合同,跟谁签？--兼论合同的适格主体(发百度文库)Word
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合同,跟谁签？--兼论合同的适格主体(发百度文库)Word
合同，跟谁签？--兼论合同的适格主体
律师 2012.04.26
提纲 合同是什么？ 讨论的意义？ 合同主体 主体适格的前提条件 关于合同主体的故事 几点提醒
合同是什么？1、合同是当事人之间的“宪法”; 2、事关“诚实信用”原则；
3、合同是君子之约。----如何判断“君子”与“小人”?
讨论的目的？探讨合同主体的现实意义：----讲主体=讲经营者与法律工作者的“接口”
----找对主体是把控风险和谋求救济的第一步
合同主体 合同主体 1、自然人2、 非自然人(法人、其他组织)
合同法意义上的合同主体(商主体)《合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他 组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
政府—行政主体？民事主体？
主体适格的前提条件(民事行为能力) 完全民事行为能力人； 限制民事行为能力人； 无民事行为能力人。
几个与合同主体有关的故事 一个小小的物业合同纠纷
一“字”百万公章与法定代表人签字
几点提醒之一： 合同附件：自然人：身份证+签字；法人：营业执照+公章
协议管辖(原、被告住所地、合同签订地、履行地、标的物所在地):对方是外地人：约定管辖地； 对方是外国人：约定法律适用，建议仲裁； 双方均是在上海的外国人：约定法律适用，约定管辖地
劳动合同当面签(与身份证件一致)
几点提醒之二：(委托代理) 代理：代理人行为；以被代理人名义； 被代理人承担后果
委托书 台头or此致委托事项范围
几点提醒之三：(表见代理) 谨慎对待“项目部”、销售部、财务部… 公章：丢失(偷盖)vs 私刻 冒名：冒充产权人签字买房----合同无效；夫妻冒名----表见代理(保护善意第三人)
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