泰门门区功能分析图 32 小雷山永泰门门区交通分析图 33 小雷山永泰门门区景观改造意向 34 小雷山永泰门门区建筑改造意向

35 小雷山竹海山庄总平面图 36 小雷山竹海山庄功能分区图 37 小雷山竹海山庄景观结构分析图38 小雷山竹海山庄道路规划图 39 小雷山竹海山庄视线分析图 40 小雷山竹海山庄透视图

41 小雷山竹海山庄观景平台剖面图42 小雷山竹海山庄景观意向图

小雷山景区重点景区详细规划说明书

第一章 景区概况

一．小雷山景区概况

雷山风景名胜区位于湖北省大冶市陈贵镇境内，总面积54.8平方公里，森林覆盖率达90%。1999年，陈贵镇党委、政府依托雷山得天独厚的自然与人文条件，成立了雷山风景区开发筹建指挥部，通过多种集资方式，对雷山风景区进行了开发与建设。雷山风景区辖三大景区：即小雷山景区、天台山景区、大泉沟景区，是一处集观光旅游、休闲度假、科普教育、弘扬佛教为一体的风景区。

小雷山景区是在雷山风景名胜区中距离陈贵镇最近的一个独立景区，东与陈贵镇下陈贵村、华垅村接壤，南与石岭村、王祠村相连接，西与黄志村、下吴村毗邻，北与礼洪村、刘新鉴村交界，东北-西南长3.5公里，西北-东南宽2.2公里，面积5.8平方公里。小雷山景区是一个以生态自然景观与民俗文化特色为一体的综合性景区，景观资源类型丰富。

相较其他两个景区，小雷山是开发时间最早，游览配套设施较为完备的一个景区。因此在此次详细规划中，

小雷山景区被定位为综合性游览休闲景区，规划力图进一步丰富完善景区内的游览配套设施，大力发掘现有风景资源，从而将小雷山景区打造成高品质的成熟的游览胜地。

小雷山以石景闻名，石城、石炮、石浪、石笋等自然地质景观已经具备一定的影响力；此外，小雷山地灵人杰，景区内具备一定的人文景观开发潜能，如雷音寺、古训堂等文化宗教景点已然在区域内具有相当的影响力。在自然景观方面，景区内郁郁竹林、苍翠欲滴，奇花异草，清溪流泉，是游人休闲避暑、揽胜观光的胜地。因此，小雷山景区的进一步开发将以综合性游赏服务为主，一方面作为城镇重要的休闲空间，服务于城镇居民的日常休憩活动，同时作为雷山风景区中建设最为成熟的景区，进一步针对目前景区景观资源的保护与利用现状，采取控制与调整的思路，从配套设施、游憩项目、游览线路、景观布局、景观风貌等不同侧面对其进行相应的改造与提升，将其打造成以自然与人文完美结合的精品景区。

小雷山景区现存较为独特的地质地貌特征，包括石景以及山林在内的自然景观不仅具有维系生态系统平衡的功效，同时也是景区重要的游赏资源。景区内以石景精奇闻名，如石城、石炮、石浪、石笋等反复被人称颂，景区地灵人杰，文风十分鼎盛，如雷音寺、古训堂等文化宗教景点闻名遐迩。此外，景区内水资源较为充沛，入口处的龙凤池、雷音寺前的放生池，以及散点布置的大小泉眼构成了层次丰富的水景资源。

小雷山景区重点景区详细规划说明书

小雷山景区自然景观丰富，植物生长繁茂，植被类型多样，森林覆盖率高。景区植被资源较为丰富，按照生态特征可分为两大部分，即自然植被和人工植被，景区内植物以华中区本地植物为主，没有形成完整的植被垂直带，地被型植被演替顶级群落为常绿落叶针阔混交林。自然植被中，乔木受人为活动影响，原始林已荡然无存，现存麻栎、栓皮栎、化麦、水竹等次生林。

小雷山景区位于楚国大地，地域文化突出，历史传统悠久，现有景点中的大部分都或多或少的体现了这种深厚的地域文化，例如古训堂的亭廊壁画以及游线中休息场所的民俗雕刻，无不展现出丰富的民族文化内涵。景区现存的寺庙建筑以及与其共生的宗教文化同样是极具文化和景观效应的重要景源。小雷山各方面配套设施相对比较完善，然而各景点在空间分布及空间尺度控制等方面存在一定的问题，一定程度上影响了景观的整体质量。因此，如何提高人文景源质量，深度挖掘人文景源潜力，将成为景区未来发展的重要课题。

