兰州市西关什字恒基大厦
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兰州市西关什字恒基大厦
兰州市西关什字恒基大厦
1号楼田梯前厅施工合同
发包方（以下简称“甲方”）： 住所地址： 联系方式： 承包方（以下简称“乙方”）： 家 地址： 法人身份证号： 联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：
第一条 工程概况
1.1工程地点及面积：
1.2工程造价：￥元，大写（人民币）
1.3工程承包方式：商定乙方包工包全部材料
1.4工程期限天；
开工日期年
竣工日期年
第二条 甲方义务
2.1开工前甲方为乙方入场施工创造条件。甲方和每层商户商定不误双方的经济损失。
2.2开并前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；
2.3负责协调施工队与邻里之间的关系；
2.4参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；
2.5楼梯与一楼相连较紧，乙方可以和一楼商户共讨施工。
第三条 乙方义务
3.施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成；
3.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构等否则应承揽相应责任；
3.3严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
3.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现
场；
3.5因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担。
3.6乙方必须和一楼营业商共同商量，不耽误一楼生意。
第四条 工程变更
4.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；
4.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费。
第五条 工期延误
5.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；
（4）甲方同意工期顺延的其他情况。
5.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；
5.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；
5.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第六条 质量标准
6.1施工过程中双方对工程质量发生争议时；
（1）可向兰州市消费者协会或兰州建筑装饰协会投诉进行调解；
（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
第七条 工程验收和保修
7.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收；
（1）电管线、瓦工及木工工程验收；
（2）油漆、面层涂料施工前验收；
（3）竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工程延误及其它损失均由甲方承担。
7.2工程竣工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手贯，并填写工程保修单（保修期为贰年）。
第八条 工程款支付方式
8.1合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款；
支付次数 支付时间 付款比例 支付金额
第一次 合同签订之日，付工程总造价的65%
第二次 木工中期验收后，付工程总造价的30%
第三次 竣工验收合格后4日内，付工程总造价的5%
8.2工程验收合格后日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后未有异议，双方应在工程结算单上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。
第九条 违约责任
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