一级建造师工程经济教材word
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一级建造师工程经济教材word
一级建造师工程经济教材word
12101010 资金时间价值的计算及应用丄
工程经济备课总结
一、工程经济共有三个部分:
1、工程经济;
2、工程财务;
3、建设工程估价;
二、工程经济共有共有八章:
其中:第一章:资金时间价值的计算及应用
第二章 12101020 技术方案经济效果评价
第三章12101030 技术方案不确定性分析
第四章12101040 技术方案现金流量表的编制
第五章 12101050 设备更新分析
第六章12101060 设备租赁与购买方案的比选分析
第七章12101070 价值工程在工程建设中的应用
第八章12101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
12101010 资金时间价值的计算及应用丄
第一章:资金时间价值的计算及应用(总结) 其中:有 3 个小节:第一节:利息的计
算;
第二节:资金等值计算及应用
第三节:名义利率与有效利率的计算; 从9个方面进行了论述;共讲了25个重点问
题; 问题 1。资金时间价值的概念:
2. 影响资金时间价值的因素
3.使用资金的原则
4.利息的概念:
5. 、利率:
6. 利率的髙低由以下因素决定
7. 利息和利率在工程经济活动中的作用
8. 单利计算的公式
9. 复利计算的公式
10. 现金流量的概念:
11、绘制现金流量图,必须把握好现金流量的三要素: 12、一次支付现金流量:
13、一次支付现金流量终值计算(已知P 求 F ) 14、现值计算(已知F 求P)
15、在工程经济分析时应当注意以下两点:
16、等额支付系列现金流量
17、终值计箅(已知A,求 F
18、现值计算(已知A,求P
19、等值计算公式使用注意事项
20、等值计箅的应用
21、名义利率的概念
22、有效利率的概念
23、计息周期有效利率的计箅
24、年有效利率的计箅
25、按收付周期实际利率计算。
26、按计息周期利率计算,
12101010 资金时间价值的计算及应用丄
第一节:利息的计算
共从以下三个方面进行了论述:(9 个重点)
一、资金时间价值的概念
二、利息与利率的概念
三、利息的计算
第一个方面:资金时间价值的概念:(记住3 个重点)
?、资金时间价值的概念:即资金是时间的函数,随时间的推移而增值,
资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程,而这个过程也是资金随时间运动的过程。
在工程经济分析时,不仅要着眼于技术方案资金量的大小(资金收人和支出的多少,而且
也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间
的函数,随时间的推移而增值, 其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
?、影响资金时间价值的因素:
①:资金的使用时间。
②、资金数量的多少。
③、资金投人和回收的特点。
④、资金周转的速度。
(3)、使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值
①:加速资金周转;
②、尽早回收资金;
③、从事回报高的投资;
④、不闲置资金。
第二个方面:利息与利率的概念:(记住4 个重点)
?、利息的概念:在借贷过程中,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就
是利息。即-
I = F - P
利息是一种机会成本;
(2)、利率:就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。
即:i = It/P×100%
(3)、利率的髙低由以下因素决定:
①、利率的髙低首先取决于社会平均利润率的髙低,并随之变动。在通常情况下,
社会平均利润率是利率的最髙界限。
②、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求
情况。借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。
12101010 资金时间价值的计算及应用丄
③、借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越髙。
④、通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 ⑤、
借出资本的期限长短。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反
之利率就低。
(4)、利息和利率在工程经济活动中的作用
①、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力
②、利息促进投资者加强经济核算,节约使用资金
③、 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆
④、利息与利率是金融企业经营发展的重要条件
第三个方面:利息的计算(记住2 个重点)
?、单利计算的公式:
①、It = P×i 单
②、 F = P + In = P(1+ n×i 单)
③、 In = P×i 单×n
单利的年利息额都仅由本金所产生,其新生利息不再加人本金产生利息,此即"利不
生利"。这不符合客观的经济发展规律,没有反映资金随时都在"增值"的概
念,也即没有完全反映资金的时间价值。
因此,在工程经济分析中单利使用较少,通常只适用于短期投资或短期贷款。
(2)、复利计算的公式:
①、 It = i × Ft-1
②、 Ft = Ft-1 ×(1+ i)
同一笔借款,在利率和计息周期均相同的情况下,用复利计箅出的利息金额比用单利计箅
出的利息金额多。本金越大,利率越髙,计息周期越多时,两者差距就越大。
复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况。因此,在实际中得到了广泛
的应用,在工程经济分析中,一般采用复利计算。
复利计箅有间断复利和连续复利之分。按期(年、半年、季、月、周、日)计算复利的方
法称为间断复
利(即普通复利;按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采
用间断复利,这一方面是出于习惯,另一方面是因为会计通常在年底结箅一年的进出款,按
年支付税金、保险金和抵押费用,因而采用间断复利考虑问题更适宜。
第二节:资金等值计算及应用
共从以下三个方面进行了论述:(9 个重点)
一、现金流還图的绘制
二、终值和现值计算
三、等值计算的应用
第一个方面::现金流還图的绘制(记住2 个重点)
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