综上所述，小雷山景区景观资源种类较为丰富，自然与人文景观共存，游览配套设施较为完善，呈现出较为典型的综合性游览景区资源特征。

详细规划将在划定重点景区范围内进一步调整景点布局，规划游览线路，开发深度游览资源，进而打造出更高品质的游览景区。

二．风景资源评价

小雷山景区是一个综合生态自然景观与民俗文化特色为一体的综合性景区，景观资源类型丰富，景区内以石景精奇闻名，如石城、石炮、石浪、石笋等反复被人称颂，而且地灵人杰，文风十分的鼎盛，如雷音寺、古训堂等文化宗教景点闻名遐迩。郁郁竹林、苍翠欲滴，奇花异草，清溪流泉，是游人休闲避暑、揽胜观光的胜地。

1．铜墙铁壁，石景精奇

小雷山以山石闻名，独特的地质构造成就了雷山与众不同的山形结构，以及众多惟妙惟肖的石景奇观。绵绵雷山，以石景精奇闻名。大自然的鬼斧神工，把它雕塑成铜墙铁壁，别具神韵。

2．清潭澄湖，汩汩涌泉

小雷山景区内水源丰富，多泉眼，四季不涸，处处是汩汩而出的泉水，观音泉、狮泉等等遍布景区之中，大小口景区偶有林中溪流顺势而下，颇具山林野趣。而龙凤池、放生池等面状水体则清澈平静，别有一番景象。

3．郁郁竹林、苍翠欲滴

小雷山景区植被可分为两大部分，即自然植被和人工植被，以华中区系成分为主，地被型植被演替顶级群落为常绿落叶针阔混交林。景区内自然生态良好，山麓、栈顶皆被乔、灌、藤、草所覆盖。春日，山桃花、杜鹃花、丁香、玫瑰、山丹、绣线菊满山满坡，展蕊怒放；盛夏，山上郁郁葱葱，到处流泉飞瀑；金秋，层林尽染，五彩缤纷；朔冬，雾凇树挂，玉柯琼枝，冰柱擎天。位于景区东南部的竹海山庄更是以竹闻名，掩映于郁郁竹林之中。

4．深山古刹，文风鼎盛

小雷山景区自然生态、环境良好，整个景区峰峦叠嶂、幽深秀丽。“深山藏古寺”，这里的环境正好满足了佛教文化的“静”、“幽”的需求，因此在景区内聚集观音堂、雷音寺等佛教寺庙，香火不断。此外，雷山不仅石景称绝，而且地灵人杰，文风鼎盛，箕裘可继。

根据《大冶雷山风景名胜区总体规划》对小雷山景区的景源评价，共有51个景源参与评价，其中评出一级景源5个，占参评景源的10%；二级景源16个，占参评景源的32%；三级景源18个，占参评景源的34%；四级景源12个，占参评景源的24%。其中地景类景源有4个一级景源，说明小雷山风景区具有大量的、高质量的地景资源，而且这些地貌景观在整个风景区的资源体系中起到重要的支撑作用。（见表1－1，表1-2）

小雷山景区重点景区详细规划说明书

三．现存问题 1．保护与开发矛盾突出

小雷山景区作为开发时间较早的综合性景区，经过多年的建设与发展，形成了一定的规模，然而资源利用整体水平偏低，建设项目过多，建筑体量过大，自然景观的利用不充分，人与环境未能形成和谐的关系，开发与保护没有构成平衡的状态。

古训堂和雷锋塔作为景区内的标志性景点，在人文景源利用上不够充分，与当地历史文脉联系甚微，同时由于其尺度巨大以及布局的关系，在破坏植被、土壤的同时，对视觉景观也造成一定的影响，不能与周围自然环境形成统一和谐的整体。与此同时，景区内众多非常优秀的自然景观资源没有被充分开发利用，游人无法充分领略到景区内自然风光的奥妙和魅力。同时景区内的游览服务设施、景观小品等要素质量较差，不能很好地融入到自然风景中，影响了景区的整体景观品质。另