上海市城市规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)应用
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上海市城市规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)应用
《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）应用解释》
（沪规法〔2007〕524 号）
各区（县）规划局、机场规划处、佘山国家旅游度假区规划处、化学工业区管委会、外高桥
保税区管委会、临港新城管委会、洋山保税港区管委会：
为了准确理解2003 年10 月18 日经市人民政府批准自2003 年12 月1 日起施行的《上海市
城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》的立法精神，统一认识，严格依法行政，经
2007 年6 月6 日第6 次局长办公会议讨论通过，现将《上海市城市规划管理技术规定（土地使
用 建筑管理）应用解释》（以下简称《应用解释》）印发给你们，请遵照执行。
《应用解释》的编写格式与《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》的章
节、条款顺序相对应，针对需要解释的条款作应用解释，以便于查阅应用。
《应用解释》自2007 年7 月1 日起施行。以前的解释与本《应用解释》不一致的，一律以
《应用解释》为准。
希望各单位在执行过程中，结合应用情况积累经验，如发现需要修改和补充之处，请将有关
建议反馈给我局政策法规处，以便今后修订完善时参考。
二○○七年六月十三日
第一章 总 则
第二条
本规定适用于本市范围内各项建设工程。本市旧住房综合改造、零星建设工程、临时建设、
郊区村民建房等按有关规定执行。现行的有关规定有：
《上海市旧住房综合改造管理暂行办法》（沪府发[2005]37 号）
《上海市零星建设工程规划管理办法》（沪府发[1999]39 号）
《上海市户外广告设施管理办法》（2004 年12 月15 日上海市人民政府令第43 号公布）
《上海市临时建设和临时建设用地规划管理规定》（沪规法[2001]857 号）
《上海市农村村民住房建设管理办法》（2007 年5 月26 日上海市人民政府令第71 号公布）
第三条第二款
“涉及建筑管理内容的”是指第四至第六章中除第三十四条、三十五条、三十九条第一款、
四十条、四十二条、四十三条第（一）项、四十八条、四十九条、五十条外的条款。
第二章 建设用地的区划分类和适建范围
第十一条
按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）规定，文化娱乐用地（C3）中包
括影剧院用地（C35）（电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所）和游乐用地（C36）（独立
地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地）。本条表一《各类建
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