房价讲座13-股市与房地产态势
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房价讲座13-股市与房地产态势
房价讲座13-股市与房地产态势
房价讲座13-股市与房地产态势
股市和房地产市场向何处去
徐滇庆
股市是否正常
在短短的23 个月中，上证指数从1000 点迅速攀升到4000 点。
有人说，这是泡沫经济，
有人说，4000 点并不是顶峰，中国股市还有很大的发展空间。
究竟孰是孰非？
二个子问题
第一，股市指数4000 点是否太高？
或者说，中国证券市场的发展是否已经背离了经济的基本面。
第二，股指上升的速度是否太快？
或者说，股指飞涨是否孕育着极大的金融风险？
股市尚需发展
世界工业国家的直接融资（通过股市融资）占总投资的50%左右，
而中国的直接融资长期以来徘徊在10%左右。
90%的企业融资来自于银行贷款。
近年来中国经济以两位数高速增长，许多上市公司的效益显著改善。
目前上市公司总数还不到1500 家，
按照中国的经济规模，就是发展到10000 家也不算多。
2005 年美国的GDP 大约7>8 万亿美元，
股票市值12 万亿元。
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