(重庆)05月23-25日 “龙湖地产体验区全程解析及体验区景观全程把控(含1天项目考察)”
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(重庆)05月23-25日 “龙湖地产体验区全程解析及体验区景观全程把控(含1天项目考察)”
《“龙湖地产体验区全程解析及体验区景观全程把控》
一个高品质示范区能带来多大的影响力？ 标杆房企示范区的成功密码是什么？ 我们该如何打造自己的示范区？ 展示区和样板间作为重要的营销工具，是塑造项目形象的重要场所，是房地产体验式营销最重要的组成部分。打造高品质的销售示范区已经成为优秀房企成功操盘的规定动作！房地产示范区创意与设计效果决定了用户体验，是支撑楼盘售价与销量的坚实基础。数据调研显示一个好的示范区可以提升30%以上的楼盘销售成交率！
课程以大量生动详实的案例系统阐释龙湖体验区营造的核心秘笈，学习龙湖地产在产品设计、营销、策划等方面的先进理念和成熟经验，并对景观施工管理和景观效果管控作深入讲解，分享龙湖地产的先进理念及方法。
? 学习龙湖地产体验区景观营造理念，讲述“何为体验+体验何物？”，帮助学员梳理关于体验式营销的困惑；
? 掌握体验区设计策略、选址规划、景观特征、成本控制等关键节点的方法及策略； ? 掌握体验区各专业协同及把控要点；
? 掌握体验区景观全程把控要点，景观如何与各部门、各专业的配合和支持、景观费效比如何管控。
? 房地产开发企业高层管理人员
? 规划设计中心、营销管理中心、工程管理中心、成本管理中心负责人及相关人员 ? 景观设计、环境园林等技术管理人员
尹浩然
凡策顾问 董事 营销与客户体验部总经理
曾任龙湖集团体验中心负责人。2002年起供职于龙湖地产近十年，主要负责全集团客户体验区的规划、设计、建设及运营管理
经历项目：龙湖--香樟林、水晶郦城、蓝湖郡、滟澜山、颐和原著、原山、时代天街等
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陈老师
原龙湖集团苏南区域景观研发经理，从事地产景观工作15年，擅长展示区景观打造，
有华南、华东、华北等多地工作背景，熟悉了解全国主要地区景观
供职龙湖多年，全面系统学习并发扬了龙湖景观精髓，形成了具有鲜明龙湖特色并糅合
了个人特点的景观理念，历经龙湖的景观研发经理和工程经理双岗位，加上龙湖苗圃建设管理经验，使个人能力提升到全面理论和实践结合的高度。以实战、落地著称
第一部分：《体验区关键控制要点之-----解读龙湖体验区》
一、 体验区的由来及体验区与传统示范区的差异
二、建设好体验区的关键控制要素
1. 组织因素
2. 统筹及策划
3. 关键要点
4. 细节及隐患
三、体验区专业的构成和各专业控制要点组织因素
1. 景观专业要点
2. 售楼部和样板房硬装管控要点
3. 售楼部和样板房软装管控要点
四、体验区说辞的重要性及编辑要点
五、体验区运营过程中的服务要点
1. 安保运营控制要点
2. 保洁服务要点
3. 绿化效果控制要点
4. 营销推广效果介入要点
六、体验区建设管控要点总结
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第二部分：体验区核心之《景观费效比管理措施分享》
一、景观费效比管理之----三大纪律
1. 控制软硬景比例
2. 管理乔木和大灌占总成本比例
3. 控制挡墙面积及做法
二、景观费效比管理之----十大注意要点
1. 主调树和主景点
2. 取消“行道树”概念，改以植物群落布置
3. 少花钱但让植物丰满的窍门
4. 水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体
5. 园区构筑物与小品
6. 周界围墙与隔噪的做法
7. 私家花园的宜与忌
8. 施工中的宜与忌
9. 土壤施肥排水、喷滴灌措施
10. 确保开园效果的措施
第三部分：龙湖体验区景观全程打造
一、体验区景观设计
1. 体验区景观选址要点与定位
2. 体验区景观设计关键要素
3. 如何打造体验区景观亮点？
4. 体验区设计10不要
5. 体验区设计之地形控制法
6. 体验区水景控制、动线设置、空间处理法则
7. 体验区植物造景设计绿化清单设计
8. 体验区景观设计案例分享（3-5个案例）
二、 体验区材料管理
三、 体验区成本管理
四、体验区工程管理
1. 样板先行制度
2. 体验区工期保障措施
3. 硬质景观质量控制十八要素
4. 绿化种植要点
5. 绿化效果控制要点
6. 施工过程保养注意事项
7. 绿化全程搭配详解（2-3个）
五、体验区景观软装
1. 景观软装分类
2. 景观软装设计要点
3. 景观软装现场布景
六、体验区养护管理
1. 水景养护
2. 硬质景观养护
3. 绿化养护管理
4. 景观软装养护管理
七、体验区与苗圃建设
第四部分：龙湖案例总结（3-5个案例）
按照开盘时间（植物受季节变化影响效果） 、地块条件设计6套标准：
1. 4月-6月开盘样板区设计标准
2. 7月--10月开盘样板区设计标准债券融资的主要财税问题（市政债券、企业债券、公司
债券和私募债）
3. 10月15-4月10开盘样板区设计标准
4. 面积0.5--1万平方，地块方正通用设计方案全套
5. 面积0.5--1万平方，地块狭长的通用设计方案全套
6. 2-10万平方景观面积样板区通用设计方案
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