和谐社会视角下的房地产调控政策解析
上传者：戴秀英|上传时间：2015-04-22|密次下载
和谐社会视角下的房地产调控政策解析
和谐社会视角下的房地产调控政策解析
内容摘要：本文分析了和谐社会目标下实施房地产调控政策的必要性，讨论了房地产政策主体之间的互动关系。并运用新制度经济学方法阐述了政府用制度性安排解决房地产市场外部性问题的必要性，最后得出结论：房地产调控政策是构建和谐社会的必然要求。
关键词：和谐社会 房地产调控政策 房地产政策主体 制度性安排
国务院七部委于2005年4月颁发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》，标志着中央政府对房地产市场的直接调控全面展开；2006年5月，国务院常务会议针对当前房地产市场目前还存在的一些如少许城市房价过高、房价上涨过快、住房供应结构性矛盾突出、市场管理比较混乱、投资增长过快等问题，又从调整住房供应结构，加强税收、信贷和土地政策的调节，完善统计和信息披露制度等六个方面提出了房地产调控的原则意见；紧接着九部委颁布了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，开始了房地产的新一轮宏观调控。
房地产宏观调控新政策在短期内出台如此之多，表明房地产业正面临着严峻的形势，对房地产市场的宏观调控早已经刻不容缓。这一系列政策的实施不仅有其经济目标——稳定房价，防止产生房地产泡沫，防止资金和信贷过度集中于房地产业等；更有其社会目标——为广大中低收入者提供适用房，缓解社会矛盾，构建和谐社会。
房地产调控政策的必要性
全世界几乎所有的政府都把房地产作为政治问题来处理。因为获得适当的住房是公民的基本权利，实现“居者有其屋”是政府对公众的最起码的承诺。从发达国家的经历看，完全依靠市场的力量无法实现上述目标，政府有必要干预市场，保障公民的基本人权。一些国家把享有住房的权利写入了宪法，并规定政府各部门有责任制定住房计划，以保证底层人民的住房权利。
我国1998年以前的住房制度属于高度福利化的住房制度，1998年出台的住房制度改革的目标是要把高度福利化的住房制度改革为以市场化为导向的住房分配制度。由于国家财政的压力，政府希望通过市场化的方式解决城市住房问题。在此过程中，政府为了解决中低收入人口的住房问题，也实施了相应的住房保障制度，如采取了实物配租、租赁住房补贴、经济适用房等政策。但我们更多地将这些政策作为暂时的过渡性措施来对待，没有对公共住房保障制度给予应有的重
下载文档
热门试卷
- 2016年四川省内江市中考化学试卷
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
- 四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
- 2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题（附答案）
- 重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
- 江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
- 内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
- 2017年六年级（上）数学期末考试卷
- 2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
- 江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
- 重庆市九龙坡区七校2016－2017学年上期八年级素质测查（二）语文学科试题卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
- 山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题（无答案）
- 【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷（附答案）
- 四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
- 四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
- 安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考高三英语试卷
- 山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题（必修一第四、五单元）
- 福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
- 甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷
网友关注
- 贺安波老师推荐文章：卓越销售员必过的五关
- 制药工程知识点
- 数据结构
- 读书心得
- 工作坊教学模式在呼吸机护理培训中的应用研究
- 医药毕业论文范文
- 08级材料力学试卷(B卷)答案与评分标准 2
- 教育管理学试题
- 毕业论文中文摘要样本
- 对企业文化的认识
- Colorectal and Other Cancer Risks
- 高校人才资源开发与管理研究
- Somatic Mutations and Deletions of the E-Cadherin Gene Predict Gastric Cancer
- 哈尔滨工程大学最新毕业论文答辩ppt模板
- 中药学题库及答案
- 北京大学最新毕业论文答辩ppt模板
- 14.湖北工业大学在职研究生《软件项目管理试题及答案》
- 国外名著
- 海南大学最新毕业论文答辩ppt模板
- 北京大学毕业论文答辩演示ppt模板
- 一粒尘埃
- 2015中国734所大学本科毕业生质量排行榜 北京大学居首
- 菊与刀
- 药理学李冬梅笔记
- 数字图书馆知识产权
- 温病学试卷2
- 2015原理复习范围~给学生
- 读书报告撰写要求
- 机械学院招募“爱在东大”东北大学首届校友集体婚礼志愿者
- 温病学试卷1
网友关注视频
- 北师大版数学四年级下册3.4包装
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 二年级下册数学第一课
- 8 随形想象_第一课时(二等奖)(沪教版二年级上册)_T3786594
- 8.对剪花样_第一课时(二等奖)(冀美版二年级上册)_T515402
- 外研版英语三起6年级下册（14版）Module3 Unit1
- 人教版二年级下册数学
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 12
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 7
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 五年级下册 Unit 12
- 【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案，辽宁省
- 二次函数求实际问题中的最值_第一课时(特等奖)(冀教版九年级下册)_T144339
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 4
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《租船问题》
- 苏教版二年级下册数学《认识东、南、西、北》
- 3.2 数学二年级下册第二单元 表内除法（一）整理和复习 李菲菲
- 沪教版八年级下册数学练习册一次函数复习题B组（P11）
- 苏科版数学 八年级下册 第八章第二节 可能性的大小
- 每天日常投篮练习第一天森哥打卡上脚 Nike PG 2 如何调整运球跳投手感？
- 七年级英语下册 上海牛津版 Unit9
- 第五单元 民族艺术的瑰宝_16. 形形色色的民族乐器_第一课时(岭南版六年级上册)_T3751175
- 外研版英语七年级下册module1unit3名词性物主代词讲解
- 三年级英语单词记忆下册（沪教版）第一二单元复习
- 19 爱护鸟类_第一课时(二等奖)(桂美版二年级下册)_T502436
- 苏科版数学八年级下册9.2《中心对称和中心对称图形》
- 二年级下册数学第二课
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的简单应用》
- 小学英语单词
- 冀教版小学英语五年级下册lesson2教学视频(2)
- 苏科版数学七年级下册7.2《探索平行线的性质》
精品推荐
- 2016-2017学年高一语文人教版必修一+模块学业水平检测试题（含答案）
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
分类导航
- 互联网
- 电脑基础知识
- 计算机软件及应用
- 计算机硬件及网络
- 计算机应用/办公自动化
- .NET
- 数据结构与算法
- Java
- SEO
- C/C++资料
- linux/Unix相关
- 手机开发
- UML理论/建模
- 并行计算/云计算
- 嵌入式开发
- windows相关
- 软件工程
- 管理信息系统
- 开发文档
- 图形图像
- 网络与通信
- 网络信息安全
- 电子支付
- Labview
- matlab
- 网络资源
- Python
- Delphi/Perl
- 评测
- Flash/Flex
- CSS/Script
- 计算机原理
- PHP资料
- 数据挖掘与模式识别
- Web服务
- 数据库
- Visual Basic
- 电子商务
- 服务器
- 搜索引擎优化
- 存储
- 架构
- 行业软件
- 人工智能
- 计算机辅助设计
- 多媒体
- 软件测试
- 计算机硬件与维护
- 网站策划/UE
- 网页设计/UI
- 网吧管理