【成都】如何做好商业项目定位的16项法则及建筑规划设计成败案例分析

上传者：李世红
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上传时间：2015-04-21
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【成都】如何做好商业项目定位的16项法则及建筑规划设计成败案例分析

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【成都】如何做好商业项目定位的16项法则及建筑规划设计成

败案例分析

2015年5月23-24日

中房商学院官方微信平台已正式启动，欢迎新老客户关注我们。我们将

会为您提供最新、最全、最优质的培训信息。

中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效”的宗旨，将提供房地产

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微信公共账号：zfxedu

【课程序言】

观点：专业化是开发营运购物中心项目的根本性问题

购物中心行业在发展成熟的国家和地区，有成熟的市场，开发购物中心项目

在资金融通方面，可以通过资本市场、信托市场、证券市场等筹集资金

在商业规划方面，有经验丰富的专业公司提供专业的方案

在招商方面；发展商以及其合作团队有成熟的租户和品牌

在运营管理方面，可以请专业管理公司来管理……

这样，整个合作团队各司其职，共同为购物中心的成功开发运营发挥各自专业作用，从而实现政府、开发商、零售商、消费者多赢。

由此我们得出一个结论：专业化是开发营运购物中心项目的根本性问题。商业项目成功开发的要素：

科学的开发流程

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专业的市场调查

准确的市场定位

契合定位的建筑物业功能

现代化的景观氛围营造

商业专才的招商经营实操

【金牌讲师】

陈老师：

原全国第一家商业上市公司豫园商城首届董事会的董事

豫园商场股份有限公司副总经理

豫园商城小商品公司创始人

让豫园商城悦宾商都止亏为盈，被誉为“扭亏专家”

上海鑫胜企业发展咨询有限公司总经理

30年商业经营及管理，11年商业地产咨询策划

上海市商业地产评委会特聘专家

电视台第一财经频道《决战商场》栏目2009、2010、2011年“最佳观察员”

她有独立担当商业经营公司、现代化商厦的经营工作经历与实绩，并因工作业绩突出荣任中国商业第一家上市公司-豫园商城的首届董事。专业从事商业经营管理三十年、咨询策划服务十多年。在商业经营管理运作层面以及商业定位策划领域（含商业使用功能的建筑规划）积累了丰富的行业实战经验，并形成了极为敏感的商业触觉。她深谙市场需求，掌握的信息量大面广，能够有效帮助企业准确地进行经营功能定位，以及商业建筑规划设计指导，让商业项目更具实操性，让投资者有更好的回报。

【课程大纲】

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模块一、缺乏专业市调定位的失败案例

1.上海浦东国际社区大拇指广场案例

2.上海老城隍庙豫城时尚案例

3.上海正大广场案例

4.上海龙之梦购物中心

5.上海仲盛世界商城

6.上海百联世贸国际广场

请看：上海22个典型商业项目调研数据体现的商业价值

模块二、商业项目定位前的市场调查